Дело № 2-2044/18 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2018 года 

Ленинский районный суд гор. Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Москалевой Л.В., при секретаре Барановой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Октябрьского районного отдела судебных приставов города Ижевска к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,

у с т а н о в и л:

Октябрьский районный отдел судебных приставов города Ижевска обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника, просил обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. № площадью 364 кв.м., кадастровый номер №, на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № площадью 24 кв.м., кадастровый номер №.

В обоснование иска истцом указано, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Ижевска находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ № возбужденное на основании судебного приказа № от 28.09.2017 года, вступившего в законную силу 28.09.2017, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Октябрьского района г. Ижевска, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени в размере 55289,67 руб. с должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «Удмуртские коммунальные системы». Обязательство должником до настоящего времени не исполнено, задолженность составила 55289,67 руб. В собственности у должника находится недвижимое имущество: земельный участок и дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> №. Судебным приставом-исполнителем 24.07.2017 года вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении указанных объектов недвижимости. В соответствии со ст. 69 ФЗ от 02.10.1997 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 278 ГК РФ истец просит обратить взыскание на указанные объекты недвижимости. 

В судебное заседание представитель истца Октябрьского районного отдела судебных приставов города Ижевска не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом посредством направления судебной корреспонденции по месту жительства в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. В материалах дела имеются почтовые уведомления с отметкой о невручении судебной корреспонденции ответчику по причине истечения срока хранения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об уклонении ответчика от получения судебной корреспонденции. В силу ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Представитель третьего лица ООО «Удмуртские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, сообщил, что задолженность в размере 55289,67 руб. ФИО1 погашена в полном объеме.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив требования и доводы, изложенные в иске, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

28 сентября 2017 года мировым судьей судебного участка № 3 Октябрьского района г. Ижевска Федоровым Е.С. вынесен судебный приказ № года о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Удмуртские коммунальные системы» задолженности по оплате коммунальных услуг – отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54374,06 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 915,61 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Ижевска от 09.01.2018 возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «Удмуртские коммунальные системы» о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 55289,67 руб.

С целью выявления имущества, принадлежащего должнику, судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы, кредитные организации, Управление Росреестра по УР, УГИБДД МВД по УР, Гостехнадзор по УР, в ПФ РФ. Согласно ответам кредитных организаций на счетах должника отсутствуют денежные средства. По данным УГИБДД МВД УР за должником зарегистрированы транспортные средства: легковой автомобиль комби, 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN №.

Согласно Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.08.2018 года № за должником ФИО1 зарегистрировано недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> № площадью 364 кв.м., кадастровый номер №, нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> № площадью 24 кв.м., кадастровый номер №.

В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Октябрьского РОСП г. Ижевска 02.02.2018 года вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

В силу положений ч. 1 ст.69 ФЗ от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Закон об исполнительном производстве) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. 

Согласно ч.ч. 3, 4, 5 ст. 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип земельного законодательства: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. 

Таким образом, с учетом положений п. 1 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ "О судебных приставах", ст. 68, ч. 2 ст. 69 Федерального закона 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с указанным иском в суд.

Как разъяснено пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно пункту 1 статьи 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Таким образом, определение рыночной стоимости объектов недвижимости осуществляется в ходе реализации имущества должника.

Вопрос о соразмерности долга и стоимости земельного участка с расположенным на нем зданием не может ограничивать право взыскателей на исполнение судебных решений и получение задолженности с ответчика в установленном законом порядке, поскольку в соответствии с законом после реализации имущества должника остаточные средства после погашения долгов возвращаются должнику.

Согласно п. 1 ст. 79 Закона об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Вместе с тем, поскольку на земельном участке расположено нежилое здание, не предназначенное для постоянного проживания, следовательно, в данном обращение взыскания является возможным. 

В ходе рассмотрения дела взыскателем по исполнительному производству ООО «Удмуртские коммунальные системы» представлено заявление, направленное в Октябрьский РОСП г. Ижевска 14.11.2018 года за исх. № с просьбой окончить исполнительное производство, прекратить взыскание в отношении должника ФИО1 в связи с погашением задолженности в полном объеме 23.10.2018 года.

Согласно справке о расчетах жилищно-коммунальных услуг от 14.11.2018 года, представленной ООО «Удмуртские коммунальные системы» у ФИО1 отсутствует задолженность перед ООО «Удмуртские коммунальные системы» за жилищно-коммунальные услуги, задолженность по пеням, по судебным расходам – по оплате госпошлины.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает заявленные требования оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Октябрьского районного отдела судебных приставов города Ижевска к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> № – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в порядке апелляционного производства путем принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 ноября 2018 года.

Судья: Л.В. Москалева