№ 2-184/2018 

<

данные изъяты>0;��������������������������

Р Е Ш Е Н И Е

<

данные изъяты> 

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года п. Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Квиринг О.Б.,

при секретаре Егоровой Л.А., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Суровцева И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых тебований, указывает, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО2, который не проживает в квартире в течение 9 лет, его местонахождение неизвестно. Личных вещей в квартире не имеется.

Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который в ДД.ММ.ГГГГ уехал из села, и больше не появлялся. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства по правилам статьи 118 ГПК РФ. 

Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Судебная корреспонденция возвращена в суд, в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ назначен представитель – адвокат 23 филиала Оренбургской областной коллеги адвокатов. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Суровцев И.А., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требовании не признал, так как ему неизвестна позиция доверителя. 

Представитель третьего лица УМВД России по Оренбургской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. В письменном отзыве, направленном в суд, не возражал против удовлетворения иска. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 указанной статьи). 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Ст. 35 ЖК РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из материалов дела, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ФИО6, в собственность последнего была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный договор был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге 

<

данные изъяты> 

Распоряжением администрации МО Кумакский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей ФИО6 присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, составил завещание, которым завещал принадлежащую ему квартиру по адресу: 

<

адрес>, своей дочери ФИО1 

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ в поселке 

<

адрес>. 

ФИО6 на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>.

После ее смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу нотариального округа поселка Новоорск и новоорского района Оренбургской области, указав, что в заявлении, что является наследником на основании завещания после смерти ФИО6 

Нотариусом было открыто наследственное дело № г. после смерти ФИО6

В соответствии со свидетельством о праве собственности по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследницей ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ является дочь – ФИО1, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1 

ФИО2 является родным племянником ФИО1 

Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

По сообщению судебного пристава исполнителя Новоорского РОСП ФИО7, ФИО2 длительное время не проживает по адресу регистрации: 

<

адрес>. Его местонахождение неизвестно, исполнительное производство в отношении ФИО2 по взысканию задолженности по кредитному договору, было прекращено в связи с отсутствие имущества у ФИО2, и его отсутствием по месту регистрации длительное время.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что ФИО2 членом ее семьи не является, в квартире не проживает более 

<

данные изъяты> лет, личных вещей в квартире не имеется.

Таким образом, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника, она не приобрела право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные нормы действующего законодательства, установленные фактические обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995г. №3-П, факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.

По мнению суда, факт наличия или отсутствия регистрации по месту жительства сам по себе еще не порождает права на жилую площадь, поскольку из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в постановлении № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 11) следует, что согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Истец, являясь собственником жилого помещения, несет бремя расходов по содержанию жилья, в том числе и за лиц, не проживающих в нем. Указанные обстоятельства нарушают его права как собственника помещения и не дают возможности в полной мере пользоваться правомочиями по владению и пользованию жилым помещением. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", с подп. "е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г. (в последующих редакциях), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подп."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно, представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197 и 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия резникова А.В. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд. 

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2018 г. 

Судья: