№ 2-786/2020

УИД 56RS0028-01-2020-000865-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года п. Переволоцкий

Оренбургской области

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Чариковой Т.Н., при секретаре Бикбаеве И.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением указав, что ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В данном доме кроме истца зарегистрированы ответчики, которые не проживают длительное время. Добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. В связи с регистрацией ответчиков в данном жилом помещении истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте его проведения, извещались надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Переволоцкому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суд не известил. Его неявка не препятствует рассмотрению дела.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В (даритель) безвозмездно передала в собственность ФИО1 (одаряемый) жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из справки ... № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, но не проживают.

Согласно отзыву на искового заявление представителя третьего лица ОМВД России по Переволоцкому району ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в котором указано, что в соответствии со ст. 2 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства. Согласно этой же статье снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства. 

Приказом Федеральной миграционной службы от 31 декабря 2017 г. № 984 утвержден Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии с п. 22. Административного регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в течении 3 дней со дня поступления в орган регистрационного учета соответствующего заявления гражданина. Согласно п. 31 Административного регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае, в том числе, признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При указанных обстоятельствах территориальные органы МВД России на районном уровне в судебных заседаниях в качестве заинтересованного лица выступать не могут, так как их права и обязанности не затрагиваются, а государственная услуга будет предоставлена в любом случае на основании указанных выше документов при признании судом гражданина, утратившим права пользования жилым помещением

Из анализа вышеизложенных доказательств, следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом доме, принадлежавший истцу на праве собственности, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по месту регистрации фактически не проживают длительное время, соглашения о сохранении за ними права пользования жилым помещением, аренды не заключалось, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Суд полагает, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, нарушает его права по распоряжению своим имуществом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещение, сохраняя регистрацию по этому адресу.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ. В данном случае сохранение регистрации по прежнему месту жительства не может служить доказательством того, что ответчика пользуются жилым помещением по указанному адресу и нуждаются в этом помещении. 

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 нарушает права истца по распоряжению своим имуществом.

Согласно ст. 10 ГК РФ граждане должны пользоваться своими правами добросовестно, злоупотребление правом не допускается. Суд считает, что в данном случае со стороны ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 имеется злоупотребление своим правом, поскольку они не проживают и не собираются проживать в этом доме, не имеют там личных вещей и не снимаются с регистрационного учета по указанному адресу. 

В связи с изложенным ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 может быть признаны прекратившими право пользования жилым помещением истца. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию коллегии по гражданским делам областного суда Оренбургской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Переволоцкий районный суд.

Судья Т.Н. Чарикова