Дело № 2- 372/2024 

74RS0001-01-2023-004885-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года г. Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Коростине Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ФИО3 ФИО7 о признании сделки недействительной,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 (с учетом уточнений от 22.12.2023 г.) о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ года дарения квартиры с КН № по адресу: 

<

адрес> заключенного между ФИО1 ФИО7 и ФИО3 ФИО7, применении последствий недействительности сделки, признав прекращенным право собственности ФИО3 на указанную квартиру.

В обоснование иска указал, что его мать ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ранее, до помещения в специализированный Пансионат, проживала в своей квартире по адресу: г

<

адрес>. В соответствии с договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года последняя подарила квартиру по адресу: 

<

адрес> дочери (родной сестре истца) - ФИО3 ФИО7 ФИО7. ФИО3, постоянно проживающей в городе 

<

адрес>. Последняя не ухаживает за матерью, не навещает её, за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения не оплачивает. ФИО3 обманным путём завладела спорной квартирой. В то время как действительная воля ФИО4 при заключении сделки не была направлена на отчуждение принадлежащего ей имущества. У ФИО4 с 2011 года появились странности в поведении: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Поскольку у ФИО4 с 2010 года стали проявляться психические отклонения, ответчик, воспользовавшись этим обстоятельством, склонила ФИО4 к подписанию договора дарения единственного жилья.

Истец ФИО2 в суд при надлежащем извещении не явился.

Ответчик ФИО3, извещенная о месте и времени судебного разбирательства, не явилась, иск не признала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя, представила письменные пояснения, согласно которым в январе 2018 г. мама перенесла инсульт. Она (ответчик) помогала ей восстанавливать здоровье. Мама самостоятельно привезла ей документы на квартиру в 

<

адрес> с отметкой о регистрации договора дарения квартиры.

Представитель ответчика - адвокат Харлапанов О.Г. в суде иск не признал, поддержал письменный отзыв, согласно которому ФИО4 добровольно, намеренно подарила дочери спорную квартиру. ФИО2 не имеет никакого отношения к квартире. Не являясь надлежащим истцом по делу, не вправе оспаривать сделку.

Третье лицо Куринина Домна Федоровна, представитель третьего лица Управление Росреестра по Челябинской области в суд не явились, извещены.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, полагает иск не подлежащим удовлетворению.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ определены способы защиты гражданских прав. При этом избранный истцом способ защиты в случае удовлетворения заявленных требований должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствие со ст. ст. 166, 167, 168 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений пункта 2 статьи 8.1, статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец является сыном ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Последняя по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года подарила принадлежащую ей квартиру с № площадью 56,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес> своей дочери ФИО3 ФИО7 ФИО7.

Договор и переход права на ответчика зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ года за №.

В настоящее время, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г,, квартира с № по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО3 со ДД.ММ.ГГГГ г.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что истец не является стороной оспариваемого договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, его права и законные интересы оспариваемым договором не нарушаются, применение последствий недействительности сделки не может повлечь за собой восстановление его прав и интересов.

Доказательств, свидетельствующих о том, что оспариваемая сделка нарушила права истца или повлекла неблагоприятные для него последствия, а также нарушила требования закона или иного правового акта, суду не представлено.

Поскольку судебной защите подлежат нарушенные права (ст. 11 ГК РФ), истец не является надлежащим истцом по предъявленному иску, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО7 о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ года дарения квартиры с КН № по адресу: 

<

адрес>, заключенного между ФИО1 ФИО7 и ФИО3 ФИО7, применении последствий недействительности сделки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Хабарова

Мотивированное решение изготовлено 29 февраля 2024 года.

Судья Л.В.Хабарова