ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года г.Астрахань 

Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Бектемировой С.Ш., 

с участием ст. помощника прокурора Кировского района г.Астрахани Пушкинской Е.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шахруевой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилое помещением по вышеуказанному адресу. Согласно п.6 договора купли-продажи указанной квартиры на момент его подписания на регистрационном учете состояли ФИО5, ФИО6, ФИО6, которые обязались сняться с регистрационного учета до 30.06.2016 года. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной квартирой после ее продажи, в соответствии со ст.292, ст.558 ГК РФ не имеется. Однако п.6 договора купли-продажи выполнили не все. ДД.ММ.ГГГГ снялись с регистрационного учета только ФИО7 и ФИО10. значится зарегистрированным, в связи с чем истица обратилась в суд и просит признать утратившим право пользования ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, а также снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования уточнила и просила прекратить право пользование жилым помещением за ФИО4 по адресу: 

<

адрес>.2 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался по спорному адресу, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Таким образом, гражданско-процессуальными правами стороны обязаны пользоваться добросовестно, злоупотребление правом в любых формах является недопустимым. По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

С согласие истца, суд рассматривает дело в порядке заочного судебного разбирательства. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.6 договора ответчик ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик не снялся с регистрационного учета. Из имеющегося рапорта участкового уполномоченного полиции усматривается, что в квартире никто проживает на протяжении трех лет. 

Суд приходит к выводу о том, что не проживание по данному адресу ответчика носит добровольный и постоянный характер. 

Место его постоянного жительства суду не представлено. До настоящего времени ответчиком не было принято никаких мер для приобретения другой жилой площади на праве собственности либо на ином законном праве, как и не было предпринято попыток вселения в спорное жилое помещение. 

Целью сохранения права пользования жилым помещением является фактическое проживание и пользование жилой площадью, а не формальная регистрация по адресу спорной квартиры.

Формальная регистрация ответчика на спорной жилой площади нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку стороны по делу членами одной семьи не являются, какого-либо соглашения между сторонами по делу о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, то в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ имеются основания для прекращения права постоянного пользования ответчика жилым помещением, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 30 ноября 2018 года. 

Судья Бектемирова С.Ш.