К делу № 2-3828/2024

23RS0011-01-2024-004583-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тарасенко И.А.,

при секретаре Орец И.А.,

с участием представителя истца 

<

данные изъяты>1 - 

<

данные изъяты>6

представителя ответчика – Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик 

<

данные изъяты>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты>1 к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

<

данные изъяты>1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на в порядке приватизации, на жилые помещения № 

<

данные изъяты>14 площадью 

<

данные изъяты>15 кв.м., № 

<

данные изъяты>16 площадью 

<

данные изъяты>17 кв.м., в квартире № 

<

данные изъяты>18 дома № 5 по ул. Орджоникидзе № 

<

данные изъяты>19 «А» 

<

данные изъяты> края. В обоснование заявленных требований указала, что решением администрации и профсоюзного комитета ГНЦ ФГУГП «Южморгеология» от 

<

данные изъяты>20 год, её отцу на семью из 

<

данные изъяты>21-х человек были предоставлены комнаты № 

<

данные изъяты>22 площадью 

<

данные изъяты>23 кв.м. в здании общежития по адресу: 

<

...> 

<

данные изъяты>24. При прекращении статуса общежития, номера комнат № 

<

данные изъяты>25, 

<

данные изъяты>26 изменены на квартиру № 

<

данные изъяты>27, комнаты № 

<

данные изъяты>28, 

<

данные изъяты>29. После смерти обоих родителей, истец осталась проживать в жилом помещении, и проживает в нем по настоящее время. 

<

данные изъяты>30 года между МУП «ЖЭО» и истцом был заключен договор социального найма жилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты>31 кв.м., по адресу: 

<

...> д. 

<

данные изъяты>32, корпус «а», квартира № 

<

данные изъяты>33, ком. 

<

данные изъяты>34, 

<

данные изъяты>35. В связи с отсутствием в реестре муниципальной собственности сведений о помещении № 

<

данные изъяты>36 площадью 

<

данные изъяты>37 кв.м. в квартире № 

<

данные изъяты>38 дома № 5 по ул. Орджоникидзе № 

<

данные изъяты>39 «А» 

<

данные изъяты>, договор социального найма был перезаключен только в отношении помещения № 

<

данные изъяты>40 площадью 

<

данные изъяты>41 кв.м. Письмом от 

<

данные изъяты>42 года № 

<

данные изъяты>43 истцу было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения № 

<

данные изъяты>44 в квартире № 

<

данные изъяты>45 дома № 5 по ул. Орджоникидзе № 

<

данные изъяты>46 «А» 

<

данные изъяты>, в связи с его перепланировкой. Истец проживает в спорном жилом помещении, иного жилья у неё нет, в приватизации жилья ранее не участвовала. Просит суд иск удовлетворить.

В судебное заседание истец не явилась, представитель истца по доверенности 

<

данные изъяты>6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам искового заявления, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика — Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, по доверенности 

<

данные изъяты>4 в судебном заседании просила суд принять законное и обоснованное решение, не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Выпиской из протокола № 

<

данные изъяты>47 совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ГНЦ ФГУГП «Южморгеология» от 

<

данные изъяты>48 июня 1991 года, подтверждается, что 

<

данные изъяты>5 в составе семьи из 

<

данные изъяты>49-х человек были предоставлены комнаты № 

<

данные изъяты>50 площадью 

<

данные изъяты>51 кв.м. в здании общежития по адресу: 

<

...> 

<

данные изъяты>52.

Материалами технической инвентаризации подтверждается изменение номеров комнат № 

<

данные изъяты>53, 

<

данные изъяты>54 которые включены в состав квартиры № 

<

данные изъяты>55, как комнаты № 

<

данные изъяты>56, 

<

данные изъяты>57, здание общежития сменило статус на многоквартирный дом.

На дату обращения в суд, 

<

данные изъяты>1 единственная, кто проживает в спорных помещениях, что подтверждается выпиской из лицевого счета и поквартирной карточкой.

Согласно договора социального найма жилого помещения от 

<

данные изъяты>58 года, заключенного между истцом и МУП «ЖЭО», истцу было предоставлено жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты>59 кв.м., по адресу: 

<

...> д. 

<

данные изъяты>60, корпус «а», квартира № 

<

данные изъяты>61, ком. 

<

данные изъяты>62, 

<

данные изъяты>63.

<

данные изъяты>64 февраля 2017 года, был заключен договор социального найма в отношении помещения № 

<

данные изъяты>65 площадью 

<

данные изъяты>66 кв.м., в квартире № 

<

данные изъяты>67 дома № 5 по ул. Орджоникидзе № 

<

данные изъяты>68 «А» 

<

данные изъяты>.

