Гр.дело № 2-605/2024

УИД 25RS0022-01-2024-001303-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 13 декабря 2024 года

Октябрьского округа Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Басова Е.Н.,

при секретаре Сабодах А.М.,

с участием истца М.О.,

представителя истца Ш.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.О. к Администрации Октябрьского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец М.О. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в обоснование которого указано следующее. В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> проживала бабушка ее супруга М.А. в связи с необходимостью ухода за М.А. в связи с ее преклонным возрастом, переехала в 1990 году к ней в дом, а после смерти М.А. осталась проживать в нем. Ее супруг М.Г. умер 27.04.2021. Документы на спорный дом отсутствуют, никто притязаний на дом не предъявлял. С 1990 года по настоящее время проживает в доме, принимает меры к его сохранности, ремонтирует, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает приусадебный участок, лицевые счета на оплату коммунальных услуг открыты на ее имя. Жилое помещение не имеет собственника, в реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа не числится. Просит признать за собой право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Истец М.О. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила признать в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца Ш.Э. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал об отсутствии спорного жилого помещения в Реестре муниципальной собственности Октябрьского округа приморского края, сообщил об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства. 

Изучив требования истца, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По сообщению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 20.02.2024 № запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. 

Сведения о спорном объекте недвижимости содержатся в техническом плане здания жилого помещения от 08.11.2024, в котором указано, что строительство объекта завершено в 1968 году, состоит из кухни и двух жилых комнат, двух веранд. 

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.11.2024 сведения о спорном объекте недвижимости отсутствуют.

Из справки Управления земельных и имущественных отношений администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от 08.02.2024 № следует, что объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа отсутствует. 

Согласно уведомлению Министерства имущественных и земельных отношений приморского края от 06.11.2024 № по состоянию на 06.11.2024 спорное жилое помещение в реестре имущества Приморского края не значится. 

Из информации территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае от 08.11.2024 № усматривается, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

М.А., умерла 18.11.1990 в 

<

адрес>.

М.Г. умер 27.04.2021 в 

<

адрес> края.

Согласно сведений Приморской нотариальной палаты от 04.12.2024 № Сведений в Единой информационной системе нотариат РФ о наличии наследственного дела после смерти М.Г. не имеется.

Из информации нотариуса Октябрьского нотариального округа Приморского края от 12.12.2024 усматривается, что наследственное дело после смерти М.А. не заводилось.

По сведениям ОВМ ОМВД России по Октябрьскому округу от 29.11.2024 № в спорном жилом помещении зарегистрированные граждане по месту жительства и по месту пребывания не значатся. 

Счетом на оплату ПАО «ДЭК» и квитанцией МУП «Покровское» подтверждаются расходы истца по оплате электроэнергии и водоснабжения по лицевыми счетам по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании свидетели О.Т. и Д.Ж. подтвердили факт владения истцом как своим собственным жилым помещением с 1990 года. Пояснили, что дом по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирована истец, является уже долгое время непригодным для проживания. Истец в полной мере осуществляет правомочия собственника относительно спорного жилого помещения, ведет хозяйство. Сведениями об иных лицах, которые могут претендовать на спорное жилое помещение, свидетели не располагают.

Приведенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск М.О. (

<

данные изъяты>) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН 

<

***>), о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Признать в силу приобретательной давности за М.О. право собственности на жилое помещение – здание, площадью 43,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края. 

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2024.

Судья Е.Н. Басов