Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИФИО1

3 мая 2018 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва, в составе: судьи Успуна И.И., при секретаре Саая А.-С.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Межекей Буяна Михайловича к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Межекей Б.М. обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета, указывая на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что данное жилое помещение приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире наряду с бывшим собственником был зарегистрирован член его семьи - ФИО4, который по настоящее время зарегистрирован в ней. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав как собственника. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, устранить нарушение прав собственника путем снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец Межекей Б.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, дав пояснения, соответствующие доводам иска.

Ответчик ФИО4 извещался по последнему известному месту, фактическое место его жительства неизвестно, дело в отношении него рассматривается в порядке ст. 119 ГПК РФ. На основании ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель – адвокат Тагба О.А., просила в иске отказать. 

Третье лицо - ОФМС России по 

<

адрес> извещено надлежащим образом. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Межекей Б.М. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Межекей Б.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из поквартирной карточки, выданной ООО УК ЖЭУ «Ангарский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке УУП УМВД России по 

<

адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гр. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> фактически по указанному адресу в настоящее время не проживает.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1 статьи 292 Гражданского кодекса).

Исходя из частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии с аб. 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Таким образом, поскольку установлено, что ответчик не является собственником указанной квартиры, в ней не проживает, не является членом семьи истца, не снялся с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции МВД по 

<

адрес>, не пользуется жилым помещением, данных о том, что в жилом помещении находятся какие-либо вещи ответчика материалы дела не содержат, то иск о признании ответчика утратившим право пользования подлежит удовлетворению.

При этом пунктом 31 приведенных правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Межекей Буяна Михайловича к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении нарушения прав собственника путем снятия с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения – 

<

адрес> органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Судья И.И. Успун