№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата> года 

<

адрес>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Подусовской В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кочетковой Н.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению МП г.о. Самара «Универсалбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МП г.о. Самара «Универсалбыт» обратилось в Красноглинский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней.

В обоснование заявленных требований указано, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении МП г.о. Самара «Универсалбыт». Согласно договорам управления многоквартирными домами, истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги, а собственник производит оплату оказанных услуг.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

За период с 

<

дата> по 

<

дата> ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, по состоянию на 

<

дата> образовалась просроченная задолженность и начислены пени.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 75918,97 рублей за период с 

<

дата> по 

<

дата>, пени по состоянию на 

<

дата> в сумме 30681,99 рубль.

В судебное заседание истец, надлежащим образом, извещенный о рассмотрении дела, своего представителя не направил, в иске содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил применить к заявленным исковым требованиям срок исковой давности, а также снизить размер пени.

Изучив исковое заявление, заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1, подпункту 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу пунктов 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4).

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (пункт 14 статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ответчик ФИО1 с 

<

дата> является собственником и получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Управление указанным многоквартирным домом осуществляется МП г.о. Самара «Универсалбыт» на основании договора от 

<

дата>, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара. Истец осуществляет начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик, как собственник жилого помещения, несет обязанность по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

В судебном заседании установлен факт наличия задолженности ФИО1 по оплате коммунальных услуг и жилья за период с 

<

дата> 

<

дата> в размере 75918,97 рублей.

На момент рассмотрения дела задолженность ответчиком погашена не была и, как указывалось выше, истцом предъявлена ко взысканию задолженность за период с 

<

дата> 

<

дата>.

Поскольку ответчик своевременно не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом в соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации рассчитана сумма неустойки в размере 30681,99 рублей.

В судебном заседании ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд считает, что заявленная ответчиком исковая давность к взыскиваемым платежам подлежит применению по следующим основаниям.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (пункт1). Исковая давность применяется судом только позаявлениюстороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункт 2).

Согласно статье 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В разъяснениях, изложенных в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», указано, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

Из пунктов 18, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (пункт 25). По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (пункт 18).

Исходя из материалов дела, мировым судьей судебного участка № Красноглинского судебного района 

<

адрес> 

<

дата> был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 75918,97 рублей, а также пени в размере 30681,99 рубль, а всего 106600,96 рублей. 

По заявлению ответчика определением и.о. мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района 

<

адрес> мировым судьей судебного участка № Красноглинского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> судебный приказ был отменен.

<

дата> истец направил исковое заявление о защите своих прав в суд.

Таким образом, обращение к мировому судье о выдачи судебного приказа имело место по истечении более чем трех лет с того момента, как истец узнал о нарушении своих прав. Таким образом, суд, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, пришел к выводу о том, что поскольку истец с заявлением о вынесении судебного приказа обратился 

<

дата>, срок исковой давности не пропущен с 

<

дата>. Таким образом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней подлежит взысканию за период с 

<

дата> по 

<

дата> и составляет 22540,65 рублей. 

На основании изложенного, суд считает, что заявленные истцом требования в части взыскания пени подлежат удовлетворению частично, - с ответчика подлежат взысканию пени за период 

<

дата> по 

<

дата> включительно в сумме 1000 рублей.

Указанные суммы подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.

Учитывая изложенное, суд полагает, что имеются основания для частичного удовлетворения исковых требований истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Доказательств оплаты по оплате жилья и коммунальных услуг в силу ст. 56 ГПК РФ ответчик суду не представил.

На основании изложенного, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению частично, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца МП г.о. Самара «Универсалбыт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период 

<

дата> по 

<

дата> и составляет 22540,65 рублей и пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 1000 рубля.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию связанные с рассмотрением гражданского дела судебные расходы на уплату государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования МП г.о. Самара «Универсалбыт» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина №) в пользу МП г.о. Самара «Универсалбыт» (№) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 22540,65 рублей и пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 1000 рублей, а всего 23540,65 рублей.

В остальной части иск МП г.о. Самара «Универсалбыт» оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 906 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья: В.В. Подусовская

Мотивированное решение суда составлено 

<

дата>.

Судья: В.В. Подусовская