УИД 63RS0№-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2024 года 

<

адрес>

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Кузиной Н.Н.,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО3 о признании права требования в порядке наследования, встреченному иску ФИО3 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ООО «Специализированный застройщик «ГВ Девелопмент» о признании права требования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнений, просила суд признать за ФИО1 право на 30/100 долей в праве требования по договору участия в долевом строительстве № от 

<

дата>, в связи использованием средств материнского капитала, а также в порядке наследования за ФИО5, умершим 

<

дата>; признать за ФИО2 право на 62/100 долей в праве требования по договору участия в долевом строительстве № от 

<

дата>, в связи использованием средств материнского капитала, в качестве супружеской доли, а также в порядке наследования за ФИО5, умершим 

<

дата>; признать за ФИО3 право на 8/100 долей в праве требования по договору участия в долевом строительстве № от 

<

дата>, в связи использованием средств материнского капитала.

В обоснование иска указав, что 

<

дата> умер ФИО5, 

<

дата> года рождения, проживавший на день смерти по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 являлся отцом ФИО1 и супругом ФИО2 Они являются наследниками первой очереди после смерти ФИО5, других наследников первой очереди не имеется. После смерти ФИО5 открылось наследство, включающее, в том числе право требования по договору участия в долевом строительстве № от 

<

дата>. Указанный договор был заключен между ФИО5, ФИО2 (дольщиками) и ООО «Специализированный застройщик «ГВ Девелопмент» (застройщик). Оплата по данному договору была произведена в следующем порядке: сумма в размере 639 431,83 руб. была предоставлена ФИО2 из средств федерального бюджета по государственному сертификату на материнский капитал серии МК-Э-077-2021 №, выданному 

<

дата>, как матери 2 детей: ФИО3, ФИО1 Оставшаяся сумма в размере 1 574 498,52 руб. была уплачена за счет кредитных средств, по кредитному договору № от 

<

дата>, заключенному между ФИО2, ФИО5 и ПАО Сбербанк. За счет средств материнского капитала, была выплачена часть кредита в размере 53 712,27 руб. В период брака (то есть до смерти ФИО5) за счет совместных средств, кредитные обязательства перед ПАО Сбербанк были погашены в сумме 44 508,42 руб. После смерти супруга, ФИО2 самостоятельно погашена сумма в размере 45 332,62 руб. Остаток задолженности по кредитному договору на дату обращения в суд составляет 1 430 945,21 руб. Согласно письму ООО «Специализированный застройщик «ГВ Девелопмент» от 

<

дата> жилой дом введен в эксплуатацию и застройщик готов исполнить обязательства по договору и приступить к передаче квартиры по акту приема-передачи. Для внесения изменений в пакет передаточных документов, застройщику необходимо предоставить свидетельства о праве на наследство, однако нотариус не может выдать свидетельства на наследство, поскольку при оплате по договору были использованы средства материнского капитала. 

ФИО3 обратился в суд со встречным иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ООО «Специализированный застройщик «ГВ Девелопмент», в котором просил признать за ним право на 8/100 долей в праве требования по договору участия в долевом строительстве № от 

<

дата>, в связи использованием средств материнского капитала.

В судебном заседании истец (ответчик) ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований ФИО3

В судебное заседание ответчик (истец) ФИО3 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставил письменное заявление, в котором не возражал против удовлетворения первоначальных требований ФИО10, свои встречные исковые требования поддерживает.

Представитель третьего лица (ответчика) ООО «Специализированный застройщик «ГВ Девелопмент» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по 

<

адрес> не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус 

<

адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В судебное заседание представитель третьего лица ПАО Сбербанк не явился, предоставил письменный отзыв, в котором решение вопроса оставил на усмотрение суда. 

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца (ответчика), приходит к следующему. 

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 

<

дата> N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 указанного Закона жилое помещение; приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляются в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по согласованию.

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенной с использованием средств материнского капитала.

При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 ФЗ N 256-ФЗ, а также статей 38 и 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Исходя из изложенного, определение долей в праве собственности на спорное недвижимое имущество должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение этого имущества, а не на все средства за счет которых она была приобретена.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ст. 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смерть гражданина. 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно п. 1 ст. 33, п. 1, п. 2 ст. 34 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Судом установлено, что 

<

дата> между ФИО5, ФИО2 (дольщиками) и ООО «Специализированный застройщик «ГВ Девелопмент» (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать объект долевого строительства участникам долевого строительства, а участники долевого строительства обязуются уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

<

дата> договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по 

<

адрес>.

