Дело № 2-1523/2021

70RS0001-01-2021-002206-03

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Усмановой Е.А.

при секретаре Крепициной А.А., 

помощник судьи Головко О.О.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от /________/ сроком действия три года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска об установлении факта создания жилого дома,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г.Томска (далее – МО «Город Томск» в лице администрации г.Томска), в котором просит установить факт создания жилого дома, расположенного по адресу: /________/ до /________/ включительно; факт создания жилого дома, расположенного по адресу: /________/, /________/ /________/ до /________/ включительно. В обоснование иска указано, что в /________/ году его отцом ФИО3 был возведен жилой дом по адресу /________/. В /________/ году на этом же земельном участке был возведен еще один дом. Примерно в /________/ году его родители перебрались в город, он проживает на участке один, владеет и пользуется домами. В /________/ года он обратился в администрацию Города Томска за утверждением схемы расположения земельного участка по «Жилищной амнистии» в соответствии с п.5-1 ч.1 ст.6 Закона Томской области от /________/ №100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области», однако ему был дан устный ответ с рекомендацией обратиться в суд ввиду отсутствия документов, подтверждающих возведение домов до /________/. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что дома возводили родители истца, в настоящее время истец проживает на участке один, пользуется обоими домами, иногда приезжают родственники. 

В судебное заседание представитель ответчика муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска не явился, извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, определив на основании ч.3 ст.167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Законом Томской области от 11.11.2015 №169-ОЗ (ред. от 08.07.2020) "О порядке бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для целей, не связанных со строительством" установлен порядок бесплатного предоставления гражданам, в том числе на основании пункта 5-1 части 1 статьи 6 Закона Томской области от 09.07.2015 N 100-ОЗ "О земельных отношениях в Томской области".

Представление земельных участков осуществляется на основании заявления, поданного в администрацию г. Томска с приложением необходимого пакета документов.

Пункт 5-1 ч. 1 ст. 6 Закона Томской области от 09.07.2015 №100-ОЗ (ред. от 08.07.2020) "О земельных отношениях в Томской области" одним из случаев предоставления отдельным категориям граждан земельных участков в собственность для целей, не связанных со строительством, бесплатно предусматривает возможность их предоставления гражданам, в фактическом владении и пользовании которых находятся объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три) (далее - жилые дома), созданные до 31 декабря 2001 года включительно и расположенные на земельных участках, свободных от прав третьих лиц, - при условии отсутствия права собственности на такие жилые дома на дату принятия решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка.

Согласно ст. 9.1 Закона Томской области от 11.11.2015 №169-ОЗ в случае подачи заявления гражданином, в фактическом владении и пользовании которого находится жилой дом, созданный до 31 декабря 2001 года включительно и расположенный на земельном участке, свободном от прав третьих лиц, к заявлению, помимо указанных в статье 5 настоящего Закона документов, гражданин представляет: документ технического учета о жилом доме, находящемся в фактическом владении и пользовании заявителя, либо технический план такого жилого дома; заключение специализированной организации, осуществляющей деятельность в сфере инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, о результатах обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома, выданное не ранее шести месяцев до обращения в уполномоченный орган (в ред. Закона Томской области от 12.07.2018 N 76-ОЗ) 3) документ (документы), подтверждающий (подтверждающие) факт создания жилого дома до 31 декабря 2001 года включительно: технический паспорт жилого дома, либо заключение органа технической инвентаризации, либо выписку из домовой или похозяйственной книги о зарегистрированных и фактически проживающих в доме гражданах (членах хозяйства), либо документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства, либо документы об оплате земельного налога (платежей за землю), либо копию финансового лицевого счета заявителя, либо квитанции и справки, свидетельствующие о внесении коммунальных платежей, либо решение суда об установлении соответствующего факта; нотариально удостоверенное соглашение о распределении долей (в случае предоставления земельного участка в общую долевую собственность); справку из органа (организации), осуществляющего хранение информации о регистрации прав на здания, строения и сооружения до 3 сентября 1998 года, об отсутствии зарегистрированных прав на жилой дом, указанный в заявлении.

В судебном заседании установлено, что решением МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета» /________/ от /________/ земельному участку площадью /________/ кв.м присвоен адрес /________/, /________/.

Из материалов дела следует, что на указанном земельном участке возведены два индивидуальных жилых дома площадью /________/ кв.м, расположенный по адресу /________/ /________/, /________/ постройки, и площадью /________/ кв.м по адресу /________/ /________/, /________/, /________/ года постройки, что подтверждается техническими планами зданий, выполненными кадастровым инженером ФИО4 /________/.

Решениями МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета» /________/ от /________/, /________/ от /________/ строениям присвоены адреса г/________/ 

Схемой расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке, картой (планом) границ масштаба 1:500 подтверждаются нахождение спорных строений в границах земельного участка.

Из заключения ООО «Бюро земельного кадастра» по состоянию на /________/ о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности объектов следует, что на основании проведенного обследования жилых домов по адресам /________/ не обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих и ограждающих строительных конструкций, которые находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», СНиП /________/-83 «Основания зданий и сооружений», ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований». В результате строительства общая площадь жилых домов составляет 57,4 и 63,3 кв.м. Возведенные жилые дома по адресу: /________/ являются объектами завершенного строительства, соответствуют своему функциональному назначению и пригодны для безопасной эксплуатации. 

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что истца знает с детства, проживает по соседству, родители истца в конце /________/-х возвели на участке первый дом, затем через /________/ лет построили второй, истец теперь проживает там со своей семьей. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании подтвердил, что в конце /________/-х построил на участке дом, через некоторое время возвел второй. К /________/ году второй дом был полностью готов. В настоящее время на участке живет сын.

Согласно справке Томского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» /________/ от /________/ сведения о наличии прав на недвижимое имущество ФИО2 по состоянию на /________/ отсутствуют. 

Из уведомлений Управления Росреестра по Томской области №/________/ от /________/, №/________/ от /________/, №/________/ от /________/ следует, что сведения о правах на земельный участок по адресу /________/ /________/ и здания по адресу /________/, /________/ стр. 1 в ЕГРН отсутствуют.

Согласно уведомлению об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка /________/ от /________/ ФИО2 отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка в том числе в связи с непредоставлением документов, подтверждающих факт создания жилого дома до /________/.

Совокупность представленных письменных доказательств, показания свидетелей, заключения специалиста подтверждают доводы истца о том, что жилой дом по адресу: /________/, /________/ создан в /________/ году, жилой дом по адресу /________/ создан в /________/ году, т.е. до /________/.

Решение суда об установлении факта создания жилых домов до /________/ влечет для истца правовые последствия, предусмотренные Законом Томской области от 09.07.2015 N 100-ОЗ "О земельных отношениях в Томской области", Законом Томской области от 11.11.2015 №169-ОЗ (ред. от 08.07.2020) "О порядке бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для целей, не связанных со строительством".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Установить факт создания жилого дома, расположенного по адресу /________/, /________/, /________/ до /________/ включительно.

Установить факт создания жилого дома, расположенного по адресу /________/, /________/ до /________/ включительно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Е.А.Усманова

Решение в окончательной форме принято 6 июля 2021 года.

Председательствующий Е.А.Усманова