РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года г.о. Тольятти 

Центральный районный суд г.о. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В.,

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Самара» о понуждении к заключению договора и об обязании произвести перерасчет на оплату услуг и по встречному иску ООО «Газпром межрегионгаз Самара» к ФИО1 о расторжении договора газоснабжения жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ООО «Газпром межрегионгаз Самара» о понуждении к заключению договора и об обязании произвести перерасчет на оплату услуг, в обосновании иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Газпром межрегионгаз Самара» был заключен договор на поставку природного газа, в рамках которого в обязанности истца входила оплата потребляемого объема газа и обеспечение исправности газового оборудования, перечень которого указан в приложении № к Договору. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Средневолжская газовая компания» был заключен договор № о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования. Как следует из Приложения № к Договору, в доме установлен прибор учета газа (далее по тексту СГ) СГМН - 1 G6 заводской №. На основании ранее заключенного договора отДД.ММ.ГГГГ № указанной выше организацией проводится техническое обслуживание имеющегося в доме газового оборудования, включая СГ. Проверка его технического состояния была проведена ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром межрегионгаз Самара», контролером ФИО7, которая устно под видеофиксацию подтвердила исправность СГ. Однако, в п.3.2 Акта б/н от ДД.ММ.ГГГГ контролером ФИО7, без проведения измерения потребления газа и в отсутствие сведений об отображении результатов измерений при включенном газоиспользующем оборудовании, было указано на факт выхода из строя СГ. В соответствие с п. 81(12) Правил предоставления коммунальных услуг прибор учёта считается вышедшим из строя в случаях: а) неотображения приборами учета результатов измерений; б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки; в) механического повреждения прибора учёта; д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учёта. Ни одно из оснований из указанного выше перечня для признания прибора вышедшим из строя, не установлено и в Акте не отображено. Счетчик газа неоднократно проходит проверку (акты обследования приборов учета газа от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) находится в технически исправном состоянии, нарушений целостности пломб не имеется, каких — либо предписаний о необходимости замены счетчика газа ни в письменной, ни в устной форме истцу не поступало

При рассмотрении дела истец и его представитель, уточнив исковые требования, просили понудить ООО «Газпром межрегионгаз Самара» к заключению договора на поставку природного газа в жилой дом расположенный 

<

адрес>, как абоненту на прежний условия соответствующих действующему законодательству РФ, как физическое лицо; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Самара» произвести перерасчёт собственнику ФИО1 как физическому лицу для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан; отменить штрафные санкции со стороны ООО «Газпром межрегионгаз Самара» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ которые произведены как начисления по нормативам потребления газа за 6 месяцев. 

ООО «Газпром межрегионгаз Самара» обратилось к ФИО1 со встречным иском о расторжении договора газоснабжения жилого помещения, указав, что в ходе проведенной с разрешения абонента ДД.ММ.ГГГГ проверки газового оборудования, установленного в домовладении ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, было установлено, что в домовладении установлено газовое оборудование: газовый водонагреватель колонка №, а также газовый котел 

<

данные изъяты>, с помощью которого производится отопление всего домовладения, отапливаемая площадь 718,9 кв.м. Учет газа ведется по установленному газовому прибору учета СГМН -1, заводской номер №. В ходе проверки был составлен акт проверки системы газоснабжения ФИО1 информирована о необходимости перехода на тариф для юридических лиц. ФИО1 было направлен соглашение о расторжении Договора. Кроме того, до настоящего времени ФИО1 не принято никаких мер для заключения договора поставки газа на условиях для юридических лиц (индивидуальных предпринимателей). На основании вышеизложенного просит расторгнуть договор газоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенного ранее между ООО «Газпром межрегионгаз Самара» и ФИО3; взыскать ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО12 уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме. Исковые требования ООО «Газпром межрегионгаз Самара» не признал.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Самара» (истца по встречному иску) ФИО4, действующий на основании доверенности, встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме. Относительно исковых требований ФИО3 просил в удовлетворении исковых требований отказать по мотивам изложенным в отзыве. 

Представитель третьего лица ООО "Средневолжская газовая компания" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив письменный отзыв из которого следует, что третье лицо оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования ФИО3 не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ООО «Газпром межрегионгаз Самара» подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. 

Согласно п. 2 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги (в т.ч. за газ) вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктами 1, 3 Постановления Правительства от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» (далее - «Правила №549») «абонентом» выступает физическое лицо (гражданин), в том числе собственник жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью.

Согласно Правил №, использовать природный газ для целей, связанных с предпринимательской деятельностью не допустимо.

