Дело № УИД 91RS0№-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 ноября 2023 

<

адрес>

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Мазаловой М.И., 

при секретаре ФИО12, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 сожительствовала с родственником истца - ФИО4, по просьбе которого истец разрешила им временное проживание в своем доме и регистрацию в нем. В декабре 2018 года они прекратили совместное проживание, выехали из дома: ФИО4 - в Москву, а ответчик ФИО3 - в неизвестном для истца направлении.

Впоследствии, ФИО4 снялся с регистрации добровольно, а ФИО3 зарегистрирована в жилом доме по настоящее время. Связь с истцом прервала, удалила все контакты из социальных сетей. Таким образом, фактически ответчик в жилом доме не проживает с декабря 2018 года, то есть с того времени, как добровольно ушла, забрав все принадлежащее ей имущество.

Добровольно с регистрации в принадлежащем мне жилом доме ответчик не снимается, что явилось причиной обращения истца в суд с данным иском.

Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> Казахстан, утратившей право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик приехала к ней в гости вместе с двоюродным братом истца, так как они сожительствовали. Вскоре, они поругались и разъехались, ответчик собрала вещи, с начала 2019 года истец ответчика не видела. При удовлетворении иска не настаивала на взыскании с ответчика в пользу истца государственной пошлины. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания. Возражений на иск не представила.

С учетом мнения истца, руководствуясь ст.233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании суду показала, что является соседкой истца, с детства проживает в доме, расположенном напротив дома истца. Ответчика ФИО3 никогда не видела, в доме истца ответчик фактически никогда не проживала.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании суду показала, что является соседкой истца, проживает в селе Сизовка около 34 лет. Хорошо знает семью истца. Со слов истца, знает, что ответчика зарегистрировали в спорном жилом доме формально, она в доме никогда не проживала, её вещей в доме нет. Скандалов и ссор по поводу вселения в жилое помещение не наблюдала.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец, согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником недвижимого имущества - жилого дома общей площадью 78, 3 кв. м., с кадастровым номером 90:11:190101:358, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Документы-основания: договор купли-продажи дома ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно похозяйственной книги (2020-2024 гг.), по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают: 

– ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

– ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

– ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

– ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

– ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

– ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

– ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

– ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

–ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ не проживает. Данные обстоятельства подтверждаются справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Сизовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного депутатом Сизовского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым ФИО15, с участием соседей ФИО14, ФИО13, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно с декабря 2018 года по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, не проживает. Данное обстоятельство также подтверждается справкой, выданной Администрацией Сизовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом доме также подтверждается данными домовой книги.

Согласно ответа МВД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> Казахстан, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Документирована паспортом гражданина РФ серии 57 15 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела и показаниями свидетеля достоверно подтверждено, что ответчик по адресу регистрации: 

<

адрес>, не проживает длительное время, совместно с истцом общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию жилого дома, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несет.

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом, в нарушении положения ст.56 ГПК РФ не представил в суд доказательства, опровергающие доводы истца.

Судом установлено, что истец несет в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего ей жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в том числе оплачивает за ответчика оказываемые услуги за вывоз ТБО, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не предпринимал попыток к вселению, намерений проживать в доме не имеет, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Факт регистрации ответчика в жилом помещении являясь административным актом, не наделяет его правом на это жилое помещение. 

Судом установлено, что ответчик утратил право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Признание ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым домом является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истом в судебном заседании заявлено ходатайство об отказе от взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> Казахстан, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.И. Мазалова