Дело № 2-2292/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 года г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Пуляевой О.В.

при секретаре Ермаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В обоснование заявленных требований указано, что **** за ним зарегистрировано право общей долевой собственности на ? жилого ***, общей площадью 31,1 кв.м., расположенного по адресу: ***. Мэрией *** земельный участок, на котором расположен жилой дом, передан по договору аренды. На момент приобретения имущества право общей долевой собственности на вторую половину жилого дома ни за кем не зарегистрировано. Ранее эта доля принадлежала на праве общей собственности С, которая умерла **** С этого времени ? долей С владели и пользовались ее гражданский супруг Б, а после его смерти (****.) – его мать А, у которой истец и приобрел ? долю. **** в жилом доме зарегистрирован ответчик, однако там не проживает.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования, пояснив, что сведениями о проживании ответчика в доме не располагают. С 2014 г. он там не проживает.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался по адресу мест жительства, установленного судом путем запроса сведений из УФМС. Согласно ст.118, 119 ГПК РФ судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства адресата и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу не проживает или не находится. Суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства. Возвращение в суд не полученного адресатом после двух извещений заказного письма не противоречит порядку вручения заказных писем и оценивается судом как надлежащая информация органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. Судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. Таким образом, с учетом ст.167 ГПК РФ суд признает ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела и рассматривает дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца и его представителя, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по договору мены от **** С и Б являлись сособственниками в равных долях жилого *** (л.д.16).

С умерла **** (свидетельство о смерти л.д.7). 

После ее смерти, **** по вышеуказанному адресу (***) был зарегистрирована по месту жительства ответчик, что подтверждается копией домовой (поквартирной) книги.

Б умер **** (копия свидетельства о смерти л.д.8). Наследницей имущества Б – ? доли в праве собственности на индивидуальный бревенчатый жилой дом, находящийся по адресу: ***, является мать наследодателя - А (свидетельство о праве на наследство по закону от ****).

**** между А и истцом заключен договор купли- продажи ? доли в праве собственности на индивидуальный жилой ***. Истец является собственником ? доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, права иных участников долевой собственности согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

В силу положений гл.5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно с.209, ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из копии справки ст.УУП ОП № 2 «Железнодорожный» (л.д.11) следует, что сведений о проживании ответчика в жилом *** не имеется. Также из теста иска следует, что ответчик членом семьи истца не является, в доме не проживает, он с ним не заключал никаких соглашений по поводу пользования жилым домом.

Доказательства того, что ответчик несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, пользуется жилым помещением в качестве постоянного места проживания, в материалах дела отсутствуют.

Учитывая, что право собственности Б на часть жилого дома перешло к другому лицу; ответчик не является членом семьи нового собственника - ФИО1 и в доме не проживает; соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты прав истца, как собственника части жилого дома. 

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность снять ответчика с учета возникнет у органов регистрационного учета после вступления в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- жилым домом ** по ***.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья