РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 года Мытищинский городской суд Московской области 

в составе судьи Борисик А.Л., 

при секретаре Докучаевой Т.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2091/17 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Мытищи Московской области, ГПК № 50 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с учетом уточнений к Администрации городского округа Мытищи Московской области, ГПК № 50, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что он является членом ГПК № 50 и полностью внес паевой взнос за указанный гараж, однако ему было отказано в государственной регистрации права собственности на данное имущество (л.д. 3-4, 57-58).

ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против рассмотрения дела в отсутствии представителя ответчика не возражала (л.д.). 

Представитель ответчика Администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного дела в отсутствии представителя администрации, в котором просит отказать в удовлетворении заявленных требований (л.д. 12-13)

Представитель ответчика ГПК № 50 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 54). 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Частями 1,4 ст. 218 ГПК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимую вещь подлежит регистрации. 

Часть 2 ст. 8 ГК РФ предусматривает, что право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Мытищинского района Московской области и ГПК № 50 был заключен договор аренды земли №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> для размещения коллективного гаража-стоянки, сроком на 49 лет (л.д. 6-7, 8).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

В силу п. 2 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право, в том числе, возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

Особенности государственной регистрации прав на вновь созданные объекты недвижимого имущества установлены статьей 25 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в пункте 1 которой указано, что право собственности на такой объект регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Исходя из положений пункта 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ документом, удостоверяющим выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство и соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что гаражный бокс № имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Спорный гаражный бокс входит в состав здания гаража, принадлежащего ГПК № 50, что подтверждается данными технического паспорта здания лит

<

данные изъяты>, расположенного по 

<

адрес> МО, 

<

адрес> (л.д. 16-17).

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из справки, выданной председателем ГПК № 50 следует, что ФИО4 является членом гаражно-потребительского кооператива № 50 и ему принадлежит гаражный бокс №. Паевые взносы внесены полностью, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 55).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Государственная регистрация, согласно ст.2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что Администрацией Мытищинского района согласовано размещение гаражного комплекса ГПК № 50 на отведенном для этих целей земельном участке, со стороны ответчика отсутствуют возражения относительно заявленных требований, истец, являясь членом кооператива, выплатил паевые взносы, суд находит, что истцу не может быть отказано в удовлетворении требований о признании за ней права собственности на гаражные боксы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Мытищи Московской области, ГПК № 50 о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> ГПК № 50. 

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный гаражный бокс в органах Росреестра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца. 

Судья

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2017 года.