Дело № 2-952/2019

УИД № 

<

...>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 21 августа 2019 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Харыбиной С.Г.,

с участием 

прокурора Гаряевой Ц.Б.,

директора МБОУ СОШ № 

<

...> им. З.Я.Лавровского Баевой Н.Н.,

представителя ответчика ФИО2,

действующей по доверенности № 

<

...> от 02.08.2019г.,

представителя Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3, 

действующей по доверенности № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального бюджетного образовательного учреждения средняя общеобразовательная школа № 1 им. З.Я.Лавровского ст.Ленинградской муниципального образования Ленинградский район к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании отдельно стоящего здания самовольной постройкой и признании права собственности на него

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании отдельно стоящего здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, самовольной постройкой и признании права собственности на него, указав, что в целях обеспечения полноценного образования учащимся МБОУ СОШ № 1 им. З.Я.Лавровского ст.Ленинградской из краевого бюджета выделены денежные средства на реконструкцию МБОУ СОШ № 1 путем строительства на ее территории отдельно стоящего здания (учебный модуль на 6 классов) на 150 мест в размере 13 719 250 рублей. Возведенным зданием удалось бы добиться перевода в односменный режим работы образовательного учреждения и тем самым обеспечить более комфортными условиями обучения учеников.

Проведение аукциона состоялось ДД.ММ.ГГГГ. МБОУ СОШ № 1 заключен контракт № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. с ООО ПКФ «Кубаньремстрой». Срок окончания работ до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ директором МБОУ СОШ № 1 подано заявление в адрес главы МО Ленинградский район о выдаче разрешения на строительство отдельно стоящего здания на территории МБОУ СОШ № 1 (учебный модуль на 6 классов), расположенного по адресу: 

<

адрес>. В выдаче разрешения на строительство здания администрацией МО Ленинградский район отказано по причине расположения учебного здания в границах защитной зоны памятников архитектуры.

ДД.ММ.ГГГГ. здание возведено, о чем свидетельствует акт приема выполненных работ, последнее не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В настоящее время новое здание полностью готово к эксплуатации и оснащено учебными пособиями, современной мебелью и новейшим оборудованием. Однако, приступить к осуществлению образовательной деятельности в учебном здании не представляется возможным, так как последнее не введено в эксплуатацию.

Администрацией МБОУ СОШ № 1 была направлена заявка в ООО «ЮгСервис» на разработку проекта границ территории зон охраны объекта культурного наследия, расположенного на территории Краснодарского края, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации с градостроительными регламентами использования территориями, по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. был заключен контракт на разработку проекта зон охраны двух объектов культурного наследия «Банк 1908г.» и «Школа казачья для мальчиков 1907г.».

В соответствии с актом сдачи-приемки работ от ДД.ММ.ГГГГг. произведена оплата в сумме 399000 рублей. Данный проект был направлен в Управление Государственной охраны культурного наследия Краснодарского края для получения согласия на строительство.

Однако, до декабря ДД.ММ.ГГГГ года документ о разграничении зон охраны из данного управления не получен. Исходя из ответа Управления от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в связи с осуществлением следственных действий в рамках расследуемого уголовного дела проекты зон охраны рассматриваемых объектов культурного наследия со всеми связанными с ними документами изъяты отделением УФСБ России в ст.Павловской.

В связи с чем истец вынужден обратиться в суд, так как отсутствовала возможность введения в эксплуатацию отдельно стоящего здания на территории МБОУ СОШ № 1 и получения на него всех необходимых документов, которое не создает угрозы жизни и здоровья граждан и находится на земельном участке с надлежащим видом разрешенного использования. 

Представитель истца в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования, просит суд признать нежилое одноэтажное здание «Учебный блок из 6 учебных классов», общей площадью 528,5 кв. м, состоящее из СИП панелей, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, самовольной постройкой. Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Ленинградский район на вышеуказанное здание. Признать право оперативного управления за МБОУ СОШ № 1 на вышеуказанное здание. Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Представитель ответчика в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме. 

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Определением Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен прокурор Ленинградского района в связи с тем, что из содержания искового заявления усматривается, что нарушаются интересы РФ, так как строения «Банк 1908г.» и «Школа казачья для мальчиков 1907г.» являются объектами культурного наследия и спорный объект расположен в защитной зоне памятников архитектуры. 

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить уточненные исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.43 Конституции Российской Федерации гарантируется общедоступность образования в государственных и муниципальных образовательных учреждениях.

Согласно ч.3 ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» в РФ гарантируется общедоступность и бесплатность в соответствии с федеральными государственными образовательными стандартами дошкольного, начального общего, основного общего и среднего общего образования.

Федеральным законом от 24.07.1998 № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации» установлены основные гарантии прав и законных интересов ребенка, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, в целях создания правовых, социально-экономических условий для их реализации, кроме того в указанном законе определено понятие социальной инфраструктуры для детей. Социальная инфраструктура для детей – система объектов (зданий, строений, сооружений), необходимых для жизнеобеспечения детей, а также организаций независимо от организационно-правовых форм и форм собственности, которые оказывают социальные услуги гражданам, в том числе детям, и деятельность которых осуществляется в целях обеспечения полноценной жизни, охраны здоровья, образования, отдыха и оздоровления, развития детей, удовлетворения их общественных потребностей. 

В соответствии с ч.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

На основании ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.26 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22, Постановления от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что МБОУ СОШ № 1 им. З.Я. Лавровского является собственником земельного участка из земель населенных пунктов для общеобразовательных целей с кадастровым номером № 

<

...> площадью 5248 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>-А на основании постановления администрации муниципального образования 

<

адрес> № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АИ № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Обществом с ограниченной ответственностью «Кубанский Дом СтройКомплект» в ДД.ММ.ГГГГ году подготовлена проектная документация на реконструкцию школы МБОУ СОШ № 1 им. З.Я. Лавровского ст. Ленинградской муниципального образования Ленинградский район путем строительства отдельно стоящего здания на территории МБОУ СОШ № 1 (учебный модуль на 6 классов).

В целях обеспечения полноценного образования учащимся МБОУ СОШ № 1 им. З.Я. Лавровского из краевого бюджета выделены денежные средства на реконструкцию МБОУ СОШ № 1 им. З.Я. Лавровского путем строительства на ее территории отдельно стоящего здания (учебный модуль на 6 классов) на 150 мест в размере 13 719 250 рублей в целях перевода в односменный режим работы образовательного учреждения. 

ДД.ММ.ГГГГ между МБОУ СОШ № 1 им. З.Я. Лавровского и ООО «ЮгСтройСервис» заключен договор на выполнение проектных работ № 

<

...> на разработку проекта зон охраны двух объектов культурного наследия «Банк 1908 г.» и «Школа казачья для мальчиков 1907г.», расположенным по адресам: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между МБОУ СОШ № 1 им. З.Я. Лавровского и ООО производственно-коммерческая фирма «Кубаньремстрой» с соблюдением требований Федерального закона от 05.04.2013г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и иных нормативных правовых актов РФ заключен контракт № 

<

...> на основании результатов размещения заказа путем проведения электронного аукциона, согласно которого подрядчик обязуется выполнить работы по объекту: реконструкция школы МБОУ СОШ № 1 им. З.Я. Лавровского путем строительства отдельно стоящего здания на территории МБОУ СОШ № 1 (учебный блок из 6 классов). 

ООО «ЮгСтройСервис» подготовлен проект границ территории и зон охраны объектов культурного наследия регионального значения «Банк 1908г.», расположенного по адресу: 

<

адрес> «Школа казачья для мальчиков 1907г.», расположенного по адресу: 

<

адрес>-А. Согласно протокола итогового заседания Экспертной комиссии по вопросу рассмотрения проектов зон охраны объектов культурного наследия регионального значения «Банк 1908г.» и «Школа казачья для мальчиков 1907г.» от ДД.ММ.ГГГГ решено, что проекты зон охраны вышеуказанных объектов культурного наследия регионального значения соответствуют требованиям Федерального закона от 25.06.2002г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и Постановления Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015г. № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации». Разногласия между членами Экспертной комиссии по заключительным выводам экспертизы отсутствуют и принято решение подписать усиленной квалифицированной электронной подписью акт государственной историко-культурной экспертизы проектов зон охраны объектов культурного наследия регионального значения «Банк 1908г.» (

<

адрес>) и «Школа казачья для мальчиков 1907г.» (

<

адрес>, лит. А,А1,А2,а) с положительным заключением и рекомендовать проект для утверждения в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ директором МБОУ СОШ № 1 им. З.Я. Лавровского подано заявление в адрес главы муниципального образования Ленинградский район о выдаче разрешения на строительство отдельно стоящего здания на территории МБОУ СОШ № 1 им. З.Я. Лавровского (учебный модуль на 6 классов), расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ответа администрации муниципального образования Ленинградский район от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...>, что в соответствии с Правилами землепользования им застройки Ленинградского сельского поселения, земельный участок расположен в границах временной охранной зоне памятников архитектуры. В представленных документах отсутствует заключение Управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края. 

Согласно информации начальника Управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации 

<

адрес> № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ проект зон охраны объектов культурного наследия «Банк 1908г.» (

<

адрес>) и «Школа казачья для мальчиков 1907г.» (

<

адрес>, лит. А,А1,А2,а) с положительным заключением государственной историко-культурной экспертизы был представлен в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края. В соответствии с пунктами 29,30 Положения о государственной историко-культурной экспертизе, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № 

<

...>, представленный акт государственной историко-культурной экспертизы был размещен на официальном сайте администрации Краснодарского края для общественного обсуждения ДД.ММ.ГГГГ. В течение 15 рабочих дней со дня размещения предложения к акту государственной историко-культурной экспертизы не поступили. Управлением были подготовлены проекты приказов администрации Краснодарского края об утверждении предметов охраны, границ территорий и зон охраны рассматриваемых объектов культурного наследия. В соответствии с заключениями по результатам антикоррупционной экспертизы данных проектов приказов в срок, установленный пунктом 2.12 Порядка проведения антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов исполнительных органов государственной власти Краснодарского края и проектов нормативных правовых актов исполнительных органов государственной власти Краснодарского края, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГг. № 

<

...>, от независимых экспертов заключения не поступали, коррупциогенные факторы не обнаружены. Письмом от ДД.ММ.ГГГГг. № 

<

...> прокуратура Краснодарского края сообщала управлению об отсутствии замечаний по данным проектам приказов. 

ДД.ММ.ГГГГ, в связи с осуществлением следственных действий проекты зон охраны рассматриваемых объектов культурного наследия со всеми связанными с ними документами были изъяты. 

Согласно информации Комитета по вопросам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Законодательного Собрания Краснодарского края № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ на совещании рассмотрено обращение депутата Государственной Думы Федерального Собрания РФ Б.Н.Д. по вопросу ввода в эксплуатацию нового здания МБОУ СОШ № 1. В ходе работы совещания установлено, что препятствием в сдаче в эксплуатацию здания школы является тот факт, что в ходе осуществления следственных действий по уголовному делу проекты зон охраны объектов культурного наследия, находящиеся на территории указанной школы, изъяты отделом УФСБ России в ст.Павловской и до настоящего времени не возвращены, в связи с продолжением следственных действий. Согласно ст.14 Закона Краснодарского края от 24 апреля 1995 года № 4-КЗ «О статусе депутатов Законодательного Собрания Краснодарского края» установлен запрет на вмешательство со стороны депутатов Законодательного Собрания Краснодарского края в процессуальную деятельность органов предварительного следствия и суда по находящимся в их производстве уголовным делам. По итогам совещания заинтересованным сторонам были даны рекомендации, в том числе министерству образования, науки и молодежной политики Краснодарского края проинформировать о сложившееся ситуации заместителя главы администрации (губернатора) Краснодарского края М.А.А. с целью оказания содействия администрации муниципального образования Ленинградский район и МБОУ СОШ № 1 в ее разрешении. 

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Ленинградскому району общая площадь учебного блока из 6 учебных классов в 

<

адрес>-А по 

<

адрес> составляет 528.5 кв.м.

Согласно технического заключения эксперта ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдела по Ленинградскому району от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что возведенное здание учебного блока из 6 учебных классов лит. «Б», расположенное по адресу: 

<

адрес>А отвечает требованиям действующих строительных, санитарных, противопожарных норм и правил. Основные строительные конструкции здания находятся в исправном техническом состоянии и отвечают основным действующим строительным нормам, правилам и требованиям Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Объемно-планировочные и эксплуатационные характеристики образованных помещений не противоречат требованиям, предъявляемым к помещениям школ. Возведенное здание располагается в зоне охраны объектов культурного наследия. Сохранение и эксплуатация возведенного здания учебного блока из 6 учебных классов лит. «Б», расположенного по вышеуказанному адресу, не будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно информации Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Ленинградского района Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Краснодарскому краю № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в здании учебного блока из 6 учебных классов лит. «Б», расположенное по адресу: 

<

адрес>А оборудована автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения и управления эвакуации людей при пожаре, находится в работоспособном состоянии. Имеющиеся пути эвакуации и эвакуационные выходы соответствуют требованиям. Противопожарные разрывы до соседних зданий, сооружений выполнены в соответствии с нормативными документами. Здание обеспечено нормативным количеством первичных средств пожаротушения (огнетушителями) в полном объеме. Наружное противопожарное водоснабжение имеется, соответствует требованиям. Огнезащита деревянных конструкций кровли выполнена, соответствует требованиям. В учреждении имеется в наличии и актуальна документация организационно-распорядительного характера по вопросам пожарной безопасности. В образовательном учреждении соблюдаются требования противопожарного режима. 

