Дело № 2 – 387/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Тейково 10 апреля 2017 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Егоровой Е.Г.

при секретаре Ломоносовой Т.А., 

с участием истца ФИО3, ее представителя – по доверенности ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Морозовского сельского поселения Тейковского муниципального района 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Морозовского сельского поселения Тейковского муниципального района, в котором просит включить в состав наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 жилой дом по адресу 

<

адрес>, д.Харитоново, 

<

адрес>, признать истицу принявшей наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1 и признать за истицей право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования. Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, истица является ее единственной наследницей. После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>., в котором последняя проживала по день смерти. Спорный жилой дом ФИО1 завещала истице согласно завещанию, удостоверенному в Сокатовской сельской администрации. После смерти матери истица фактически приняла спорное наследственное имущество – проживает в спорном доме, произвела ремонт кровли, содержит дом в надлежащем состоянии, пользуется земельным участком. Однако свои наследственные права своевременно не оформила.

Истица ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить, указав также, что проживает в спорном жилом доме уже более 15 лет. Она зарегистрирована в 

<

адрес>, однако в 

<

адрес> проживала ее мать ФИО1, которая в последние годы жизни болела, уход за матерью она (истица) взяла на себя, и поскольку ее мать отказывалась переезжать из деревни в 

<

адрес>, она (истица) переехала к матери в 

<

адрес>. Она проживала в спорном доме два года до смерти матери вместе с последней, в том числе на момент смерти ФИО1, а потом так и осталась в нем проживать по настоящее время. После смерти матери она является единственной наследницей и по завещанию и по закону первой очереди. После смерти матери она несет бремя содержания спорного жилого дома – отремонтировала его, оплачивает коммунальные платежи по дому, обеспечивает его сохранность, пользуется земельным участком при доме. Не оформив свои права на наследственное имущество нотариально, она фактически приняла наследство. Никто ее права на спорный жилой дом никогда не оспаривал. Указанный жилой дом был построен ее родителями еще до войны, ее отец погиб на фронте, а мать проживала в доме до своей смерти в 2006 году, являясь его единоличным собственником. 

Представитель истицы ФИО8 заявленные истицей требования поддержал, просил удовлетворить, указав, что требование о признании истицы принявшей наследство было заявлено излишне.

Представитель ответчика – администрации Морозовского сельского поселения Тейковского муниципального района извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном в адрес суда письме просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, в решении по иску полагался на усмотрение суда (л.д.62).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Учреждения, указав, что в Едином государственном реестре недвижимости, записи в котором осуществляются с ДД.ММ.ГГГГ, сведений о государственной регистрации прав на спорный жилой 

<

адрес> не имеется (л.д.65-66).

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав истицу, ее представителя, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства в их отдельности и в совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием согласно ст. 218 ГК РФ.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю недвижимое и иное имущество, включая имущественные права.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к его наследникам независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 01 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Аналогичные положения содержатся и в ч.1 ст.69 действующего с 01 января 2017 года Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие приобретение им права собственности на недвижимое имущество (абз.4 п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22).

Из материалов дела следует, что согласно выписке из похозяйственной книги N 34 администрации Морозовского сельского поселения Тейковского муниципального района ФИО1 принадлежал жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 1400 кв. метров (л.д. 59).

Таким образом, несмотря на то, что спорный жилой дом не был внесен в ЕГРП и в ЕГРН (л.д.63,64,65), однако как следует из ответа администрации Морозовского сельского поселения находился в пользовании и владении ФИО1 по день ее смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57), что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и никем не опровергнуто, спорное имущество вошло в состав наследства после ее смерти.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием… 

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 завещала все принадлежащее ей имущество, в том числе спорный жилой 

<

адрес> д.

<

адрес>, своей дочери ФИО3 на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,14,22,23). Указанное завещание ФИО1 удостоверено должностным лицом Сокатовской сельской администрации 

<

адрес> в соответствии с требованиями Постановления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ N 394 "О порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых и сельских ФИО2 народных депутатов", действовавшего на момент составления завещания, и по представленным администрацией Морозовского сельского поселения сведениям не было изменено или отменено наследодателем (л.д.57,58).

За оформлением наследства после смерти ФИО1 к нотариусу наследники не обращались (л.д.54,61).

Для приобретения наследственного имущества в собственность, наследник должен его принять (ч.1 ст.1151 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется в порядке ст. 1153 ГК РФ подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ и п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Принятием наследства признается также совершение действий о принятии мер по его сохранности, несение расходов на его содержание, оплате долгов наследодателя.

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании из пояснений истицы установлено и никем не оспорено, что она фактически приняла наследство в течение шести месяцев после смерти матери ФИО1, вступив во владение спорным жилым домом, несла бремя его содержания. 

Факт принятия наследства наследником ФИО3 подтвержден пояснениями свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые показали, что ФИО3 на момент смерти матери ФИО1 проживала вместе с ней в жилом доме в д.

<

адрес>, ухаживала за матерью, а после смерти последней так и осталась проживать в спорном жилом доме, в том числе и в первые шесть месяцев после смерти ФИО1 истица несла расходы по содержанию дома, за свой счет отремонтировала его – обила тесом, перекрыла крышу, пользовалась земельным участком при доме, проживает в спорном жилом доме по настоящее время.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в установленный законом срок наследник ФИО3 вступила во владение и пользование спорным наследственным имуществом после смерти матери ФИО1, т.е. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства.

Доказательств обратному суду не представлено.

Поскольку наследник ФИО3 фактически приняла наследство, то за нею должно быть признано право собственности на спорное имущество в порядке наследования.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Исходя из того, что в соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ фактическое принятие наследства наследником, совершившим соответствующие действия, презюмируется, пока не доказано иное, суд не разрешает требование истицы о признании ее принявшей наследство после смерти матери как заявленное излишне – указанные обстоятельства никем не оспариваются.

Руководствуясь статьями 3, 6, 12, 56, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Морозовского сельского поселения Тейковского муниципального района 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 жилой дом, общей площадью 29,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Егорова Е.Г.