УИД 77RS0009-02-2025-000048-72

Дело №2-1470/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сафьян Е.И., при секретаре фио, с участием представителя истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1470/2025 по иску ххх к ххх, ххх действующей в своих интересах и в интересах ххх о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

хххН. обратилась в суд с иском к хххА., хххА. действующей в своих интересах и в интересах хххА., ...паспортные данные, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что хххН. с 28.05.2024 является нанимателем квартиры по адресу: адрес по Договору социального найма жилого помещения № ххх. Ранее, нанимателем квартиры на основании типового договора социального найма жилого помещения № 45/2000 от 02.02.2000 с Государственно-унитарным предприятием ЖЭК-2 ГСПУ Минатома России являлась ее мать - ...фио. В настоящий момент в квартире зарегистрированы: хххН. - наниматель с 28.05.2024, фио - предыдущий наниматель, фио - бывшая жена брата нанимателя, фио - племянник нанимателя, фио - племянник нанимателя. Ответчики в указанной квартире не проживают, их вещей в квартире нет. Согласно ответу Начальника ОМВД РФ по адрес на обращение фио (предыдущего нанимателя) в указанной квартире ответчики не проживают более 10 лет. По сведениям истца, с апреля 2013 г. ответчики стали проживать по адресу: адрес, адрес. Данный адрес является адресом регистрации по месту жительства отца хххА. и ххх. - фио. Истец из своих личных денежных средств вносит плату за жилое помещение и вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, оплата которых рассчитывается исходя из количества зарегистрированных лиц. Ответчики добровольно, по собственному желанию выехали из жилого помещения в 2013 году, в связи с чем, фактически расторгли в одностороннем порядке договор социального найма и утратили право на жилое помещение.

В судебное заседание истец хххН. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. 

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании требования искового заявления по изложенным в нем доводам поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики фио, фио действующая в своих интересах и в интересах хххА.в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика хххА. по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал по доводам, изложенным в возражениях, из которых следует, что фио и ее дети фио и фио были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя – фио После расторжения брака с фио (брат истца) ответчик с детьми вынужденно выехала из указанной квартиры, поскольку сложились неприязненные отношения, но систематически им пользуются, общаются с фио После перезаключения договора найма на свое имя истец чинит им препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Ответчики имеют намерение на постоянное пользование спорным жилым помещением. 

Третьи лица Департамент городского имущества адрес, Отдел по вопросам миграции УВД по адрес ГУ МВД России по адрес, адрес Москвы, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, представителей не направили.

Третьим лицом фио в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором просит исковые требования удовлетворить, указав, что 02.02.2000 между нею и Государственно-унитарным предприятием ЖЭК-2 ГСПУ Минатома России заключен типовой договор № 45/2000 социального найма жилого помещения, согласно которому на основании ордера № 004059 от 07.09.60, ей как нанимателю и членам ее семьи в составе ххх (дочь), фио (сын), фио (внучка), фио (муж) была предоставлена в бессрочное возмездное пользование указанная квартира. В последующем ее сын фио женился на хххА., которая была вселена в квартиру и поставлена на регистрационный учет в качестве член семьи. У фио и хххА. в браке были рождены фио и фио, которые также были зарегистрированы по месту жительства родителей. С 2000 года их семья состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В 2012 году семье сына Департаментом городского имущества адрес предоставлено жилое помещение по адресу: адрес, после предоставления которого они переехали, в спорной квартире не проживали, их вещей в квартире нет, коммунальные платежи не платили. В силу возраста ей стало тяжело решать вопросы связанные с эксплуатацией квартиры, и 28.05.2024 между ее дочерью ххх и ДГИ был заключен договор социального найма в отношении квартиры. Ответчики приезжают редко, желания проживать в квартире не высказывали.

В соответствии с ч.4 и ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело без участия истца, ответчиков, третьих лиц.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец хххН. является нанимателем квартиры по адресу: адрес по Договору социального найма жилого помещения № ххх от 28.05.2024, заключенного между нею (Наниматель) и Департаментом городского имущества адрес (Наймодатель).

Из пунктов 1, 2 вышеуказанного договора найма следует, что наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности адрес, расположенное по вышеуказанному адресу, состоящее их трех комнат в отдельной квартире, общей площадью 42,4 кв.м, жилой площадью 32,9 кв.м, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: хххН. (наниматель), фио (мать), фио (другие), фио (другие), фио (другие).

Согласно п. 7 вышеуказанного договора найма, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

На основании п. 10 вышеуказанного договора найма, при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства: хххН. – с 26.04.1990, фио – с 26.06.1970, фио – 09.12.2005, фио – с 29.01.2010, фио – 23.03.2006, что подтверждается единым жилищным документом.

Согласно ответу ОМВД РФ по адрес от 14.11.2024, в ходе проверки по заявлению фио установлено, что фио, фио, фио, зарегистрированные по адресу: адрес, по данному адресу не проживают более 10 лет.

Право собственности на помещение по адресу: адрес, зарегистрировано за Российской Федерацией, документы-основания возникновения права собственности: Постановление Верховного суда РФ от 27.12.1991 №3020-1; Распоряжение Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия «ЖЭК-2» от 11.09.2008 №1416-р.

Ранее, нанимателем вышеуказанной квартиры на основании типового договора социального найма жилого помещения № 45/2000 от 02.02.2000 с Государственно-унитарным предприятием ЖЭК-2 ГСПУ Минатома России являлась фио

Ответчик фио состояла в браке с фио, брак расторгнут 09.01.2013, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Ответчик фио является матерью ххх., ...паспортные данные, и хххА., ...паспортные данные, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Из заявления предыдущего нанимателя квартиры - фио от 04.12.2020 следует, что она не возражает против проживания ее внуков фио и фио и их матери хххА. по адресу: адрес.

В судебном заседании установлено, что фио с декабря 2024 г. оплачивает ЖКУ в равной доле за всех ответчиков по вышеуказанной квартире, что подтверждается квитанциями.

04.03.2025 фио обращалась в ОМВД России по адрес с заявлением о том, что она и ее сыновья не могут попасть в спорную квартиру, в связи с тем, что хххН. их не впускает, отказывается выдать ключи.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). 

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Исходя из взаимосвязанных положений части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением. 

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 и 3 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" условием удовлетворения иска о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, проживали в квартире, выезд ответчиков носит недобровольный характер, связан с возникшими между сторонами неприязненными отношениями, приведшими к невозможности совместного проживания и пользования квартирой. Вместе с тем, ответчики от права пользования жилым помещением не отказывались, также несут затраты на оплату ЖКУ по спорной квартире, указаны в Договоре социального найма жилого помещения № ххх от 28.05.2024 как члены семьи.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ххх к ххх, ххх действующей в своих интересах и в интересах ххх о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

СудьяЕххх

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2025 года.