Дело № 2-2226/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой О.А., с участием адвоката Устиова А.С., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Картуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарено 2/3 доли жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, Линдовский сельсовет, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрировала право собственности на вышеуказанное имущество, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, который, после расторжения брака в 2015 г. в доме не проживает, членом семьи ФИО1 не является, вещей его в доме нет. Поскольку до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, место нахождения ответчика неизвестно, истец не может в полном объеме распоряжаться своим имуществом, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местожительство неизвестно.

Определением Борского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика ФИО3 Л,Н., место нахождение которого неизвестно, по настоящему гражданскому делу был назначен адвокат Борской адвокатской конторы.

Адвокат Устинов А.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, т.к. ответчик в судебном заседании не присутствует, его местожительство неизвестно, мнение по иску неизвестно.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В соответствии ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарено 2/3 доли жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, Линдовский сельсовет, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 зарегистрировала право собственности на вышеуказанное имущество, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес>. (л.д. 6)

Согласно справке Линдовского территориального отдела городского округа 

<

адрес> о зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, Линдовский сельсовет, 

<

адрес>. зарегистрированы: ФИО2, Б.В.П., ФИО1 (л.д.7).

Как следует из материалов дела и пояснений истца ответчик до настоящего времени с вышеуказанного адреса с регистрационного учета не снялся. 

Согласно представленной истцом в материалы дела квитанциям подтверждается, что истец ФИО1 одна несет бремя содержания дома по адресу: 

<

адрес>, Линдовский сельсовет, 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, зарегистрированный в доме по адресу: 

<

адрес>, Линдовский сельсовет, 

<

адрес>., собственником 2/3 которого являются ФИО1 В указанном доме ответчик не проживает, бремя его содержания не несет. В настоящее время местонахождение его неизвестно. 

Указанные обстоятельства также подтверждаются допрошенном в судебном заседании свидетелем В.Е.А., которая показала, что ответчика она знает, в доме ответчик не проживает, добровольно выехал из дома, но с регистрационного учета не снимается.

Из показаний свидетеля М.Т.А., данными в судебном заседании, следует, что она является соседкой ФИО1. Ей известно, что ответчик после расторжения брака выехал на другое место жительства. Исковые требования она поддерживает. 

Судом установлено, что никакого договора найма, либо безвозмездного пользования спорным домом между истцом и ответчиком не заключалось. 

Ответчик ФИО2 не обращался в суд с иском об устранении препятствий в пользовании домом. 

Таким образом, судом установлено, что какие–либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования домом не заключались ни устно, ни письменно. В спорном доме ФИО2 не проживает, вещей его там нет, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет.

Поскольку в результате расторжения брака между истцом и ответчиком, ответчик членом семьи истца не является, в силу ст. 292 Гражданского кодекса РФ ответчик прекратил право пользования указанным домом и земельным участком. 

Поскольку ответчиком, его представителем в нарушение положений ст.56, ст.57 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств, суд считает исковые требования ФИО1, о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Линдовский сельсовет, 

<

адрес> подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ N 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить..

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, Линдовский сельсовет, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья О.А.Рыжова