Дело № 2-3600/19

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

с участием прокурора Аненнко А.Д., 

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Дорожник-1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета, признании отсутствующим право пользования ФИО1 садовым домом и выселении ответчиков,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Дорожник-1» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета, признании отсутствующим право пользования ФИО1 садовым домом и выселении ответчиков из садового дома по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что ответчики проживают на территории СНТ «Дорожник-1» незаконно, поскольку решениями судов ФИО1 лишен права собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> а также на земельный участок с кадастровым номером №, указанный участок также снят с кадастрового учета. Решением суда, указанный дом признан пригодным для проживания, однако в части требований об обязании зарегистрировать ответчиков в доме, судом было отказано. В дальнейшем ответчики были зарегистрированы в доме, без законных на то оснований. СНТ неоднократно пыталось исполнить решение суда и выселить ответчиков из жилого помещения, однако, ответчик препятствовали. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив по существу.

Ответчица ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, а иные ответчики, будучи уведомленные в судебное заседание не явились.

Третьи лица в судебное заседание не явились.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что решением Солнечногорского городского суда Московской области 20.05.2013 года, вступившим в законную силу 28.08.2013 года, право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1475 кв.м. прекращено.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 01.04.2015 года, вступившим в законную силу 30.09.2015 года, свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, участок с кадастровым номером № площадью 1475 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> признаны недействительными, а также признано отсутствующим право собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 17.09.2015 года, вступившим в законную силу 06.04.2016 года, земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: Московская область, №, снят с государственного кадастрового учета. 

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 22.03.2018 года, вступившим в законную силу 17.12.2018 года, суд обязал ФИО1 сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Апелляционным определением Московского областного суда от 03.10.2016 года. За СНТ «Дорожник-1» признано право на приобретение (выкуп) дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> суд обязал ФИО1 за счет собственных средств привести первоначальное состояние и освободить земли общего пользования: земельный участки №, и самовольно захваченную проезжую часть общей дороги СНТ «Дорожник-1». Признано отсутствующим право собственности ФИО1 на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Апелляционным определением Московской областного суда от 19.08.2019 года, разъяснено, что ФИО1 обязан освободить земельные участки №, путем сноса объекта недвижимости – дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 100 кв.м., адрес: 

<

адрес>, после выплаты СНТ «Дорожник-1» ФИО1 затрат на строительство в размере 877 279 рублей.

При таких обстоятельствах суд устанавливает, что право пользования жилым помещением ответчиками подлежит прекращению лишь после выплаты истцом ФИО1 затрат на строительство в размере 877 279 рублей.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, до выплаты СНТ «Дорожник-1» ФИО1 затраченных на строительство денежных средств в размере 877 279 рублей, за ответчиками сохраняется право пользования жилым домом.

Таким образом, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление СНТ «Дорожник-1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета, признании отсутствующим право пользования ФИО1 садовым домом и выселении ответчиков из садового дома по адресу: 

<

адрес> оставить без удовлетворения.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента его составления в окончательной форме 25.11.2019.

Судья: И.И. Гордеев