Дело №2-27/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 06 февраля 2019 года 

Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Лозенковой А.В.,

при секретаре Купавцевой Н.А.,

с участием ст. помощника прокурора Левобережного района г. Воронежа Землянухиной О.В.,

представителя истца ФИО1 - адвоката Веселовской Е.Л., представившего удостоверение № 2970 и ордер № 30110 от 29.10.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4, указывая, что ей (ФИО1) принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В указанной квартире с 2013 года зарегистрированы и проживают с ее родной брат ФИО2 с супругой ФИО3, и несовершеннолетние ФИО5 и ФИО4

Ответчики были вселены в жилое помещение с согласия прежнего собственника жилого помещения, и после перехода права собственности на жилое помещение к ней (ФИО1), ответчики с ее согласия остались проживать в жилом помещении.

При этом, как при вселении в жилое помещение, так и после перехода права собственности на него к ней (ФИО1), ответчики обязались оплачивать коммунальные услуги, однако свои обязательства не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность, которую ответчики погашать отказываются. 

Кроме этого, ответчики не осуществляют уход за жилым помещением, в связи с чем состояние квартиры значительно ухудшилось. 

На основании изложенного и положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации истец ФИО1 просила признать ФИО2, ФИО3, несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить их из жилого помещения. (л.д. 6-8)

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 исковые требования уточнила, и просила прекратить у ФИО2, ФИО3, несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить их из жилого помещения. (л.д. 44-45)

Определением суда, занесенным в протокол предварительного судебного заседания от 15.11.2018 заявление истца ФИО1 об уточнении исковых требований принято судом к рассмотрению.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. 106), направила в судебное заседание своего представителя, через которого представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. (л.д. 113)

Ответчики ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом. (л.д. 107, 109, 111)

Третье лицо ОП № 3 УМВД России по городу Воронежу в судебное заседание не направило своего представителя. О времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещалось своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки представителя третье лицо суду не сообщило, ходатайств об отложении дела в суд не поступало. 

Выслушав мнение представителя истца, ст.помощника прокурора Левобережного района г.Воронежа Землянухиной О.В. и руководствуюсь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

При этом разрешая вопрос о возможности рассматривать дело в отсутствие ответчиков, суд руководствуется положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из разъяснений Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание изложенное, а также то обстоятельство, что ответчики неоднократно извещались судом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 26, 28, 60, 62, 65, 67, 69, 85, 87), при этом ответчику ФИО2 известно о нахождении в производстве суда настоящего гражданского дела (л.д. 90), однако ответчиками не было предпринято должной заботы в получении судебных извещений, (л.д. 107, 109, 111), суд приходит к выводу, что основания для дальнейшего отложения рассмотрения дела в связи с неявкой ответчиков в судебное заседание отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Веселовская Е.Л. исковые требования с учетом их уточнения поддержала, и просила суд исковые требования удовлетворить.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля ФИО6, заслушав заключение ст.помощника прокурора Левобережного района г.Воронежа Землянухиной О.В., полагавшей обоснованными требования истца в части прекращения право пользования ответчиков с несовершеннолетними детьми жилым помещением, исследовав материалы дела суд приходит к следующим выводам. 

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными законом.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 9, 31-33)

Согласно сведений, содержащихся в поквартирной карточке на жилое помещение, и выданной АО «УК Левобережного района» 15.01.2019 справке, в квартире 

<

адрес> зарегистрированы: с 29.07.2013 ФИО2, с 10.12.2013 ФИО3, несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и с 17.02.2014 несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. (л.д. 10, 114)

Факт регистрации ответчиков ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Воронежской области. (л.д. 18, 19, 101, 102)

Из материалов дела следует, что право собственности истца ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за истцом на основании договора купли-продажи от 05.02.2015, заключенного между ФИО7 и ФИО1, копия которого представлена в материалы дела. (л.д. 46-47, 48)

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями пункта 1 и пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Аналогичные положения о праве собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, и праве собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, закреплены в части 1 и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Право членов семьи собственника, проживающих в принадлежащем ему жилом помещении, на право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, закреплено в пункте 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Обращаясь с исковыми требованиями к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, истец ФИО1 указывает, ответчики членами ее семьи не являются, и были вселены в жилое помещение прежним собственником жилого помещения ФИО7 

Из содержания доводов искового заявления, поддержанных истцом ФИО1, и ее представителя адвоката Веселовской Е.Л., также следует, что предоставляя право на проживание ответчикам с несовершеннолетними детьми в жилом помещении, с ответчиками была достигнута договоренность, что они будут оплачивать коммунальные услуги. Вместе с тем, свои обязательства ответчики не исполняют.

