Дело № 2-2306/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе 

председательствующего судьи Богзыковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Четыревой Л.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12 августа 2016 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30 июля 2016 года она является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>. С ноября 1998 года по 1 марта 2019 года на указанной жилой площади проживала бывшая супруга её сына – ответчик ФИО6 вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО1 от другого брака. С 1 марта 2019 года они выехали из указанного жилого помещения к отцу ответчика по адресу: 

<

адрес>, вывезли свои вещи, но добровольно с регистрационного учета не снимаются. Регистрация ответчиков ущемляет права истца, как собственника, вынуждая оплачивать коммунальные услуги в более высоком размере, препятствует реализации право собственника по распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом, которое она намеревается продать. 

Просила суд признать ФИО6 и несовершеннолетнюю ФИО1 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явилась несмотря на извещение о времени и месте проведения судебного заседания по месту фактического проживания. 

Представители третьих лиц органа опеки и попечительства Администрации г.Элиста, Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г.Элисте в судебное заседание не явились несмотря на извещение о времени и месте проведения судебного заседания.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения и доводы истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из содержания этих норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО6 и несовершеннолетняя ФИО1 утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО5, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12 августа 2016 года ФИО5 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер: 

<

данные изъяты>, назначение: жилое, общей площадью 42,3 кв.м, расположенной на 1 этаже, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 августа 2016 года сделана запись регистрации 08-08/001-08/001/003/2016-9128/1.

Как следует из домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО6, ДД.ММ.ГГ г.р., - с 6 ноября 1998 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГ г.р., - с 8 февраля 2010 года.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии 

<

данные изъяты>, выданному 3 марта 2000 года отделом ЗАГС г.Элисты, на основании решения Элистинского городского суда от 22 февраля 2000 года брак между ФИО2 и ФИО7 расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака №75 от 3 марта 2000 года. 

Из доводов иска, не оспоренных ответчиками, следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали по адресу: 

<

адрес>, их личных вещей не имеется, они не несут расходы по оплате за коммунальные услуги, содержанию и эксплуатации помещения. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4 показали, что ФИО6 и её дочь ФИО1 не проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельские показания суд принимает за достоверные, сомнению их не подвергает, поскольку они не противоречат материалам дела, личной заинтересованности свидетелей в результате рассмотрения дела судом не усматривается.

Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что ответчики, несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, перестали пользоваться им по назначению – для проживания, не несут расходы по его содержанию и эксплуатации. В связи с этим право пользования жилым помещением они утратили. 

Регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий по пользованию, владению и распоряжению имуществом. 

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с ч.1 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчикам предложено представить отзыв либо возражения относительно исковых требований и доказательства в обоснование своих возражений, одновременно ответчикам разъяснено, что непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам, представленным истцом.

Возражений относительно доводов иска и доказательств в обоснование возражений ответчиками не представлено. В связи с этим суд обосновывает свои выводы объяснениями истца и представленными им доказательствами, достоверность которых сомнение у суда не вызывает. 

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не соответствует их фактическому месту пребывания и месту жительства. 

ФИО6 и ее дочь ФИО1, зарегистрированные по адресу: 

<

адрес>, в действительности в данном жилом помещении не проживают, с регистрационного учета по этому адресу не сняты, по другому, фактическому, месту жительства не зарегистрированы. 

Членами семьи собственника ФИО6 ответчики не являются, совместно с ней не проживали и не проживают, родственных и семейных отношений у них не имеется. 

Действия ответчиков по выезду из жилого помещения, неуплате коммунальных расходов, расходов по содержанию и эксплуатации помещения в совокупности свидетельствуют об их добровольном волеизъявлении не проживать в спорном помещении.

Таким образом, судом установлено, что местом жительства ответчиков спорное жилое помещение не является, их регистрация в спорном жилом помещении без фактического проживания не служит основанием для возникновения или сохранения права пользования этим помещением и ограничивает жилищные и имущественные права собственника. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиками утрачено. 

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Элистинский городской суд Республики Калмыкия заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Богзыкова