К делу №2-674/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2017 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что 20 ноября 2009 года был заключён договор купли - продажи земельного участка между главой крестьянского хозяйства «Марина» ФИО3 и ........ площадью 5.0 га расположенного: Краснодарский край, Выселковский район, в 1.5 км по направлению на юг от ориентира ст. Бузиновской на землях бригады №3 АО «им. Чернявского», в границах участка кадастровый номер ..., стоимостью 80 000 рублей. Деньги продавцу ......... были выплачены по расходному кассовому ордеру №21 от 20 ноября 2009 года. В последствии сделка купли - продажи не была зарегистрирована в установленном законом порядке и (__)____ года ...... умер. После его смерти осталась его дочь - ФИО2, которая являясь наследницей умершего ......... в наследство не вступила, так как знала, что при жизни ее отец ....... распорядился своим земельным паем, продав его. Место проживание ответчицы ФИО2 мне не известно. В связи с тем, что земельный участок находится на территории Выселковского района и место жительства ответчицы не известно, я вынуждена обращаться с исковым заявлением в Выселковский районный суд, так как оформить право собственности на свое имя, в ином порядке кроме судебного не предоставляется возможным. Земля умершего ......... перешла в КФХ «Марина», где находится в настоящее время. На общем собрании крестьянского (фермерского) хозяйства «Марина» от 07 апреля 2011 года главой КФХ «Марина» была избрана ФИО1, и зарегистрировалась как индивидуальный предприниматель, земельный участок, купленный у ......... находится в ее пользовании по настоящее время. Просит суд признать действительным договор купли - продажи земельного участка от 20 ноября 2009 года, заключённый между ........ и ФИО3 Признать за ней право собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования, площадью 5,0 га, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Выселковский район в 1,5 км по направлению на юг от ориентира ст. Бузиновской на землях бригады №3 АО им. Чернявского, в границах участка. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из содержания ст.12 ГК РФ, следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из постановления главы администрации Выселковского района №886 от 23 ноября 2000 года следует, что ......... был выделен из земель, находящихся в общей долевой собственности членов АО им. Чернявского земельный участок, площадью 5,0 га для сельскохозяйственного использования, с последующей передачей в аренду КФХ «Лена». 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ... от 16 декабря 2008 года, ........ являлся собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 5,0 га, по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, в 1.5 км по направлению на юг от ориентира ст. Бузиновской на землях бригады №3 АО «им. Чернявского», в границах участка. 

Как следует из договора купли-продажи земельного участка от 20 ноября 2009 года, продавец ......... продает ФИО3 земельный участок для сельскохозяйственного использования, площадью 5,0 га, расположенный: Краснодарский край, Выселковский район, в 1.5 км по направлению на юг от ориентира ст. Бузиновской на землях бригады №3 АО «им. Чернявского», в границах участка кадастровый номер .... 

Из протокола №1 общего собрания КФХ «Марина» от 07 апреля 2011 года следует, что главой КФХ «Марина» избрана ФИО1.

Совокупность изложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения исковых требований истца и признания за ним права собственности на земельный участок. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП ФИО1 – удовлетворить.

Признать действительным договор купли - продажи земельного участка от 20 ноября 2009 года, заключённый между ......... и ФИО3 

Признать за ИП ФИО1, (__)____ года рождения, право собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования, площадью 5,0 га, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Выселковский район в 1,5 км по направлению на юг от ориентира ст. Бузиновской на землях бригады №3 АО им. Чернявского, в границах участка. 

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.