Гражданское дело № 2-34/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Петровское 20 января 2020 года.

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Сысоева Д.В., при секретаре судебного заседания Никандровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ по расписке купила у ФИО2 земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>. С 2006 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данное недвижимое имущество, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что приобрела дом по адресу: 

<

адрес> ФИО2, которая выбыла потом в 

<

адрес>, точное местонахождение не знает. В расписке она указана по прежней фамилии как ФИО5. С 2006 года по настоящее время она проживает в этом доме, обрабатывает участок, сделала ремонт, провела газ, содержит надлежащим образом. Дом приобрела за 11000 рублей, присутствовали при этом соседи, а деньги отдавала в сельсовете при свидетелях ФИО3 и ФИО4 Просила суд прекратить право собственности ФИО2 и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, на заседание не явилась. Заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, либо ходатайство об отложении судебного заседания в связи с наличием уважительных причин, не позволяющих явиться в суд, до начала судебного разбирательства не поступали. 

Учитывая мнение истца и надлежащее уведомление ответчика, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца и свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как видно из представленной расписки, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, продала дом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>. Деньги получены от ФИО5 в присутствии свидетелей.

Согласно справке, выданной администрацией Рахманинского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, но проживает по адресу: 

<

адрес>, с 2006 года по настоящее время. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она присутствовала в момент передачи денег ФИО7 за дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> ФИО2 Передача денег проходила в здании сельсовета. На 2006 год она (ФИО6) была ФИО8, работала главой сельского Совета.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она также присутствовала при передаче денег ФИО7 ФИО2 за дом и приусадебный участок. Её подпись стоит в расписке. В настоящее время она работает в Рахманинском сельсовете и за всё это время с 2006 года ни ФИО2, ни её родственники претензий по поводу продажи дома не предъявляли.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю ТАО 1374В от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 4000 кв.м. передана в собственность ФИО2 для ведения приусадебного земельного участка.

Согласно техническому паспорту жилого дома, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного объекта недвижимости в соответствии с Приказом № Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ, для внесения сведений в ЕГРН составляет - 65,0 кв.м.

Из представленных в суд доказательств следует, что ФИО1 с 2006 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным выше недвижимым имуществом, претензии со стороны других лиц к ней не предъявлялись.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 65,0 кв.м. и земельный участок, общей площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Сысоев

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2020 года.

Судья Д.В. Сысоев