Допрошенный в судебном заседании советник отдела правового сопровождения, государственного надзора и учета объектов культурного наследия управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края С.А.В. пояснил, что в настоящий момент спорное здание находится в защитной зоне. Проект поступал, но был изъят в связи с проведением следственных мероприятий. Проводилась историко-культурная экспертиза, данный проект ее прошел, но утвержден не был, так как была изъята документация. Если бы правоохранительные органы не изъяли документы, то проект был бы утвержден. На данный момент построенное здание попадает в охранную зону, так как действует единая зона. Экспертиза допускала строительство данного объекта. Предоставленный суду протокол от ДД.ММ.ГГГГ подписывали три эксперта Министерства культуры. Протокол имеет значение для рассмотрения дела по существу. 

В соответствии со Сведениями информационной системы обеспечения и планирования градостроительной деятельности, подготовленной отделом информационного обеспечения и планирования градостроительной деятельности Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ленинградский район (регистрационный № 

<

...>-ИВ) по земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>А, заявителем является прокуратура 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что земельный участок расположен в Краснодарском крае, в Ленинградском районе, в 

<

адрес>, в границах кадастрового квартала № 

<

...>; категории земель – земли населенных пунктов; территориальная зона-ТОД-2.Зона объектов образования. Зона ТОД-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования объектов образования, требующих значительные территориальные ресурсы для своего нормального функционирования; ограничения – в границах временной охранной зоны памятников архитектуры, частично в границах водоохранной зоны. 

Судом установлено, что нежилое одноэтажное здание «Учебный блок из 6 учебных классов» расположенное по адресу: 

<

адрес>А, не введено в истцом в эксплуатацию; истцом, создавшим самовольную постройку, принимались надлежащие меры к ее легализации и получен отказ уполномоченного органа в выдаче такого разрешения; спорное здание построено на принадлежащем истцу земельном участке, допускающем строительство на нем данного объекта; здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что соответствует положениям ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении унитарного предприятия или учреждения, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию. В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Судом установлено, что истцу в целях обеспечения полноценного образования учащимся МБОУ СОШ № 1 им. З.Я. Лавровского из краевого бюджета выделены денежные средства на реконструкцию МБОУ СОШ № 1 им. З.Я. Лавровского путем строительства на ее территории отдельно стоящего здания (учебный модуль на 6 классов) в размере 13 719 250 рублей в целях перевода в односменный режим работы образовательного учреждения. ДД.ММ.ГГГГ между МБОУ СОШ № 1 им. З.Я. Лавровского и ООО производственно-коммерческая фирма «Кубаньремстрой» с соблюдением требований Федерального закона от 05.04.2013г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и иных нормативных правовых актов РФ заключен контракт № 

<

...> на основании результатов размещения заказа путем проведения электронного аукциона, согласно которого подрядчик обязуется выполнить работы по объекту: реконструкция школы МБОУ СОШ № 1 им. З.Я. Лавровского путем строительства отдельно стоящего здания на территории МБОУ СОШ № 1 (учебный блок из 6 классов). 

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 2 ст. 299 ГК РФ имущество, приобретенное учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности, что является основанием для признания за истцом права оперативного управления на спорное имущество. 

В силу требований ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст. 60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Судом, с учетом требований ст.67 ГПК РФ дана оценка всем предоставленным сторонами доказательствам, которые свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения уточненных исковых требований истца.

Согласно ч.1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

В связи обеспечением более комфортных условий обучения учеников и перевода в односменный режим работы образовательного учреждения МБОУ СОШ № 1 им. З.Я. Лавровского, решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса суд

решил:

Уточненные исковые требования муниципального бюджетного образовательного учреждения средняя общеобразовательная школа № 1 им. З.Я.Лавровского ст.Ленинградской муниципального образования Ленинградский район к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании отдельно стоящего здания самовольной постройкой и признании права собственности на него, удовлетворить.

Признать нежилое одноэтажное здание «Учебный блок из 6 учебных классов», литер Б, общей площадью 528,5 кв.м, состоящее из СИП панелей, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, самовольной постройкой.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Ленинградский район на нежилое одноэтажное здание «Учебный блок из 6 учебных классов», литер Б, общей площадью 528,5 кв.м, состоящее из СИП панелей, расположенное по адресу: 

<

адрес>А.

Признать право оперативного управления за муниципальным бюджетным образовательным учреждением средняя общеобразовательная школа № 1 им. З.Я.Лавровского ст.Ленинградской муниципального образования Ленинградский район на нежилое одноэтажное здание «Учебный блок из 6 учебных классов», литер Б, общей площадью 528,5 кв.м, состоящее из СИП панелей, расположенное по адресу: 

<

адрес>А.

Решение суда в силу ст. 212 ГПК РФ обратить к немедленному исполнению.

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости. 

Копию настоящего решения направить в Межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для сведения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья

Ленинградского районного суда ФИО1

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26 августа 2019 года. 

Судья 

Ленинградского районного суда ФИО1