В материалы дела стороной истца представлены доказательства, подтверждающие наличие задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Так, 01.11.2017 мировым судьей судебного участка № 7 в Левобережном судебном районе Воронежской области был выдан судебный приказ по заявлению ПАО «ТНС Энерго Воронеж» о взыскании в солидарном порядке с ФИО7, ФИО2, ФИО3, задолженности за потребленную электроэнергию за период с 01.09.2016 по 31.08.2017 в размере 6658 руб. 37 коп. (л.д. 12)

09.12.2016 мировым судьей по судебному участку № 7 в Левобережном судебном районе Воронежской области был выдан судебный приказ по заявлению ООО «РВК-Воронеж» о взыскании в солидарном порядке с ФИО7, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате услуг по водоснабжению и водоотведению за период с 01.06.2012 по 31.08.2016 в общей сумме 54402 руб. 62 коп. (л.д. 13)

Из представленных стороной истца в материалы дела копий квитанций также видно, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится, имеется задолженность. (л.д. 37, 38, 49, 50)

Согласно пояснений представителя истца ФИО1 – адвоката Веселовской Е.Л., в настоящее время соглашение между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением отсутствует. Истец не желает предоставлять его ответчикам с несовершеннолетними детьми, ни во временное пользование и ни по договору найма, так как жилое помещение необходимо истцу для использования в своих интересах.

Истцом ФИО1 направлено в адрес ответчиков требование об освобождении, принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения. (л.д. 51, 52, 53, 54, 92, 93, 94)

На обращение истца ФИО1 в ОП № 3 УМВД России по городу Воронежу о предоставлении сведений о проживании ФИО2, ФИО3 с несовершеннолетними ФИО5 и ФИО4 в спорном жилом помещении проведена проверка, и 31.12.2018 дан ответ, что при посещении квартиры установлено, что ранее указанные лица проживали в жилом помещении, со слов соседей ФИО8 и ФИО9 в квартире более двух месяцев ни кто не проживает. (л.д. 95)

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что ее брат ФИО2 с женой ФИО3, сыном последней ФИО5 и общим несовершеннолетним ребенком дочерью ФИО4 проживали в квартире 

<

адрес>. Со слов сестры ФИО1 ей известно, что ФИО1 летом 2018 года узнала о том, что имеется большая задолженность по оплате коммунальных услуг. 

Ей также известно, что ФИО2 отдал ФИО1 ключи от квартиры. В настоящее время в квартире никто не проживает, вещи семьи брата в квартире отсутствуют. 

Судом также установлено, что согласно записи акта о расторжении брака № 218 от 27.03.2018, брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен 13.02.2018 на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № 7 в Левобережном судебном районе Воронежской области мирового судьи судебного участка № 6 в Левобережном судебном районе Воронежской области от 12.01.2018. (л.д. 104)

Ответчиками не представлено суду доказательств, что они являются членами семьи истца ФИО1, либо наличие между ними и истцом соглашения о праве пользования принадлежащим последней на праве собственности жилым помещением.

Возражений относительно заявленных требований о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчиками суду не представлено.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на предоставление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

С учетом установленных по делу обстоятельств, что ответчики членами семьи истца не являются, и отсутствие в материалах дела доказательств о наличии соглашения между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением, суд, руководствуясь положениями пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, признает обоснованными доводы истца ФИО1 о наличии оснований для прекращения права пользования спорным жилым помещением ответчиками ФИО2, ФИО3, и несовершеннолетними ФИО5, ФИО4

Суд также учитывает, что регистрация несовершеннолетних в спорном жилом помещении была произведена по месту регистрации их родителей. 

По смыслу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. 

Из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, в отношении которой обладают правом пользования их родители, то есть право пользования несовершеннолетними детьми жилыми помещениями производно от права пользования данными помещениями их родителей. 

С учетом того, что суд признает обоснованными требования истца ФИО1 о прекращении ответчиками ФИО2 и ФИО3 право пользования, принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, то соответственно, не может быть и сохранено право пользования жилым помещением за несовершеннолетними ФИО5 и ФИО4 

С учетом изложенного исковые требования истца ФИО1 о прекращении у ФИО2, ФИО3, и несовершеннолетних ФИО5, ФИО4 права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, в том числе прекращении права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что суд признает ответчиков ФИО2, ФИО3, и несовершеннолетних ФИО5, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, то настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, и несовершеннолетних ФИО5, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая исковые требования истца ФИО1 о выселении ФИО2, ФИО3, с несовершеннолетними ФИО5 и ФИО4 из спорного жилого помещения суд исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано выше истцом ФИО1 направлено в адрес ответчиков требование об освобождении занимаемого ими жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 51, 52, 53, 54, 92, 93, 94)

При этом, при рассмотрении дела судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетние ФИО5, ФИО4 в период рассмотрения дела судом выехали из принадлежащего истцу ФИО1 жилого помещения. 

Доказательства проживания ответчиков и несовершеннолетних в указанном жилом доме материалы дела не содержат. Более того, как пояснила свидетель ФИО6 ответчики с несовершеннолетними детьми в квартире не проживают.

Поскольку по смыслу положений статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации данный способ защиты права возможен только в отношении лиц, которое пользуются жилым помещением, то есть проживают в нем либо иным способом его используют, а исходя из установленных по делу обстоятельства о выезде ответчиков с несовершеннолетними из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 в указанной части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении удовлетворить частично.

Прекратить право пользование ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженцем г

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, несовершеннолетними ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 о выселении ФИО2, ФИО3 с несовершеннолетними ФИО5, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки 

<

данные изъяты> и несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через районный суд.

Председательствующий судья А.В.Лозенкова