Дело № 2-1-328/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июля 2017 года г. Собинка

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Денисовой Н.А.,

при секретаре Вольновой О.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2, администрации МО г. Собинка о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО г. Собинка о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявления указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец К После его смерти открылось наследство на два гаража, расположенных по адресам: 

<

...> и 

<

...>. В установленный законом срок для принятия наследства после смерти отца истцы не обращались, поскольку при жизни К право собственности на имущество оформлено не было. После смерти отца, в течение шести месяцев, они достигли соглашения, что гараж по адресу: 

<

...> переходит ФИО3, а гараж по адресу: 

<

...> ФИО1 ФИО3 закончил строительство гаража, после чего стал им пользоваться, как своим собственным: оплачивал электроэнергию, хранил в гараже имущество. ФИО1 также пользуется отведенным ей по договоренности гаражом, так же как и ее брат, оплачивает электроэнергию, хранит в нем автомобиль и другое имущество. На момент смерти их отца истцы были зарегистрированы по одному адресу, следовательно, имущество, оставшееся после смерти К, перешло в их владение и они фактически приняли наследство, открывшееся после смерти К ДД.ММ.ГГГГ наследодатель К купил у ФИО2 недостроенный гараж, расположенный по адресу: 

<

...>, за 2 500 000 рублей. После совершения сделки купли-продажи К своими силами и за счет собственных средств достроил спорный гараж. Свое право на гараж при жизни не зарегистрировал ввиду незнания законодательства. На протяжении 20 лет К, а впоследствии его наследники, непрерывно, открыто и добросовестно пользуются спорным гаражом. Гараж поддерживается в надлежащем техническом состоянии, за потребленную электроэнергию производятся платежи. ФИО1 хранит в гараже свое имущество, фактически пользуется гаражом как собственник. Право ФИО2 на отвод земельного участка и возведение гаража не оспаривалось, что подтверждает факт законного строительства гаража. 

Определением суда от 25.05.2017 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске. 

Истец ФИО3 в заявлении в адрес суда просил судебное заседание провести в его отсутствие, в связи с болезнью, исковые требования поддержал в полном объеме /л.д. 120/.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Дополнительно указала, что гараж NN, расположенный по адресу: 

<

...>, строился его отцом С, который последний продал К в ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик - представитель администрации МО г. Собинка Собинского района Владимирской области, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вынесении решения на усмотрение суда /л.д. 65, 119/.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу указанной статьи в состав наследства входит только то, не связанное с личностью наследодателя имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства, т.е. наследодатель должен обладать соответствующими имущественными правами и обязанностями при жизни.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Положения статей 1152, 1153, 1154 ГК РФ предусматривают, что для приобретения наследства наследник должен его принять путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно письма главы г. Собинки от 13.01.2004 г. № К-01-36-52 л/п заявление К по выделению земельного участка под строительство гаража по 

<

...> рассмотрено положительно /л.д. 21/. 

29.10.2004 г. между Комитетом по управлению имуществом г. Собинки (арендодатель) и К (арендатор) заключен договор аренды земельного участка NN-сг. В соответствии с п. 1.1 указанного договора, арендодатель сдаёт, а арендатор принимает в возмездное временное владение и пользование на правах аренды земельный участок для строительства гаража площадью 38,2 кв.м, имеющий кадастровый номер NN, расположенный по адресу: 

<

...> /л.д. 22-23/.

В соответствии с постановлением главы г. Собинка NN от 10.02.2005 г. гражданам, согласно прилагаемого списка, разрешено строительство блока гаражей 9-9а, состоящего из 10 машино-мест, расположенного по 

<

...>, согласно разработанного и согласованного проекта. Под NN значится К, проживающий по адресу: 

<

...>, указан блок NN, гараж NN, размером 5х6 /л.д. 28/. .

01.11.2005 г. между Комитетом по управлению имуществом г. Собинки (арендодатель) и К (арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка в границах муниципального образования г. Собинка NN. В соответствии с п. 1.1 указанного договора, арендодатель сдаёт, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером NN, находящийся по адресу: 

<

...>, для использования в целях строительства гаража, общей площадью 38,2 кв.м /л.д. 25-26/. За аренду указанного земельного участка К оплачены денежные средства /л.д. 27/.

