Дело № 2-118/2026 (2-3291/2025)

УИД № 50RS0053-01-2025-004221-11

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пучковой Т.М.,

при секретаре Нерушевой М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО "МосОблЕИРЦ", ООО "Глобус" об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Электростальский городской суд Московской области с вышеуказанным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/6 доли квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Собственником 5/6 долей данной квартиры является ФИО2 По данной квартире имеется большой долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, прийти к соглашению относительно оплаты жилищно-коммунальных услуг, стороны не пришли. Просит суд определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги данной квартиры в долях 1/6 истцу, 5/6 ответчику ФИО2 Обязать ресурсоснаюжающие организации заключить с ФИО1 отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ООО "МосОблЕИРЦ", ООО "Глобус" в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Третьи лица МБУ "Электростальская коммунальная компания", ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд счел возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

Согласно п. 27,29 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Судом установлено, что после подачи иска в суд 07.11.2025 ФИО1 произвела отчуждение принадлежащей ей на праве собственности 1/6 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> ФИО3 Указанное подтверждено истцом в судебном заседании. Также истец пояснила, что в данной квартире не зарегистрирована, не проживает, доступа у нее нет.

При указанных обстоятельствах, в связи с отчуждением ФИО1 собственности, она прекратила нести бремя ее содержания, ее обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг прекращена, в связи с чем, настоящее решение не может затрагивать ее права и законные интересы.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

ФИО1 отказать в удовлетворении заявленных требований к ФИО2, ООО "МосОблЕИРЦ", ООО "Глобус" об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> понуждении к заключению отдельного соглашения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Пучкова Т.М.

В окончательной форме решение суда

изготовлено 04 февраля 2026 года.