Дело № 2-1127/19.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов. «20» марта 2019 года.

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Добровольского Д.Г.,

при секретаре Гераськиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж №, расположенный в ряду 

<

данные изъяты>» в районе 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указал, что, будучи членом названного гаражно-строительного кооператива, на предоставленном ему земельном участке построил спорный гараж с соблюдением строительных норм и правил. Вместе с тем, зарегистрировать гараж в установленном законом порядке не может, о чем свидетельствует соответствующий ответ Управления градостроительства и архитектуры Тамбовской области от 05.02.2019 года.

В судебном заседании ФИО1 настаивал на удовлетворении иска. Одновременно с этим ФИО1 дал пояснения, из которых следует, что указанные им в иске обстоятельства, касающиеся самостоятельного возведения гаража, не соответствуют действительности. Фактически спорный гараж он приобрел у некой гражданки, представившейся наследницей умершего собственника гаража. Сообщить данные о личности продавца ФИО1 отказался. В ответ на вопрос о времени совершения сделки, ФИО1 сообщил: «примерно 2-3 года назад, точно не помню». От ответа на вопрос: по какой причине он указал в иске не соответствующие действительности обстоятельства приобретения гаража, ФИО1 уклонился, требовал рассмотрения дела по существу заявленных требований, по представленным им документам.

Администрация г.Тамбова в лице представителя ФИО2 возражала против удовлетворения иска.

Управление градостроительства и архитектуры Тамбовской области, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, согласно представленному заявлению просило суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об оставлении иска без удовлетворения.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Истец не подтвердил доказательствами обстоятельств, с наличием которых действующее законодательство связывает возможность признания за ним права собственности на спорный гараж.

В иске ФИО1 указал, что является членом 

<

данные изъяты>

В подтверждение этому ФИО1 представил соответствующую справку от ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО4, с оттиском печати 

<

данные изъяты>

Между тем, судом установлено, что ГСК «Ока-2» прекратил свою деятельность юридического лица 22.07.2011 года (выписка из ЕГРЮЛ от 13.02.2019 года), что, соответственно, указывает на недопустимость указанной выше справки, как доказательства. 

То, что после прекращения деятельности кооператива как юридического лица ФИО4 продолжает использовать наименование и печать кооператива (юридического лица) при выдаче справок, вопреки мнению истца, не может порождать каких-либо юридически значимых последствий.

ФИО1 в суде сообщил, что он не строил, а приобрел гараж у некого лица, представившегося наследником умершего собственника гаража. 

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (для двусторонней сделки). С этим связано положение п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о том, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Вопреки обязанности, установленной ст. 56 ГК РФ, ФИО1 не представил суду доказательств, подтверждающих его доводы о приобретении им спорного гаража на основании возмездной сделки с неким лицом, обладающим правами собственника гаража, в связи, с чем исковое заявление ФИО1 подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж № ряда № 

<

данные изъяты>» в районе 

<

адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме «27» марта 2019 года.

Судья: Добровольский Д.Г.