Дело № 2-437/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Посоховой Н.В.,

с участием истицы ФИО2, представителя ответчика - администрации городского поселения «Город Валуйки» администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» - ФИО3, 

в отсутствие представителя 3-го лица - представителя администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения «Город Валуйки» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

В 1995 году ФИО2 в аренду сроком на 2 года был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, под строительство жилого дома.

На выделенном участке ею построен жилой дом общей площадью 57,7 кв.м., в том числе жилой - 22 кв.м., последний договор аренды земельного участка был заключен 24 апреля 2008 года сроком по 24 марта 2009 года.

Дело инициировано иском ФИО2, которая просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 57,7 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истица требования поддержала.

Представитель ответчика иск признал.

Представитель 3-го лица, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин не явки не сообщил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

С разрешения компетентных органов, на предоставленном в аренду земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, истица построила жилой дом (лит. А) общей площадью 57,7 кв.м., в том числе жилой - 22 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражом (лит. Г), погребом (лит. Г1), воротами с калиткой (лит. I), что следует из разрешения на строительство (л.д. 5), технического паспорта по состоянию на 02 июня 2017 года (л.д. 6-13), Постановления главы администрации города Валуйки (л.д. 28), Постановления главы города Валуйки (л.д. 29-30), договора аренды земель под индивидуальное строительство жилого дома от 08 сентября 1998 года (л.д. 31-33), Распоряжения главы администрации муниципального района (л.д. 34), договора аренды с актом приема-передачи от 24 апреля 2008 года (л.д. 35-38, 39-42).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно градостроительного заключения начальника Валуйского ППО ГУП «Архитектурно-планировочное бюро» № 3 строительство жилого дома велось хоз. способом, без нарушений и в соответствии с региональными нормами градостроительного проектирования, с соблюдение санитарно- гигиенических норм и правил, строительных норм, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, и с соблюдением допустимых расстояний до соседних домовладений и участков. Земельный участок находиться в аренде истицы (л.д. 15-16).

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, площадь 1000+/-11 кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют, что следует из кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 25-27). 

Согласно пояснений истицы, строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>, велось совместно с супругом ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из свидетельства о заключении брака от 09 марта 1974 года и свидетельства смерти от ДД.ММ.ГГГГ года. 

Сведений о зарегистрированных правах объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимого имущества не иметься, что следует из выписки из ЕГРП (л.д. 23-24).

Зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом во внесудебном порядке истица не может ввиду окончания срока действия договора аренды земельного участка, хотя фактически его использует, предоставленный е в аренду, земельный участок и оплачивает арендную пату, что подтверждается пояснениями ФИО2 и квитанция об оплате аренды земли.

Истицей предоставлены суду убедительные и достаточные доказательства законности произведенного строительства жилого дома и права приобретения данного имущества в собственность.

Исходя из совокупности приведенных доказательств, суд делает вывод об обоснованности заявленных требований, нашедших свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, отраженных в представленных доказательствах, не оспоренных ответчиком, и считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО2 к администрации городского поселения «Город Валуйки» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (лит. А) общей площадью 57,7 кв.м., а том числе жилой - 22 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражом (лит. Г), погребом (лит. Г1), воротами с калиткой (лит. I), находящиеся по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца. 

Судья: (подпись)