УИД 66RS0049-01-2025-000738-87

Мотивированное 

решение

 изготовлено 8 сентября 2025 года

Дело № 2-486/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Реж 28 августа 2025 года

Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Голубковой Ю.А.,

с участием помощника Режевского городского прокурора ФИО4,

при секретаре Дрягилевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указал, что он является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован в данной квартире, однако с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в ней. Выехал в другое место жительства, забрав все свои вещи. Членом семьи истца ответчик не является. Истцу приходится нести затраты на оплату коммунальных услуг за зарегистрированного и не проживающего ответчика, регистрация ответчика препятствует истцу в оформлении субсидии по оплате коммунальных услуг. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Определением судьи Режевского городского суда Свердловской области от 30 июля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Отделение по вопросам миграции ОМВД России «Режевской», Администрация Режевского муниципального округа, для дачи заключения привлечен Режевской городской прокурор.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что его сын ФИО2 со своей матерью ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года не проживают по указанному адресу, выехали в неизвестном ему направлении. Стороны между собой не общаются. Другой его сын ФИО7 также в указанном жилом помещении не проживает, однако факт его регистрации в жилом помещении не препятствует осуществлению истцом его прав. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Представители третьих лиц Отделения по вопросам миграции ОМВД России «Режевской», Администрация Режевского муниципального округа, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что знает семью ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года. Ей известно, что ФИО2 является сыном истца, однако его она не знает, он уже не проживал с истцом. 

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что знает семью ФИО1, ранее он проживал с ФИО6, у них есть совместный сын ФИО2 В настоящее время у истца другая семья. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда. 

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства. 

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 67 указанного Кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 69 указанного Кодекса к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности (л.д. №

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма.

В соответствии со справкой МКУ «Управление городским хозяйством» от 23 июля 2025 года в спорном жилом помещении зарегистрирован, в том числе, ФИО2 с 15 июня 2006 года по настоящее время (л.д. №

Согласно правилам ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

При этом в силу толкования данных положений Жилищного кодекса Российской Федерации, изложенного в п. 32 постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и иное.

Таким образом, условием для удовлетворения иска является установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении в связи с его добровольным выездом в другое постоянное место жительства и отказ от прав и обязанностей члена семьи нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России «Режевской» ФИО2 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Согласно сведениям ГАУЗ СО «Режевская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ по данным электронной медицинской карты ФИО2 за медицинской помощью не обращался, данных в Режевской информационной системе нет (л.д. №

Согласно сведениям ОМВД России «Режевской» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в настоящее время в розыске, местах лишения свободы не находится (л.д. №

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, выехал из квартиры с матерью ФИО6 на иное место жительства. 

В настоящее время членом семьи нанимателя ФИО1 ответчик не является, общее хозяйство с истцом не ведет, вещей по указанному адресу не имеет. 

Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что его отсутствие в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, а также в период совершеннолетия с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более года носит временный и вынужденный характер, что ему чинились препятствия со стороны наймодателя или нанимателя во вселении и в проживании в жилом помещении, суду не представлено. 

Не проживая длительное время в спорном жилом помещении при отсутствии каких-либо препятствий, постоянно проживая в другом жилом помещении, ответчик тем самым реализовал свое право выбора постоянного места жительства.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и полагает возможным исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья: Ю.А. Голубкова