РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года г.о. Самара 

Советский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Смоловой Е.К., 

при секретаре судебного заседания Драгуновой М.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Гаражно-строительного кооператива «Коммунар» к ФИО1 об обязании демонтировать и вывезти металлический гараж, по встречному исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Коммунар» об оспаривании решения правления Гаражно-строительного кооператива «Коммунар»

установил:

Истец Гаражно-строительный кооператив «Коммунар» (далее ГСК «Коммунар») обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании демонтировать и вывезти металлический гараж, указав, что ФИО1 является собственником металлических гаражей № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на территории, принадлежащей ГСК «Коммунар». Так как земельный участок, на котором расположен металлические гаража ответчика, находится в аренде у ГСК «Коммунар», то согласно договорам аренды №з, и №з от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Коммунар» несет обязанность по уплате арендной платы. Гаражно-строительный кооператив является потребительским кооперативом, созданным с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемых путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Таким образом, арендная плата за предоставленные ГСК «Коммунар» по Договорам аренды земельные участки производится за счет взносов членов ГСК «Коммунар».

В ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Коммунар» обращался к мировому судье с требованиями о взыскании с ФИО1 задолжности по взносам. Определением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> было утверждено мировое соглашение, условия которого не выполнены, задолжность не погашена. 

ФИО1 решением правления ГСК от ДД.ММ.ГГГГ. исключен из членов ГСК. Решение Правления ГСК «Коммунар» и уведомление о необходимости демонтировать и вывезти гараж в течение 10 дней с момента получения уведомления были направлены в адрес ФИО1 Уведомление не было получено ФИО1

До настоящего времени гаражи в добровольном порядке с территории ГСК «Коммунар» ФИО1 не вывезены.

Таким образом, металлические гаражи № и № располагаются на территории ГСК «Коммунар» незаконно, что нарушает права ГСК «Коммунар» и соответственно членов ГСК «Коммунар», которые добросовестно несут расходы по оплате аренды земельных участков.

На основании изложенного истец просит обязать ФИО1 демонтировать и вывести установленные на территории земельного участка по адресу: 

<

адрес> «а» ГСК «Коммунар» гаражи № и № в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу и взыскать с ФИО1 в пользу Гаражно-строительного кооператива «Коммунар» госпошлину, оплаченную при подаче иска, в сумме 6 000руб.

Представитель истца ГСК «Коммунар» ФИО2, действующая на основании доверенности, председатель ГСК «Коммунар» ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 и его представитель по ордеру адвокат Масленкова Л.Г. в судебном заседании требования не признали, предъявили встречные требования об оспаривании решения правления ГСК «Коммунар» об исключении ФИО1 из членов ГСК, просили признать решение правления от ДД.ММ.ГГГГ об исключении его из членов кооператива недействительным, восстановив его в членстве ГСК, взыскать с ГСК «Коммунар» госпошлину в сумме 300руб. и расходы по оплате услуг адвоката в сумме 15000руб.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 данного Кодекса (в ред. действ. на момент заключения договоров аренды).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом по управлению имуществом г.Самары и ГСК «Коммунар» заключены договор аренды земельного участка №з площадью 12 766 кв.м. и договор аренды земельного участка №з площадью 22 906 кв.м., находящиеся по адресу: г.

<

адрес> Участки предоставлены под гаражи. Срок действия договоров до ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно Договоров аренды ГСК «Коммунар» несет обязанности по уплате арендной платы.

Гаражно-строительный кооператив является потребительским кооперативом, созданным с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно п. 3.8, п.3.9, п.4.4 Устава ГСК «Коммунар» пайщики обязаны своевременно вносить эксплуатационные сборы, которые расходуются, в том числе, и на оплату арендуемых ГСК «Коммунар» земельных участков.

Таким образом, арендная плата за предоставленные ГСК «Коммунар» по Договорам аренды земельные участки производится за счет взносов членов ГСК «Коммунар».

Планом границ земельного участка занимаемого гаражами, выполненного ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что гараж № находится в пределах границ земельного участка (предоставленных по договорам аренды) в системе координат Х и Y, расположенного по адресу: 

<

адрес> «а».

Судом установлено, что ответчик ФИО1 являлся членом ГСК «Коммунар» на основании заявления и являлся собственником металлического гаража № и №, расположенных по адресу: г. 

<

адрес> 

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст.ст.59 и 60 ГПК РФ – суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

В соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ – суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Факт использования спорного земельного участка без правоустанавливающих документов ответчиком ФИО1 не оспорен, договор аренды в отношении земельных участков под гаражами до настоящего времени не заключен, документы, подтверждающие права на земельный участок под гаражом не представлен. 

Решением ГСК «Коммунар» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 исключен из членов ГСК, о чем ДД.ММ.ГГГГ. ему направлено уведомление №.

Из уведомления следует, что ДД.ММ.ГГГГ. правлением ГСК «Коммунар» принято решение об исключении ФИО1 из членов ГСК «Коммунар». ФИО1 уведомляется о необходимости в течение 10 дней с момента получения уведомления демонтировать и вывезти принадлежащие ему гаражи.

До настоящего времени гаражи не демонтированы и не вывезены, что не отрицает ответчик.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Истец несет расходы по содержанию земельного участка, предоставленных по договорам аренды, вносит арендную плату.

В соответствии с п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, и самовольного занятия земельного участка.

Учитывая, что истцом предоставлены доказательства того, что металлические гаражи, принадлежащие ответчику, расположены на спорных земельных участках, доказательств правомерности использования ответчиком спорных земельных участков суду не представлено, то в силу вышеназванных норм закона, на ответчика подлежит возложению обязанность по устранению нарушений прав истца путем освобождения земельного участка от расположенного на нем гаража.

Таким образом, суд полагает, что требования истца об устранении нарушений прав ГСК путем демонтажа истцом гаражей заявлены правомерно и обоснованно, вследствие чего подлежат удовлетворению. 

В силу ч.1 ст.206 ГПК РФ, суд полагает, что требование истца об установлении срока исполнения решения суда также подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом удовлетворения иска ГСК взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 6000руб.

ФИО1 заявлено встречное исковое заявление (л.д.82-85), в котором ФИО1 ссылается на то, что он не уведомлен о собрании, что нарушает его права, в связи с чем просит признать решение правления от ДД.ММ.ГГГГ об исключении его из членов кооператива недействительным, восстановив его в членстве ГСК, взыскать с ГСК «Коммунар» госпошлину в сумме 300руб. и расходы по оплате услуг адвоката в сумме 15000руб. В судебном заседании ФИО1 поддержал встречные требования, дополнительно пояснил, что действительно в течение нескольких лет не осуществляет оплату взносов, выразил готовность произвести оплату за предыдущие три года.

Рассматривая встречные требования, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Согласно п. 1 ст. 51 Закона СССР от 26 мая 1988 г. N 8998-XI "О кооперации в СССР" граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.

В силу ч. 2 ст. 14 данного Закона высшим органом управления кооператива является общее собрание, которое для руководства текущими делами избирает председателя, а в крупных кооперативах также правление. Каждый член кооператива имеет один голос независимо от размера его имущественного взноса.

К исключительной компетенции общего собрания, относится разрешение следующих вопросов: принятие Устава кооператива, внесение в него изменений и дополнений; избрание председателя кооператива, правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива, заслушивание отчетов об их деятельности; решение вопросов о приеме в члены кооператива, исключении из него, а также вопросы, связанные с выходом из кооператива; принятие и изменение правил внутреннего распорядка кооператива.

В силу ст. ст. 12 - 13 Закона "О кооперации в СССР" член кооператива несет обязанности, предусмотренные Уставом кооператива, и может быть исключен из кооператива по решению его общего собрания в случаях, предусмотренных Уставом, что может быть обжаловано в суд. Споры по делам, возникающим из членских отношений, разрешаются органами кооператива в порядке, определенном его уставом, а в случаях, предусмотренных законодательством - судом.

Судом установлено, ГСК «Коммунар» создано как юридическое лицо до ДД.ММ.ГГГГ. и протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена новая редакция Устава ГСК «Коммунар».

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО1 являлся членом ГСК «Коммунар».

Решением правления ГСК «Коммунар» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об исключении из членов ГСК «Коммунар» ФИО1 за неоднократные и грубые нарушения Устава.

Согласно пункту 4.7.1 Устава пайщик ГСК может быть исключен из числа пайщиков ГСК в следующих случаях: нарушение Устава ГСК; неуплата паевого, дополнительного взносов и эксплуатационных взносов; осуществление деятельности, нарушающей действующее законодательство, либо дискредитирующей цели ГСК; в иных случаях, когда нахождение в составе ГСК подрывает престиж или препятствует осуществлению деятельности ГСК.

Согласно п.4.7.2 Устава инициатором исключения из ГСК может быть только Правление ГСК.

В соответствии с положениями статьи 13 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" членство в потребительском обществе прекращается, в том числе, в случаях исключения пайщика (ч. 1). Пайщик может быть исключен из потребительского общества решением общего собрания потребительского общества в случае неисполнения им без уважительных причин перед обществом своих обязанностей, установленных настоящим Законом или уставом потребительского общества, либо совершения действий, наносящих ущерб обществу (ч. 3). Пайщик должен быть извещен в письменной форме не позднее чем за 20 дней советом потребительского общества о причинах вынесения на общее собрание потребительского общества вопроса о его исключении из потребительского общества и приглашен на указанное общее собрание, на котором ему должно быть предоставлено право высказать свое мнение. В случае отсутствия пайщика без уважительной причины на общем собрании потребительского общества оно вправе принять решение об его исключении из потребительского общества (ч. 4).

