Дело № 2-119/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области 10 марта 2017 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Левченко ФИО70

с участием помощника прокурора Багаевского района Ростовской области Нянчур ФИО68.,

при секретаре Ульяновой ФИО69

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску АО «ОТП Банк» в лице Филиала «Ростовский» АО «ОТП Банк» к ФИО1 ФИО57, ФИО2 ФИО58, ФИО2 ФИО59, ФИО2 ФИО60, Назарян ФИО61 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ОТП Банк» обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО64, ФИО1 ФИО66, ФИО2 ФИО67, ФИО2 ФИО62, ФИО2 ФИО63, Назарян ФИО65 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на следующее. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», у ФИО2 ФИО71 прекратилось право пользования двухэтажным жилым домом, общей площадью 141 кв.м., литер А, расположенным по адресу: Россия, Ростовская область, Багаевский район, ст. Багаевская, 

<

адрес>

Право собственности АО «ОТП Банк» на жилой дом возникло на основании Постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (орган выдачи: Багаевский районный отдел УФССП России по Ростовской области) и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 61-АИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Как следует из домовой книги, которой располагает истец, в настоящее время в спорном жилом доме зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ФИО1 ФИО72, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1 ФИО74, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ФИО76, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ФИО73, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ФИО75, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Назарян ФИО77, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Регистрация и проживание ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным домом.

Просит суд признать ФИО1 ФИО129, ФИО1 ФИО131, ФИО2 ФИО132, ФИО2 ФИО133, ФИО2 ФИО134, Назарян ФИО135 утратившими право пользования двухэтажным жилым домом, общей площадью № кв.м., литер А, расположенным по адресу: Россия, Ростовская область, Багаевский район, ст. Багаевская, 

<

адрес>; выселить ФИО1 ФИО136, ФИО1 ФИО137, ФИО2 ФИО138, ФИО2 ФИО139, ФИО2 ФИО140 Назарян ФИО141 из двухэтажного жилого дома, общей площадью 

<

адрес>, расположенного по адресу: Россия, Ростовская область, Багаевский район, ст. Багаевская, ул. 

<

адрес>.

Определением Багаевского районного суда Ростовской области от 10.03.2017 года производство по делу в отношении ответчика ФИО1 ФИО111. прекращено в связи с её смертью.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 ФИО112., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики ФИО1 ФИО84., ФИО2 ФИО85., ФИО2 ФИО86., ФИО2 ФИО87 Назарян ФИО88., не явились.

Согласно поступившему исковому заявлению адрес ответчиков указан: Ростовская область, ст. Багаевская, 

<

адрес>

Согласно поступившим адресным справкам МО УФМС РФ по РО в г. Семикаракорске отделение в ст. Багаевская ФИО1 ФИО89., ФИО2 ФИО90., ФИО2 ФИО91., ФИО2 ФИО92., Назарян ФИО93 зарегистрированы по адресу: ст. Багаевская, ФИО94.

Согласно сообщению администрации Багаевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО95., ФИО2 ФИО96., ФИО2 ФИО97., ФИО2 ФИО98., Назарян ФИО99 фактически проживают по адресу: ст. Багаевская, ул. 

<

адрес>.

Ответчики уведомлялись судом о времени и месте судебного заседания по указанному адресу почтовыми отправлениями с уведомлением о вручении.

Судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (п. 2 ст. 117 ГПК РФ). В соответствии со ст. 6 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 117, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1 ФИО100 ФИО2 ФИО101 ФИО2 ФИО102 ФИО2 ФИО103., Назарян ФИО104 расценив их неявку за почтовыми извещениями как уклонение от получения судебных повесток.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 78 Федерального закона РФ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Из материалов дела следует, что АО «ОТП Банк» является собственником домовладения, расположенного по 

<

адрес> в станице Багаевской Ростовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. Орган выдачи: Багаевский районный отдел УФССП России по Ростовской области. Акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что ответчики ФИО1 ФИО106., ФИО2 ФИО110, ФИО2 ФИО109, ФИО2 ФИО107 Назарян ФИО108 зарегистрированы и проживают по адресу: Ростовская область, Багаевский район, ст. Багаевская, 

<

адрес> что подтверждается домовой книгой, справками МО УФМС РФ по РО в г. Семикаракорске отделение в ст. Багаевская, сообщением администрации Багаевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что заявленные истцом требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Ростовская область, Багаевский район, станица Багаевская, 

<

адрес> и выселении подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «ОТП Банк» в лице Филиала «Ростовский» АО «ОТП Банк» к ФИО1 ФИО113, ФИО2 ФИО114, ФИО2 ФИО115, ФИО2 ФИО116, Назарян ФИО117 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО118, ФИО2 ФИО119 ФИО2 ФИО120, ФИО2 ФИО121, Назарян ФИО122 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Ростовская область, Багаевский район, станица Багаевская, 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 ФИО123, ФИО2 ФИО124, ФИО2 ФИО125, ФИО2 ФИО126 Назарян ФИО127 из домовладения, расположенного по адресу: Ростовская область, Багаевский район, ст. Багаевская, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2017 года.

Председательствующий: ФИО142 Левченко