Из искового заявления следует, что после получения разрешения строительство гаража было начато К, а окончено ФИО3 /истцом по делу/ за счет собственных сил и средств. Данный факт подтверждается показаниями свидетеля Т 

Суду представлен технический паспорт на гараж NN, расположенный по адресу: 

<

...>, из которого следует, что гараж имеет инвентарный номер NN, площадь 32,5 кв.м /л.д. 30-34/. 

Судом также установлено, что 19.11.1997 г. недостроенный гараж NN, расположенный по адресу: 

<

...>, К купил, о чём представлена расписка в материалы дела /л.д. 36/. 

Из объяснений в судебном заседании истца ФИО1 следует, что в 1997 г. К /отец истца/ купил недостроенный гараж за 2 500 000 рублей. К достраивал гараж за счет собственных сил и средств. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Ч, Т, В, Р

Факт наличия гаража подтверждается отчетом 017-01/17 об оценке от 21.01.2017 г., в соответствии с которым гараж, расположен по адресу: 

<

...>, имеет общую площадь 48 кв.м /л.д. 37-57/. 

Право К на возведение гаражей никем не оспаривалось и не оспаривается на период разрешения спора в суде.

С момента завершения строительства гаража NN, расположенного по адресу: 

<

...>, и приобретения гаража NN, расположенного по адресу: 

<

...>, вопрос об их сносе или об их изъятии местным органом исполнительной власти в установленном порядке не ставился, таких требований к К не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаражей и право наследодателя на данное имущество. На момент рассмотрения спора ответчик - администрация МО г. Собинка возражений по иску не представил, оставил разрешение спора на усмотрение суда /л.д. 65/.

ДД.ММ.ГГГГ К умер /л.д. 15/.

Наследниками первой очереди по закону на имущество умершего К являются его дочь ФИО1 /до регистрации брака «Крылова»/, сын ФИО3 - истцы по иску /л.д. 16, 17, 18/. 

После смерти отца истцы, как наследники, фактически приняли наследство, достигли соглашения, что гараж по адресу: 

<

...> переходит ФИО3, а гараж по адресу: 

<

...>, - ФИО1 Истцы хранят в гаражах свои вещи, что следует из искового заявления и пояснений ФИО1 Данные факты подтверждаются и показаниями свидетеля Т

Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности К на спорные объекты недвижимости - гаражи NN и NN, расположенные соответственно по адресам: 

<

...>, и 

<

...> отсутствуют. 

Согласно выпискам из ЕГРН от 31.03.2017 г. сведения о правообладателях объектов недвижимости отсутствуют /л.д. 77-78/.

Таким образом, в суде установлено, что в состав наследственного имущества после смерти К входили гаражи NN и NN, расположенные соответственно по адресам: 

<

...> и 

<

...>

Из искового заявления следует, что наследники /истцы по делу/ достигли соглашения о разделе наследственного имущества, что свидетельствует об отсутствии между ФИО1 и ФИО3 спора о наследственном имуществе.

Однако отсутствие зарегистрированного права собственности на спорные гаражи является препятствием для оформления прав истцов на объекты недвижимости. Иных лиц, претендующих на спорные гаражи, в ходе судебного разбирательства не установлено.

В силу п.п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, само по себе отсутствие регистрации права собственности за умершим не является основанием для отказа истцам в иске о признании права собственности на спорные гаражи. 

Исходя из установленных судом обстоятельств, учитывая принадлежность спорных гаражей наследодателю, принятие наследниками наследственного имущества, отсутствие возражений со стороны ответчиков и отсутствие правопритязаний на спорные объекты у третьих лиц, суд приходит к выводу, что требования ФИО3, ФИО1 о признании за ними права собственности соответственно на гараж NN, расположенный по адресу: 

<

...>, и на гараж NN, расположенный по адресу: 

<

...> подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая разъяснения, данные в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, учитывая, что обращение истцов в суд с настоящим иском не связано с нарушением их прав со стороны ответчиков, суд полагает необходимым все судебные расходы оставить за истцом ФИО3

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО2, администрации МО г. Собинка о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти К, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж NN, площадью 32,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти К, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж NN, площадью 48 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Денисова