Согласно п.9.4 договора, цена квартиры составила 2 213 930,35 руб.

Оплата по данному договору была произведена в следующем порядке: сумма в размере 639 431,83 руб. была предоставлена ФИО2 из средств федерального бюджета по государственному сертификату на материнский капитал серии МК-Э-077-2021 №, выданному 

<

дата>, как матери двоих детей - ФИО3, ФИО1 Сумма в размере 1 574 498,52 руб. была уплачена за счет кредитных средств, по кредитному договору № от 

<

дата>, заключенному между ФИО2, ФИО5 и ПАО Сбербанк. 

Установлено, что ФИО5 и ФИО10 (ФИО11) Т.А. состояли зарегистрированном браке с 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> г.о. Самара.

В период брака у них родился сын – ФИО1, 

<

дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> г.о. Самара.

<

дата> ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС 

<

адрес> г.о.Самара.

ФИО3, 

<

дата> года рождения является сыном ФИО7, в графе отец стоит прочерк, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> г.о. Самара.

После смерти ФИО5 нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело №, наследникам - супруге ФИО2, сыну ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, супруге ФИО2 также выдано свидетельство о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу. 

Установлено, что 

<

дата> ФИО2 в связи рождением второго ребенка – ФИО1, 

<

дата> года рождения, был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал МК-Э-077-2021 №. 

<

дата> ФИО8 обратилась в ГУ – Отделением Фонда пенсионного и социального страхования РФ по 

<

адрес> с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на строительство жилья по уведомлению Банка на сумму 639 431,83 руб. 

<

дата> по заявлению ФИО2, от 

<

дата> принято решение об удовлетворении заявления о распоряжении.

<

дата> средства материнского (семейного) капитала в размере 639 431,83 руб. перечислены на реквизиты представленные заявителем. 

<

дата> ФИО2 обратилась в ГУ – Отделением Фонда пенсионного и социального страхования РФ по 

<

адрес> с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга на уплату процентов по кредиту на строительство жилья в размере 53 712,27 руб.

<

дата> принято решение об удовлетворении заявления ФИО2

<

дата> средства материнского капитала в сумме 53 712,27 руб. перечислены на реквизиты представленные заявителем.

Согласно ответу на запрос, предоставленным ООО «Специализированный застройщик «ГВ Девелопмент», 

<

дата> застройщик уведомил участников долевого строительства о вводе жилого дома в эксплуатацию и готовности к передаче объекта долевого строительства – однокомнатной 

<

адрес>, расположенного на 7 этаже секции А многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Однако, в связи со смертью одного из участников долевого строительства и отсутствием у застройщика сведений о передаче его требований по договору долевого участия в порядке наследования объект долевого строительства участникам долевого строительства не передан, передаточный акт участниками долевого строительства не подписан, право собственности участников долевого строительства не зарегистрировано. Передача объекта долевого строительства возможна после передачи прав и обязанностей умершего ФИО5 наследникам в порядке наследования. 

Так, абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Как разъяснил Конституционный Суд РФ в Определении N 1611-О от 

<

дата>, часть первая статьи 1112 ГК РФ, определяющая виды имущества, входящего в состав наследства, направлена на реализацию ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ, которая гарантирует право наследования, и - исходя из специфики наследственного правопреемства, предполагающего включение в наследственную массу только тех объектов, принадлежность которых наследодателю надлежащим образом юридически подтверждена, а переход соответствующих прав и обязанностей допускается законом.

В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Наследственные права и обязанности участника долевого строительства регламентируются частью 7 и частью 8 статьи 4 Федерального закона от 

<

дата> N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". В соответствии с этим Законом в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам. При этом застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на заключенном договоре, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, в силу указанных норм и положений, а также в соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации к истцам перешли права и обязанности участника долевого строительства (однокомнатной квартиры) по договору, в том числе право на получение объекта долевого строительства (однокомнатной квартиры) в собственность.

Поскольку передача объекта долевого строительства возможна только после передачи прав и обязанностей умершего ФИО5 наследникам в порядке наследования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых и встречных исковых требований в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения право на 30/100 долей в праве требования по договору участия в долевом строительстве № от 

<

дата>.

Признать за ФИО2, 

<

дата> года рождения право на 62/100 долей в праве требования по договору участия в долевом строительстве № от 

<

дата>.

Встречные исковые требования ФИО3, удовлетворить. 

Признать за ФИО3, 

<

дата> года рождения право на 8/100 долей в праве требования по договору участия в долевом строительстве № от 

<

дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья подпись Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле № Куйбышевского районного суда 

<

адрес>.