Дело № 2-3580/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Самофаловой Л.П., 

при секретаре судебного заседания Белоусовой С.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

представителя ответчиков администрации Волгограда, администрации Краснооктябрьского района Волгограда – ФИО4,

05 декабря 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Краснооктябрьского района города Волгограда, администрации города Волгограда о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истцы обратились в суд с иском к ответчикам об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома 

<

адрес>. Указывают, что они фактически приняли наследство, поскольку проживают в спорном жилом доме. Просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности в равных долях, за каждым по 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 81,7 кв.м.

Впоследствии истцы увеличили (уточнили) исковые требования, просят суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии; включить в наследственную массу жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшийся после смерти ФИО5; установить факт принятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 наследства, оставшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома 

<

адрес>; признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на жилой дома 

<

адрес>, по 1/3 доли за каждым, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивают.

Представитель ответчиков администрации города Волгограда, администрации Краснооктябрьского района Волгограда ФИО4, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица нотариальной палаты Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 был зарегистрирован брак. После регистрации брака ФИО6 была присвоена фамилия «Хаюстова» (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.13). Согласно указанному свидетельству о рождении, отцом ФИО7 является ФИО5, матерью ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО7 был зарегистрирован брак. После регистрации брака ФИО7 была присвоена фамилия «Пакушина» (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.14). Согласно указанному свидетельству о рождении, отцом ФИО3 является ФИО5, матерью ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).

После смерти ФИО5 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО5 при жизни завещание не оставил, в связи с чем наследство должно перейти к наследникам по закону.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО5 являются его супруга ФИО1 и дети ФИО2 и ФИО3. Других наследников первой очереди нет.

Истцы в судебном заседании пояснила, что они фактически приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО5, так как проживают в спорном домовладении, несут бремя по его содержанию.

Как следует из материалов дела, в процессе эксплуатации жилого дома, в период жизни наследодателя, были выполнены следующие строительно-монтажные работы: облицовка наружных стен кирпичом; замена оконных блоков на металлопластиковые со стеклопакетами; разборка ненесущей перегородки между комнатами (ранее) и монтаж новой ненесущей перегородки (с дверным проемом и дверным блоком) в жилой комнате; демонтаж оконного блока и закладка оконного проема в наружной стене (ранее) между жилой № 5 (лит.А) и жилой № 6 (лит.А2); устройство дверного проема с монтажом дверного блока между кухней № 8 (лит.А1) и жилой № 6 (лит.А2).

Как пояснили в судебном заседании истцы в результате реконструкции общая площадь жилого дома изменилась и составила 81,7 кв.м., из них 56,6 кв.м. составляет жилая площадь. Реконструкция жилого дома происходила в соответствии с требованиями законодательства, на земельном участке наследодателя, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 4 части 17 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Согласно статье 1 Градостроительного Кодекса РФ здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек, являются объектами капитального строительства. Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (абзац 1 пункта 28) положения статьи 222 ГК РФ, распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Таким образом, из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что в случае доказанности фактов подтверждающих, что сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан право собственности на такой объект недвижимости может быть признано за его собственником осуществившем его реконструкцию, при наличии у такого лица вещных прав на соответствующий земельный участок.

Как следует из заключения о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома – объекта индивидуального строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненного ОАО «Проектно-изыскательский институт «Тракторопроект», жилой дом (лит.А) с жилыми пристройками (лит. А1, А2), возведен в соответствии с требованиями строительных норм. Строительные конструкции имеют достаточную несущую способность, эксплуатационная надежность и долговечность строительных конструкций не нарушены. Дальнейшая безаварийная эксплуатация жилого дома возможна, без угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.32-77). 

Таким образом, реконструкция жилого дома по адресу: 

<

адрес>, была произведена в период жизни наследодателя ФИО5, однако оформить право собственности на него с учетом реконструкции собственник ФИО5 не успел. Реконструкция жилого дома произведена с учетом требований действующего законодательства, не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью, реконструкция жилого дома произведена в границах земельного участка, относящегося к данному жилому дому, а, следовательно, может быть признана законной. 

Таким образом, поскольку реконструкция дома 

<

адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, назначение земельного участка с возведением пристроек не нарушается, к наследникам в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, на котором осуществлена постройка, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, сохранив жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений) 81,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 78,6 кв.м., жилой площадью 56,6 кв.м., подсобной площадью 22,0 кв.м., площадью вспомогательного использования 3,1 кв.м., в реконструированном состоянии, согласно технического паспорта от 14 августа 2013 года; включив в наследственную массу жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшуюся после смерти ФИО5. 

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Поскольку, судом удовлетворены исковые требования истцов в части сохранения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии, то и требования истцов о включении в наследственную массу жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлении факта принятия наследства, признании за ним права собственности, по 1/3 доли за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с учетом реконструкции жилого дома с новыми размерами, а именно общей площадью 81,7 кв.м., жилой площадью 56,6 кв.м., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Краснооктябрьского района города Волгограда, администрации города Волгограда о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности, – удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений) 81,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 78,6 кв.м., жилой площадью 56,6 кв.м., подсобной площадью 22,0 кв.м., площадью вспомогательного использования 3,1 кв.м., в реконструированном состоянии, согласно технического паспорта от 14 августа 2013 года.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений) 81,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 78,6 кв.м., жилой площадью 56,6 кв.м., подсобной площадью 22,0 кв.м., площадью вспомогательного использования 3,1 кв.м.

Установить факт принятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, наследственного имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений) 81,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 78,6 кв.м., жилой площадью 56,6 кв.м., подсобной площадью 22,0 кв.м., площадью вспомогательного использования 3,1 кв.м., открывшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю жилого дома 

<

адрес>, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений) 81,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 78,6 кв.м., жилой площадью 56,6 кв.м., подсобной площадью 22,0 кв.м., площадью вспомогательного использования 3,1 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю жилого дома 

<

адрес>, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений) 81,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 78,6 кв.м., жилой площадью 56,6 кв.м., подсобной площадью 22,0 кв.м., площадью вспомогательного использования 3,1 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю жилого дома 

<

адрес>, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений) 81,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 78,6 кв.м., жилой площадью 56,6 кв.м., подсобной площадью 22,0 кв.м., площадью вспомогательного использования 3,1 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: Л.П. Самофалова

Справка: резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 05 декабря 2017 года. Мотивированный текст решения изготовлен 11 декабря 2017 года.

Судья: Л.П. Самофалова