Гр. дело № 2–1462/2017 Изготовлено 27.12.2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе: 

председательствующего судьи Везикко Л.В.,

при секретаре Ивановой О.А.,

с участием прокурора Пучковой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование требований указывает, что 27 апреля 2009 года он купил у ответчика квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На дату заключения договора ФИО2 был зарегистрирован в указанном жилом помещении, но дал устное обязательство о снятии с регистрационного учета. Однако, уехав в Курскую область, ответчик стал затягивать решение данного вопроса, а впоследствии вовсе перестал выходить с ним на связь.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений по иску не представил.

Суд, руководствуясь, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон и представителя истца порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как следует из материалов дела, 27 апреля 2009 года ответчик, действуя через представителя, уполномоченного доверенностью, продал истцу квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.4) по договору купли-продажи, при этом ФИО1 был поставлен в известность о том, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении. 

Согласно выписке из ЕГРН от 10 ноября 2017 года переход права собственности на спорную квартиру был зарегистрирован 4 мая 2009 года за 

<

№> и ФИО1 по настоящее время сохраняет за собой данное право (л.д.25-26).

Вместе с тем из документов, предоставленных ООО «УК «Северная», следует, что ответчик с 25 апреля 1990 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но фактически в данном помещении не проживает (л.д. 6, 27). 

Судом установлено, что ответчик с 26 мая 2014 года проживает в Курской области, доказательств заключения с ФИО1 какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой в г. Апатиты не представлены.

Таким образом, учитывая, что договор купли-продажи от 27 апреля 2009 года, не содержит условий о сохранении за ответчиком права пользования квартирой, при том, что стороны членами одной семьи не являлись и не являются, суд приходит к выводу о прекращении права ФИО2 на пользование спорным жилым помещением.

Суд учитывает, что сохраняя регистрацию в проданной им квартире вопреки воле ее нового собственника, ответчик ущемляет интересы и ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска истцом понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, которые подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося 

<

дата>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, родившегося 

<

дата>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Апатитский городской суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Везикко