Дело № 2-2275/2021

22RS0065-02-2021-002162-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фоминой А.В.,

при секретаре Бацюре А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано на то, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора на субдолевое участие в строительстве жилья №9 от 28.03.1991.

Истцы не зарегистрировали право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке, так как в договоре имеются исправления, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявления в полном объеме.

Представитель ответчика комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении требований. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В связи с тем, что в 1994 году система учреждений по регистрации прав на недвижимость создана не была, полномочия по регистрации права собственности на жилые помещения осуществлялись центрами (бюро) технической инвентаризации объектов недвижимости.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

На основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83 (далее - Инструкция), в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пункт "г" § 1).

Из положений § 13 - 14, 17 Инструкции следует, что документами, подтверждающими регистрацию строения в бюро технической инвентаризации и принадлежность строения на праве собственности гражданину, являются решение исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся и регистрационное удостоверение по установленной форме (Приложение N 5), регистрационные записи на правоустанавливающих документах собственников строений по установленному образцу (Приложение N 6).

В судебном заседании установлено, что 28 марта 1994 года между директором АО «Барнаульский шинный завод» и ФИО1 заключен договор субдолевого участия, согласно которому истцу в порядке долевого участия в строительстве жилья перечисляет за 66,9 кв.м. денежные средства, в свою очередь предприятие после внесения денежных средств на счет предприятия выделяет квартиру 65 площадью 66,9 кв.м.

Как следует из материалов дела, на момент заключения вышеуказанного соглашения истец ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

13.09.1994 на основании договора на субдолевое участие в строительстве от 28.03.1994 №9 городским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение о том, что квартира 

<

адрес>, жилой площадью - 43,8 кв.м., прив. площадью - 68,9 кв.м., площадью помещения -66,9 кв.м., зарегистрирована по праву собственности за ФИО1

В соответствии с выпиской из ЕГРН, сведения о правах на квартиру 

<

адрес> в реестре отсутствуют.

В реестре объектов муниципальной собственности вышеуказанная квартира не значится, что подтверждается сообщением Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула от 22.04.2021.

Согласно ответу Управления имущественных отношений Алтайского края от 13.04.2021 на запрос суда, квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, в реестре государственного имущества Алтайского края также не значится.

По сообщению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай от 23.04.2021, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлены обстоятельства, объективно свидетельствующие о том, что состоялась передача жилья в собственность как участнику субдолевого участия в строительстве ФИО1 Последний осуществлял полномочия собственника данного жилья, оплачивая коммунальные услуги, неся бремя содержания объекта недвижимости. 

Вышеуказанное имущество является совместной собственностью истцов, поскольку приобретено в период брака.

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, заявленных к ответчику комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула.

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Барнаула.

Судья А.В. Фомина

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2021 года.

По состоянию на ________________решение не вступило в законную силу.

Копия верна,

Судья А.В. Фомина

Секретарь А.В. Бацюра