Дело №

УИД: 28RS0№-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ивановка 24 мая 2024 года

Ивановский районный суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Хатизовой Ю.В.,

при секретаре Дарчиевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Ивановского муниципального округа о признании прекращенным права собственности на квартиру за прежним собственником, о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в Ивановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к ФИО2, Администрации Ивановского муниципального округа согласно которому, 16.12.1993 между Агентством по приватизации жилья Ивановского района в лице директора ФИО10, и супругами ФИО3 и ФИО2, был заключен Договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>. С 2002 года истец зарегистрирована и проживает в соседней 

<

адрес> того же двухквартирного дома. С 1980-х годов она знакома с супругами ФИО13 из 

<

адрес>, они поддерживали друг с другом добрососедские отношения. В 2003 году супруги ФИО13 продали истцу квартиру №ДД.ММ.ГГГГ рублей. Письменный договор купли-продажи не составлялся. ФИО2 была составлена расписка в подтверждение сделки и расчета между сторонами. Также продавцы оставили ей копию договора приватизации от 16.12.1993. Квартира № на кадастровый учет не ставилась до 2015 года, право собственности ФИО3 и ФИО2 не было зарегистрировано. Для надлежащего оформления сделки купли-продажи необходимо было обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана, в Управление Росреестра для постановки квартиры на кадастровый учет и для регистрации ранее возникшего права собственности на основании договора приватизации. Однако, продавцы торопились с переездом, а истец не желала упустить возможность приобрести смежную квартиру. Со дня покупки 

<

адрес> она владеет ею как своей собственной, продолжает проживать и быть зарегистрированной в 

<

адрес>, в 

<

адрес> была вселена мать истца ФИО4, которая проживала в квартире с 2003 года до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается похозяйственными книгами. После смерти матери в квартире проживают сын истца ФИО5 с невесткой ФИО6. Лицевой счет для оплаты электроснабжения в 

<

адрес> оформлен на имя ФИО4. Лицевой счет для оплаты за обращение с ТКО оформлен на имя ФИО5. Счета оплачиваются по настоящее время без задолженностей. В 2015 году истцом изготовлен технический план на квартиру для постановки квартиры на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план на придомовой земельный участок. Зарегистрировать право собственности на купленную 

<

адрес> истец не имеет возможности по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Согласно сведениям из ЕГРП, квартира по адресу 

<

адрес> имеет кадастровый №, общую площадь 47,9 кв.м. Право собственности на квартиру в ЕГРП не зарегистрировано, титульными собственниками являются ФИО3 (умерший в 2022 году) и ФИО2. Придомовой земельный участок по адресу 

<

адрес> ранее имел кадастровый №, площадь 1241 кв.м, имеет статус «погашено». Продавец ФИО2 проживает в 

<

адрес>. Ее супруг ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, открывшееся после смерти ФИО3, приняла его супруга ФИО2 Подлинника договора приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес> не сохранилось. Спора с ответчиком относительно владения истца квартирой, как собственной не имеется. Просит признать прекращенным возникшее на основании Договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО3 и ФИО2 в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью 47,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики - администрация Ивановского муниципального округа Амурской области, ФИО2, иск признали в полном объеме, судебное заседание просили провести в их отсутствие.

Положения ст.39, ст.173, абз.1 ч.4.1 ст.198 ГПК ответчикам разъяснены и понятны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5, ФИО6, в представленном суду заявлении не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, об отложении дела не заявлял, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Ивановского нотариального округа 

<

адрес> ФИО11, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, вопрос о принятии судом признания иска со стороны ответчиков разрешен в отсутствии лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

В соответствии с п.2, п. 3 ст. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 236 ГК РФ установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ч. 1 ст. 243 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.4.1 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Учитывая, что признание иска ответчиками администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области, ФИО2, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд, с учетом мнения третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, а также характера заявленных исковых требований, принимает признание иска ответчиком, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований, в соответствии ст.ст.39, 173 ГПК РФ, без исследования доказательств по делу и без взыскания с ответчиков в пользу истца государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в виду отказа истца от её возврата.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска со стороны ответчиков администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, №, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать прекращенным возникшее на основании Договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в отношении жилого помещения - квартиры, с кадастровым номером № общей площадью 47,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, ИНН №, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 47,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда (675000, 

<

...>) через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, 

<

...>) через Ивановский районный суд Амурской области в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья Ю.В.Хатизова