Как следует из п. 2 Основных положений формирования и государственного регулирования цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № под «розничной ценой на газ» понимается цена на газ, реализуемый населению для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником земельного участка и дома расположенного на нем, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, установлено следующее оборудование: котлы КСГ50 «Лидер» - 2 шт. (в т.ч. резервный – 1 шт.), КТЗ Ду32-1шт., КТЗ Ду25-1 шт., СИКЗ Ду25 – 1 шт., Ис32-1шт., водонагреватель «Россиянка» - 1 шт., котел КСГ25 «Лидер» - 1 шт., КТЗ Ду20 – 1 шт., краны Ду20-2 шт., счетчик газа СГМН-1 G6. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Газпром межрегионгаз Самара» был заключён договор поставки природного газа для коммунально-бытовых нужд граждан за №.

ДД.ММ.ГГГГ инспектором - контролёрами ТУ Тольятти ООО «Газпром межрегионгаз Самара» ФИО5 и ФИО6 были произведены работы по проверке системы газоснабжения, ввода прибора учёта газа в эксплуатацию, проверка номерных пломб, обнаружение несанкционированного вмешательства в работу приборов учёта. В тот же день был составлен акт, в котором было отражено, что никаких нарушений не выявлено. 

28.02.2023 контролёром ТУ Тольятти ООО «Газпром межрегионгаз Самара» ФИО7 было выявлено нарушение «Газовое оборудование находиться в работе, суммарный расход на объекте абонента составляет 16,8 мЗ/ч (2,8+5,52,+5,5+3,0), что превышает суммарно допустимый предел пропускной способности счётчиков газа СГМН-1С6 № г. выпуска.», «Природный газ используется при осуществлении предпринимательской деятельности (сдача жилья в аренду) рекомендовано перезаключить договор на условиях юридического лица».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СВГК», как специализированной организацией, и ФИО1 заключен договор № о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, расположенного по адресу 

<

адрес> отношении следующего газоиспользующего оборудования: проточный автоматический водонагреватель (1 шт.) и отопительный котел (3 шт.). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 написала заявление в ООО «СВГК» на отключение газоиспользующего оборудование. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как собственник жилья, вызвала представителей ООО «Газпром межрегионгаз Самара» и ООО «Средневолжская газовая компания» для проверки и разрыва, т.е. отключения газового оборудования от магистрали газа. ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в назначенное время не явился. Представителем ООО «Средневолжская газовая компания» был составлен акт обследования оборудования и акт-наряд в котором отражено «в доме по Комсомольской 

<

адрес> при собственнике ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов, путём разрыва был отключён котёл Лидер 50 и котёл Лидер 25, на заглушку». Представитель от организации ООО «СВГК» был слесарь ФИО11 Начиная с марта 2023 года ООО «Газпром межрегионгаз Самара» стал выставлять счета на сумму 44063,99 рублей сделав перерасчёт на сумму 294684,25 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с претензией в ООО «Газпром межрегионгаз Самара», что никакой предпринимательской деятельностью она не занимается и требует заключить с ней договор на прежних условиях. 

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Газпром межрегионгаз Самара» начальник абонентской службы ФИО10 сообщает, что при выявленном нарушении необходимо заменить прибор учёта и оплатить за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по нормативам потребления газа за 6 месяцев на сумму 299171,61 рублей.

В адрес ФИО1 поступило письмо от ДД.ММ.ГГГГ от заместителя начальника ТУ Тольятти ФИО8 в котором сообщалось о приостановлении подачи газа согласно пункта 45 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан утв., Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (Правила поставки газа). 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 от начальника ТУ Тольятти ООО ««Газпром межрегионгаз Самара» ФИО9 поступило письмо с предложением заключить новый договор. 

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ исх. № о рассмотрении обращения ФИО1 следует, что начальник абонентского отдела «Газпром межрегионгаз Самара» ФИО10 сообщает, что по адресу проживания собственника ФИО1 был установлен прибор учёта газа типа №, заводской номер №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска. Данный прибор считается вышедшим из строя в случае превышения допустимой погрешности показаний прибора учёта газа. Сотрудниками ООО «Газпром межрегионгаз Самара» ДД.ММ.ГГГГ в ходе обследования прибора учёта газа были выявлены нарушения: суммарный расход газопринимающего оборудования превышает суммарно допустимую пропускную способность установленного прибора учёта газа. На основании изложенного за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведены начисления по нормативам потребления газа за 6 месяцев.

Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ исх. № от ООО «Газпром межрегионгаз Самара» поступило уведомление о намерении расторгнуть договор и заключить ФИО1 другой договор. В этом же письме было направлено соглашение о расторжении договора поставки природного газа.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки условий подключения газа по адресу ФИО1 выявлено следующее: по адресу 

<

адрес>, Л/c № зарегистрирована и функционирует частная гостиница, (отель). В подтверждении указанных обстоятельств приложены фотоматериалы.

В ходе проведенной с разрешения абонента ДД.ММ.ГГГГ проверки газового оборудования, установленного в домовладении ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, было установлено, что в домовладении установлено газовое оборудование: газовый водонагреватель колонка №, а также газовый котел №, помощью которого производится отопление всего домовладения, отапливаемая площадь 718,9 кв.м. Учет газа ведется по установленному газовому прибору учета СГМН -1, заводской номер №.

В ходе проверки был составлен акт проверки системы газоснабжения ФИО1 информирована о необходимости перехода на тариф для юридических лиц.

Во время проверки были сделаны фотографии, которые подтверждают доводы ООО «Газпром межрегионгаз Самара» о том, что по адресу: 

<

адрес> находится гостиница. Кроме того, на сайтах Авито, Циан, Путешествия размещена информация об указанной частной гостнице с адресом места нахождения 

<

адрес>. Также размещена информация о стоимости оказываемых услуг.

Выявленные факты и приложенные ООО «Газпром межрегионгаз Самара» доказательства, свидетельствуют об использовании поставляемого природного газа ФИО1 в целях, связанных с предпринимательской деятельностью и подтверждают факт нарушения действующего законодательства.

ООО «Газпром межрегионгаз Самара» считает, что при расчетах за потребленный газ с ФИО1 тариф на газ, установленный для населения, применим быть не может, так как потребление газа осуществляется для целей, не связанных с удовлетворением коммунально-бытовых нужд, а для получения прибыли.

Существенными условиями Договора поставки признаются сведения относительно: предмета договора (поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд); цены договора; целевого назначения товара (только для использования в личных, семейных и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности).

Таким образом, при изменении существенных условий договора, а именно предмета договора и целевого назначения товара, договор может быть расторгнут.

ООО «Газпром межрегионгаз Самара» просит расторгнуть договор газоснабжения, заключенный с ФИО1

Суд полагает, что поскольку материалами дела установлен факт использования природного газа ФИО1 не для личного коммунально - бытового потребления, а для предпринимательских целей, соответственно, договор поставки газа подлежит заключению в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», а также «Правилами поставки в Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, законодателем предусмотрен специальный порядок оплаты газа, поставленного гражданам для нужд, связанных, в том числе, с осуществлением ими предпринимательской деятельности, что исключает реализацию такого газа по розничной цене, обуславливая необходимость применения оптовой цены на газ.

Согласно ч.2 ст.17 ЖК РФ, допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Исходя из ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Под существенным нарушением понимается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В данном случае, ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» было лишено того, на что было вправе рассчитывать при заключении договора поставки газа с ответчиком на условиях для юридических лиц (индивидуальных предпринимателей). Таким образом, суд полагает что ответчик своими действиями существенно нарушил условия договора поставки газа.

Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно п. 54 «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, договор поставки газа может быть расторгнут в том числе по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», ФИО1 направлено соглашение о расторжении Договора ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, до настоящего времени ФИО1 не принято никаких мер для заключения договора поставки газа на условиях для юридических лиц (индивидуальных предпринимателей).

При таких обстоятельствах суд считает, что процедура уведомления ФИО1 о намерении расторгнуть договор ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» соблюдена, у ответчика (истца по встречному иску) возникло право на обращение в суд с требованием о расторжении договора, и считает возможным расторгнуть договор газоснабжения заключенный с ФИО1 в связи с существенным нарушением истцом (ответчиком по встречному иску) условий договора.

В связи с чем, исковые требования ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» подлежат удовлетворению в полном объеме

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые по данному делу состоят из уплаченной истцом госпошлины в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, и подлежат взысканию с ФИО1

Поскольку требования ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» удовлетворены в полном объеме, оснований для удовлетворения остальных требований ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Самара» о понуждении к заключению договора и об обязании произвести перерасчет на оплату услуг, суд не усматривает. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» к ФИО1 удовлетворить. 

Расторгнуть договор газоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенного между ООО «Газпром межрегионгаз Самара» и ФИО3

Взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> 

<

данные изъяты> (паспорт № №, выданный Центральным РУВД 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» (ИНН №) расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В. Сураева