Дело № 2-4490/2025 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации 

г. Балашиха Московской области 21 июля 2025 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Исламове Б.У.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «Белый парус Комфорт» об обязании исключить из платежного документа сведения о задолженности за предыдущие расчетные периоды, 

Установил:

Истец ФИО4 предъявил к ответчику ООО «МосОблЕИРЦ» иск, в котором просит суд обязать ответчика исключить из расчетного документа по лицевому счету 

<

данные изъяты> строку «долг прошлых периодов» с указанием суммы 355502 рубля 79 копеек.

В обоснование иска указано о том, что он является собственником ? жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С июня 2023 года по решению ОСС дом перешел на оплату услуг ЖКХ напрямую поставщикам услуг через ООО «МосОблЕИРЦ», и он начал получать платежные документы за предоставленные услуги с лицевым счетом 90991-080. В платежном документе по лицевому счету 90991-080 за октябрь 2023 года появилась строка «долг прошлых периодов» с указанием суммы 355502 рубля 79 копеек. Он обращался в ООО «МосОблЕИРЦ» с просьбой объяснить сумму долга и исключить данную строку в лицевом счете. В ответ указано, что такие данные предоставляет УК Белый парус. В декабре 2024 года он обратился в ООО «МосОблЕИРЦ» с письменной жалобой по поводу появления в лицевом счете строки «долг прошлых периодов». На его письмо пришел формальный ответ. Он считает указание в платежном документе по лицевому счету строки «долг прошлых периодов» является претензией на оплату за ЖКУ, у него такой задолженности нет. Управляющая компания вправе обратиться в суд, если у них есть претензии по лицевому счету.

Определением суда от 13 мая 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Белый парус Комфорт» и ФИО3.

Определением суда от 16 июня 2025 года (протокольное) с согласия истца в порядке ч. 1 ст. 41 ГПК РФ допущена замена ненадлежащего ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» надлежащим ответчиком ООО «Белый парус Комфорт». Этим же определением суда ООО «МосОблЕИРЦ» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец ФИО4 иск поддержал, просил удовлетворить иск в соответствии с изложенными в исковом заявлении доводами в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО «Белый парус Комфорт» по доверенности ФИО2 иск не признал, просил суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме. Пояснил, что ранее с истца неоднократно взыскивалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указание задолженности как долга прошлого периода в платежном документе не противоречит закону. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 просил суд удовлетворить иск. Пояснил, что на протяжении последних четырех лет он вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги по указанным в платежных документах начислениям.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте надлежащим образом извещен лично под расписку, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее представил в дело письменные возражения по исковому заявлению, в которых просит суд исковые требования оставить без удовлетворения. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. 

Выслушав мнение истца, мнение представителя ответчика, мнение третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в числе иных, предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена положениями ст. 154 ЖК РФ.

Как установлено ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).

Указанные выше Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно п. 2 указанных выше Правил «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В соответствии с п. 36 указанных выше Правил расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Согласно п.п. «д» п. 31 указанных выше Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки.

В соответствии с п.п. «б» п. 33 указанных выше Правил потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней).

Как предусмотрено п.п. «з» п. 69 указанных выше Правил, в платежном документе указываются сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3, у каждого по 

<

данные изъяты> доле в праве.

На имя ФИО4 открыт лицевой счет 90991-080. 

ООО «Белый парус Комфорт» (ранее – ООО «Белый парус») является управляющей организацией указанного выше многоквартирного дома.

01 сентября 2022 года ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Белый парус» (в данное время ООО «Белый парус Комфорт») заключили договор № 

<

данные изъяты> об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с которым ЕИРЦ от своего имени и за счет управляющей организации обязуется совершать действия и деятельность в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включения в ЕПД, в том числе и формировать ЕПД с включением в них строки для оплаты жилищно-коммунальных услуг, осуществлять передачу ЕПД. Согласно п.п. 2.1, 2.1.1 указанного выше договора ЕИРЦ обязан ежемесячно производить начисление платежей, подлежащих оплате плательщиками за жилищно-коммунальные услуги, в порядке, установленном требованиями действующего законодательства. Начисление платежей производится на основании информации, полученной от управляющей организации в письменной форме, необходимой ЕИРЦ при начислении расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые управляющей организацией плательщику и подлежащие включению в ЕПД, согласно условиям настоящего договора. 

ФИО4 направлен платежный документ за жилищно-коммунальные и иные услуги за октябрь 2023 года, в котором имеется графа «долг прошлых периодов» с указанием суммы 368841 рубль 54 копейки.

Также ФИО4 направлен платежный документ за жилищно-коммунальные и иные услуги за май 2025 года, в котором имеется графа «долг прошлых периодов» с указанием суммы 326271 рубль 21 копейка. 

Ранее судом неоднократно рассматривались иски ФИО4 к ООО «Белый парус», связанные с оспариванием истцом произведенного ответчиком расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и с обязанием ответчика произвести соответствующий перерасчет за иные периоды начисления. Решениями судов, вступившими в законную силу, отказано в удовлетворении указанных исков.

По оплате за указанное выше жилое помещение и коммунальные услуги имеется задолженность, взысканная ранее вступившими в законную силу решениями суда.

Также судом выдавались исполнительные листы, на основании которых в отношении истца возбуждались исполнительные производства.

Ранее истец обращался к ответчику с письменным заявлением, в котором просил все платежные поступления по его лицевому счету с октября 2023 года засчитывать как текущие платежи, а не в счет погашения прежней задолженности.

Ответчик дал письменный ответ, в котором указано, что все оплаты распределяются по текущим начислениям, и если оплата превысила текущие начисления, разница пойдет на оплату по статье «долг прошлого периода», но если по лицевому счету поступает оплата от судебных приставов за задолженность пошлого периода, эти денежные средства будут учтены только в оплату по статьей «долг прошлого периода». 

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, и не опровергнуты сторонами. 

Оценив в совокупности и взаимной связи представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о необоснованности рассматриваемого в данном гражданском деле иска.

Как следует из представленных письменных доказательств, ФИО4 и ФИО3 – собственникам жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с требованиями ст. 154 ЖК РФ, п.п. 38, 39, 42, 42 (1), 42 (2), 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

При этом, направляется платежный документ с указанием сведений о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Такие действия ответчика, с учетом договорных отношений с третьим лицом, соответствуют положениям п.п. «з» п. 69 указанных выше Правил.

Истец ФИО4 не представил суду доказательств, свидетельствующих о том, что имеющаяся задолженность за предыдущие расчетные периоды была им погашена полностью, либо в ином размере.

Кроме того, суд также обращает внимание на то, что оспариваемая истцом графа платежного документа содержит указание о задолженности за предыдущие расчетные периоды, которая взыскана вступившими в законную силу решениями суда. 

При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют какие – либо правовые основания для удовлетворения требований истца об обязании ответчика исключить из расчетного документа по лицевому счету 90991-080 строку «долг прошлых периодов» с указанием суммы 355502 рубля 79 копеек, как данные требование изложены в просительной части искового заявления.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, рассматриваемый в данном гражданском деле иск не подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО4 к ООО «Белый парус Комфорт» об обязании исключить из платежного документа сведения о задолженности за предыдущие расчетные периоды.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев 

Решение принято судом в окончательной форме 21 июля 2025 г.

Судья Д.И. Лебедев