Дело № 2-296/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Севостьянова А.А.,

при секретаре Загидуллиной Г.И.,

с участием представителя прокурора 

<

адрес> Республики Татарстан – помощника прокурора Гусамова Р.Р.,

представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя третьего лица Усадского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

истец ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

В настоящий момент в указанном доме самовольно, без разрешения собственника проживает ответчик.

Как указывает истец, ответчик зарегистрирована по другому адресу, никаких договоров с ней не заключалось, в жилой дом вселилась самовольно.

Истец отмечает, что на неоднократные просьбы освободить дом, отвечает отказом, собственника в дом не пускает. 

В этой связи истец просит суд выселить ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, в обоснование привела те же доводы, что изложены в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что право собственности на дом за истцом было признано решением суда, которое никто не обжаловал. Ответчик никаких прав на дом и земельный участок не имеет, однако в силу родственных отношений решила самовольно занять дом. Ранее ответчик убеждала истца, что выкупит дом, но никаких действий для этого не предпринимала, а лишь сменила все замки и никого в дом не пускает. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО2 принятие решения оставила на усмотрение суда, пояснила, что по внешним признакам в указанном доме проживают люди, однако в нем никто не зарегистрирован. В Исполнительный комитет сельского поселения по данной спорной ситуации никто не обращался. 

Помощник прокурора Гусамов Р.Р. иск поддержал, пояснил, что правоустанавливающие документы на указанное имущество подтверждают право собственности истца, никем не оспорены, есть основания полагать, что ответчик самовольно пользуется данным домом, без разрешения правообладателя, вследствие чего подлежит выселению.

Выслушав стороны, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано на основании решения Высокогорского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги №, предоставленной Усадским сельским поселением Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, по указанному адресу никто не зарегистрирован.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик ФИО4, находящаяся в родственных отношениях с истцом, самовольно вселилась в жилой дом, на неоднократные просьбы его освободить отвечает отказом, собственника в дом не пускает, сменила замки на дверях.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит ФИО3, никем не оспорено, какие-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещение отсутствуют, отсутствуют сведения о том, что ответчик добровольно покинула жилое помещение, доказательств иного суду не представлено, требование истца о выселении ответчика из жилого дома является обоснованным.

Ответчик ФИО4 каких-либо возражений относительно указанного требования истца суду не представила, пояснений в суде о наличии правовых оснований пользования спорным жилым помещением не дала.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: А.А. Севостьянов