Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018 г.

Луховицкий районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Ващенко Е.А.

при секретаре Носовой Т.И. с участием представителя истца Л. А., представителя ответчика К. К.рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску С. Н. М. Н. Е. А. к администрации городского округа Луховицы о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

С. Н., М. Н. Е.А. обратились в суд с иском к администрации городского округа Луховицы, в котором просят признать за ними право собственности по ? доле за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: ..., 2-й ..., мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками дома, расположенного по адресу: ..., 2-й ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону в ? доле каждая. С. Д. является собственником ? доли указанного жилого дома и земельного участка площадью 250 кв.м., Е. А. является наследником после смерти М. Н. З.Д., которая являлась собственником ? доли указанного жилого дома и земельного участка площадью 250 кв.м. при доме. истцы обратились в администрацию городского округа Луховицы с заявлением о предоставлении земельного участка в соответствии с принадлежащими им долями, но оформит земельный участок при доме невозможно, так как дом принадлежит сособственникам в равных долях, а земельные участки выделялись С. Д. и М. Н. З.Д. с фиксированной площадью.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

Представитель ответчика – администрации городского округа Луховицы в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель привлеченных к участию в деле в качестве соответчиков С. Д. и Е. А. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав стороны исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истцы С. Н. и М. Н. Е.В. на основании свидетельства о праве на наследство от ... являются собственниками по ? доле каждая на жилой дом, расположенный по адресу: ..., 2-й ....

С. Д. является собственником указанного жилого дома на основании договора дарения, заключенного ... между ней и М. Н. З.Д.

... М. Н. З.Д. умерла. Единственным наследником ее имущества в силу завещания является Е. А., которая приняла наследство в установленном законом порядке, что подтверждается справкой нотариуса. Таким образом, Е. А. является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., 2-й ... порядке наследования. 

... на основании Постановления Главы администрации ... ... от ... М. Н. З.Д. выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которого ей принадлежит земельный участок площадью 250 кв.м., расположенный по адресу: ..., 2-й .... 

... аналогичное свидетельство выдано С. Д. на основании постановления главы администрации ... ... от ....

Вместе с тем, подпунктом 5 пункта 1 ст.1 Земельного кодекса РФ провозглашен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно с.1 ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком

Поскольку до настоящего времени объектом права собственности является жилой дом, то без его реального раздела или выдела из него доли невозможно передавать земельные участки в частную собственность лиц, являющихся сособственниками жилого дома, на котором он расположен.

Рассматривая исковые требования об установлении границ земельного участка, суд исходит из того, что в соответствии с ч.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшей на момент возникновения правоотношений, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В процессе межевания кадастровым инженером были составлены межевые планы, которыми были установлены границы земельных участков, сомневаться в которых у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С. Н., М. Н. Е.А. удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:35:0050111:97, расположенном по адресу: ....

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:35:0050111:95, расположенном по адресу: ....

Признать за С. Н., Е. А., С. Д., Е. А. право собственности по ? за каждой на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: .... 

Установить границы земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ... по следующим координатам:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... сведения о границах земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

Судья