16RS0036-01-2019-005631-55

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3913/2019 Альметьевского городского суда Республики Татарстан 

копия дело № 2-3913/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

8 ноября 2019 года г.Альметьевск 

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе 

судьи Абдрахмановой Л.Н., 

при секретаре Богдановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к ФИО2 ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, станция Калейкино, 

<

адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи приобрела упомянутую квартиру у ответчика, последний сохраняет регистрацию по данному адресу, добровольно с регистрационного учета не снимается. 

Истец требования поддержала.

Ответчик ФИО2 на рассмотрение дела не явился, отзыв на иск не представил.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.(ч.2)

В соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. (п.1)

Из материалов дела следует, что Б.О.АБ. на основании договора купли-продажи от 03 июня 2015 года,заключенного с Ф.С.НБ., на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, государственная регистрация права истца произведена 16 июня 2015 года.

С 22 января 2014 года по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.12)

Пунктом 11 договора купли-продажи предусмотрено, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14дней с момента подписания договора.

Договор по пользованию спорным жилым помещением между ответчиком и собственником жилья не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчику в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания его в квартире истца не имеется, доказательства обратного ответчик суду не представил. 

Таким образом, в соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с переходом права собственности на квартиру истцу, ответчик, как прежний собственник жилья, утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать ФИО2 ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Альметьевского городского суда 

Республики Татарстан (подпись) Абдрахманова Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда 

Республики Татарстан Абдрахманова Л.Н.

Решение вступило в законную силу « »__________________2019 года

Судья