Письмом от 

<

данные изъяты>69 года № 

<

данные изъяты>70 было отказано во включении в реестр муниципальной собственности помещения № 

<

данные изъяты>71 площадью 

<

данные изъяты>72 кв.м., в квартире № 

<

данные изъяты>73 дома № 5 по ул. Орджоникидзе № 

<

данные изъяты>74 «А» 

<

данные изъяты>, а письмом от 

<

данные изъяты>75 года № 

<

данные изъяты>76 истцу было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения № 

<

данные изъяты>77 в квартире № 

<

данные изъяты>78 дома № 5 по ул. Орджоникидзе № 

<

данные изъяты>79 «А» 

<

данные изъяты>, в связи с его перепланировкой.

В материалы дела представлен технический паспорт жилого помещения, сведения о наличии самовольных перепланировок в котором отсутствуют.

Материалами дела подтверждается отсутствие у истца на праве собственности иного жилого помещения, в приватизации ранее не участвовала..

В соответствии со статьей 

<

данные изъяты>80 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственникам в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Приватизация в Российской Федерации обусловлена переходом к многообразию форм собственности, свободе экономической деятельности, гарантированным, в частности, ст.ст. 

<

данные изъяты>81 и 

<

данные изъяты>82 Конституции РФ. 

Установление права на приватизацию осуществляется публичной властью. В то же время, закрепляя в законе это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права, соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

В силу статьи 

<

данные изъяты>83 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 

<

данные изъяты>84 года № 

<

данные изъяты>85, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность гражданам Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 

<

данные изъяты>86 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 

<

данные изъяты>87 года № 

<

данные изъяты>88, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 

<

данные изъяты>89 до 

<

данные изъяты>90 лет.

Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в статье 

<

данные изъяты>91 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Испрашиваемое жилое помещение не попадает в перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Исходя из данного конституционного принципа, право на бесплатную приватизацию, занимаемых гражданами жилых помещений, должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей.

В силу п.

<

данные изъяты>92 ст.

<

данные изъяты>93 и абз.

<

данные изъяты>94 ст.

<

данные изъяты>95 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права, а следовательно, лицо, считающее, что стало собственником имущества, но не имеющее правоустанавливающих документов на это имущество, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности на это имущество.

Судом установлено, что помещение № 

<

данные изъяты>96 площадью 

<

данные изъяты>97 кв.м., в квартире № 

<

данные изъяты>98 дома № 5 по ул. Орджоникидзе № 

<

данные изъяты>99 «А» 

<

данные изъяты>, включено в реестр 

муниципальной собственности, помещение № 

<

данные изъяты>100 площадью 

<

данные изъяты>101 кв.м., в квартире № 

<

данные изъяты>102 дома № 5 по ул. Орджоникидзе № 

<

данные изъяты>103 «А» 

<

данные изъяты>, в реестр муниципальной собственности не включено, что препятствует его приватизации в обычном порядке.

Из ст.

<

данные изъяты>104 Закона о приватизации следует, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию. Пунктом 

<

данные изъяты>105 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 

<

данные изъяты>106 №

<

данные изъяты>107 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 

<

данные изъяты>108, 

<

данные изъяты>109 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). 

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При сложившихся правоотношениях речь идет не о предоставлении истцу жилого помещения, а о закреплении за ним уже ранее предоставленного жилья.

Не может служить основанием к отказу в иске тот факт, что на жилье не зарегистрировано право муниципальной собственности при установленных судом обстоятельствах нахождения такового в ведении муниципального образования в силу закона.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст.

<

данные изъяты>110, 

<

данные изъяты>111, 

<

данные изъяты>112 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

данные изъяты>1 к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за 

<

данные изъяты>1 право собственности в порядке приватизации, на жилые помещения № 

<

данные изъяты>113 площадью 

<

данные изъяты>114 кв.м., № 

<

данные изъяты>115 площадью 

<

данные изъяты>116 кв.м., в квартире № 

<

данные изъяты>117 дома № 5 по ул. Орджоникидзе № 

<

данные изъяты>118 «А» 

<

данные изъяты> края.

Решение является основанием для кадастрового учета и государственной регистрации за 

<

данные изъяты>1 права собственности на жилые помещения № 

<

данные изъяты>119 площадью 

<

данные изъяты>120 кв.м., № 

<

данные изъяты>121 площадью 

<

данные изъяты>122 кв.м., в квартире № 

<

данные изъяты>123 дома № 5 по ул. Орджоникидзе № 

<

данные изъяты>124 «А» 

<

данные изъяты> края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

данные изъяты>вого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Геленджикский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

данные изъяты>125.