Таким образом, закон устанавливает, что исключение члена кооператива является крайней мерой ответственности за неоднократное виновное неисполнение им предусмотренных законом и уставом обязанностей. При этом закон предусматривает ряд гарантий прав исключаемого пайщика, а именно направление ему письменного уведомления о причинах вынесения на общее собрание потребительского общества вопроса о его исключении из потребительского общества не менее чем за 20 дней до проведения собрания и приглашение его на указанное общее собрание, на котором ему должно быть предоставлено право высказать свое мнение.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. правлением ГСК «Коммунар» был рассмотрен вопрос об исключении ФИО1 из членов ГСК.

В соответствии с п.4.7.3 Устава ГСК мотивировочная часть Решения об исключении вручается исключаемому пайщику под расписку, который в течение 10 дней с момента вручения ему мотивировочной части Решения об исключении обязан предоставить объяснения. В случае непредоставления объяснений в течение указанного срока Решение об исключении может быть принято без таковых. После чего выносится Резолютивная часть Решения об исключении, которая подписывается председателем и членами правления.

Пунктом 4.7.5 Устава предусмотрено, что информация о принятом Решении об исключении из ГСК направляется исключенному пайщику заказным письмом.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ФИО1 было направлено уведомление с приложенной к нему мотивировочной частью Решения Правления от ДД.ММ.ГГГГ. В уведомлении ФИО1 предлагалось ознакомиться с мотивировочной частью решения правления от ДД.ММ.ГГГГ. и в течение 10 дней со дня получения уведомления обратиться лично к председателю ГСК для решения вопроса о погашении задолжности либо в тот же срок предоставить в адрес ГСК письменные объяснения по основаниям исключения из членов ГСК, изложенным в мотивировочной части решения. Направление в адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. указанного уведомления и мотивировочной части решения правления подтверждается почтовой квитанцией.

В установленный срок ФИО1 письменных объяснений не представил, к председателю правления не обратился, доказательства обратного ответчик в нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ суду не представил.

ДД.ММ.ГГГГ. правлением было принято решение об исключении ФИО1 из членов ГСК.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ФИО1 направлено уведомление с приложенным к нему Решением правления от ДД.ММ.ГГГГ. В уведомлении ответчику предлагалось ознакомиться с решением правления от ДД.ММ.ГГГГ и в течение 10 дней со дня получения уведомления демонтировать и вывести принадлежащие ему гаражи. 

Согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № уведомление с приложенной к нему мотивировочной частью решения правления от 06.01.2018г. доставлялись в адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. письмо находилось на почте, то есть ФИО1 имел возможность получить корреспонденцию.

Согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № уведомление с приложенным к нему решением правления от 08.01.2019г. доставлялось в адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. письмо находилось на почте, следовательно, ФИО1 имел возможность получить корреспонденцию.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает, что истцом представлены доказательства уведомления ФИО1 о проведении собрания, что не нарушает его прав, предусмотренных положениями статьи 13 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах и союзах) в Российской Федерации". 

В соответствии с п.5 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в судеб в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом.

В силу п.1,2 ст.165.1 ГК РФ, разъяснений, изложенных в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ФИО1 имел возможность до ДД.ММ.ГГГГ. получить корреспонденцию, из которой должен был узнать о принятом Правлением Решении об исключении его из членов ГСК «Коммунар», следовательно, срок на обращение с иском об оспаривании решения правления подан с пропуском установленного законом срока.

Представителем ГСК «Коммунар» заявлено о пропуске срока.

Ходатайств о восстановлении пропущенного срока ФИО1 не заявлено, доказательств уважительности причин пропуска срока для обращения в суд не представлено, нарушений при принятии решения правлением ГСК не установлено, в связи с чем суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении встречного иска ФИО1 об оспаривании решения правления ГСК.

Учитывая, что в удовлетворении основного требования ФИО1 отказано, не подлежат возмещению и понесенные им судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковое заявление Гаражно-строительного кооператива «Коммунар» к ФИО1 об обязании демонтировать и вывезти металлический гараж удовлетворить.

Обязать ФИО1 демонтировать и вывести установленные на территории земельного участка по адресу: 

<

адрес> «а» ГСК «Коммунар» гаражи № и № в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Гаражно-строительного кооператива «Коммунар» госпошлину в сумме 6 000руб.

Встречное исковое заявление ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Коммунар» об оспаривании решения правления Гаражно-строительного кооператива «Коммунар» оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: