Дело №2-5/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года Бавлинский городской суд РТ в составе:

под председательством судьи Саитова М.И.

при секретаре Сафиной Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, их личных вещей в доме не имеется. В связи с чем, просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым домом и снять их с регистрационного учета.

На судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается отчетом об извещении с помощью СМС сообщения. 

Ответчик ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 в судебном заседании просила рассмотреть заявленные требования по существу, иск не признала, просила отказать в иске.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела, своим заявлением просил рассмотреть заявленные требования по существу, в удовлетворении иска отказать. 

Представители третьего лица Отдела МВД России по Бавлинскому району Республики Татарстан в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, решение оставили на усмотрение суда.

Изучив представленные доказательства, выслушав явившиеся стороны, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 3 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 61,5 кв.м., 1991 года постройки, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи (купчая) жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>., вместе с ней зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО5

Решением Бавлинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО3 к ФИО1, ФИО6 о признании доверенности и договора купли-продажи жилого дома недействительными, применении последствий недействительности сделки удовлетворен частично. Постановлено признать недействительным договор купли-продажи (купчая) жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ю., действующей от имени ФИО7 и ФИО1 в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, применить последствия недействительности сделки вернув стороны в первоначальное положение с прекращением зарегистрированного права собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенным по адресу 

<

адрес>, восстановить зарегистрированное право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> за ФИО7

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ решение Бавлинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Бавлинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи жилого дома по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ю. и ФИО1, признан недействительным и применены последствия недействительности сделки с прекращением зарегистрированного права собственности за ФИО1 на спорное жилое помещение. Вступившим в законную силу судебным актом восстановлено зарегистрированное право собственности на жилой дом за наследодателем ответчиков ФИО7 

При указанных обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований не имеется, в связи с чем иск ФИО1 к ответчикам ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бавлинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: М.И. Саитов.