Дело № 2-377/2017

10 мая 2017 года

город Вельск

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Панюковой Т.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 *, ФИО1 * к администрации муниципального образования «Вельское» о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО «Вельское» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. 

Обосновали требования тем, что после смерти Н* А.М. открылось наследство, состоящее из земельного участка и здания гаража № *, расположенных по адресу: гор. *. Право на земельный участок под гаражом не оформлено надлежащим образом за наследодателем. Истцы вступили в права наследования после смерти Н* А.М., оформив право собственности в порядке наследования на гараж, который находится на данном участке. Они являются наследниками наследодателя первой очереди по закону, как и третье лицо Н* Т.А., которая отказалась от наследственных прав. Наследодатель владел и пользовался по назначению спорным земельным участком, нес бремя его содержания, третьи лица прав на данное имущество не заявляли. А поэтому просят признать право общей долевой собственности на указанный объект недвижимости в равных долях в порядке наследования. 

ФИО3 в судебном заседании настояла на удовлетворении иска по тем же основаниям, пояснив, что она с дочерью М*А.А., как наследники не могут зарегистрировать право собственности в порядке наследования на спорное имущество по независящим от них обстоятельствам, поскольку наследодатель не оформил право собственности на земельный участок в установленном порядке. 

ФИО2 на судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия и на удовлетворении иска настаивает по тем же основаниям.

Представитель администрации МО «Вельское» на судебное заседание не явился. Согласно представленному заявлению просят рассмотреть дело без участия их представителя, относительно удовлетворения исковых требований не возражают. 

Третье лицо - ФИО4 на судебное заседание также не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия и не возражает против удовлетворения иска. 

Выслушав ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Вельского городского Совета народных депутатов № * года Н* А.М. был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража по ул. *. 

На данном земельном участке Н* А.М. в * году был возведен гараж, общей площадью * кв.м.

Не успев оформить права на земельный участок и возведенное на нем здание гаража, На* А.М. умер * года. 

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5 являются: ФИО3 (супруга), М* (Щ*) А.А. (дочь), истцы по делу, и ФИО4, третье лицо по делу, которая не обращалась к нотариусу за оформлением своих наследственных прав после смерти наследодателя. 

Решением Вельского районного суда от 18 июня 2012 года гараж, расположенный на спорном участке, был признан наследственным имуществом после смерти Н* А.М.. На основании решения суда истцам было выдано Свидетельство о праве на наследство на здание гаража от *года. 

Право общей долевой собственности в равных долях на гараж зарегистрировано за ФИО2 и ФИО3 надлежащим образом. 

Таким образом, установлено, что истцы вступили в наследство после смерти ФИО5 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от * года, следует, что земельный участок имеет общую площадь - * кв.м., ему присвоен кадастровый номер *, категория земель - земли населенных пунктов, предоставлен земельный участок для индивидуального гаражного строительства, правообладателем указан - Н* А.М. 

Сведения о наличии обременений и ограничений в ВФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области», в Вельском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу не зарегистрированы.

Факт принадлежности наследодателю Н*А.М. на праве собственности земельного участка администрацией МО «Вельское» не оспаривается. 

Вышеназванные обстоятельства подтверждаются и сведениями, представленными нотариусом Вельского нотариального округа. 

Информации о наличии других наследников на момент рассмотрения дела у суда не имеется. 

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что иск надлежит удовлетворить.

К данному выводу, суд пришел на основании следующего. 

Так, действительно в соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установлено, что наследодатель Н* А.М. умер, не оформив надлежащим образом свое право на земельный участок. 

Согласно ст.17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Поскольку Н* А.М. умер, то отсутствуют правовые основания для признания за ним права собственности на указанный объект недвижимости, что не должно ущемлять прав и охраняемых законом интересов лиц, имеющих право наследования после его смерти.

Право наследодателя на спорный земельный участок никем не оспаривается. 

При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у наследодателя, наследники не имеют возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество по независящим от них обстоятельствам, а поэтому суд считает, что заявленные требования надлежит удовлетворить. 

Суд считает, истцы, фактически приняв наследство после смерти наследодателя, вступили в права наследования и на эту недвижимость.

Частью 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

Также суд считает необходимым разъяснить, что данное решение является основанием для обращения по регистрации соответствующим учреждением юстиции перехода права собственности от наследодателя к наследнику.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск ФИО2 * и ФИО1 * - удовлетворить.

Признать за ФИО2 * и ФИО1 * в равных долях право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, город *. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев