Дело № 2-1389/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 19 августа 2025 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Земцовой О.Б., 

при секретаре Зайнутдиновой Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1389/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Гермес» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью УК «Гермес» (далее ООО «УК «Гермес») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов. 

В обоснование исковых требований указано, между ООО «УК «Олимп» и собственниками помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. 

Ответчик является нанимателем жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>

ООО УК «Гермес» обязательства по договору управления многоквартирным домом исполнило в полном объеме и надлежащим образом.

Однако, ответчик в нарушение требований жилищного законодательства оплату за жилищно-коммунальных услуги не производил, что привело к образованию задолженности за период с 01 июля 2019 г. по 30 сентября 2023 г. в размере 52 453 руб. 66 коп. На данную задолженность начислены пени за период с 01 июля 2019 г. по 30 сентября 2023 г. в размере 43 129 руб. 16 коп.

ООО «УК «Олимп» понесены судебные расходы по отправке почтовой корреспонденции на сумму 72 руб.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2019 г. по 30 сентября 2023 г. в размере 52 453 руб. 66 коп., пени за период с 01 июля 2019 г. по 30 сентября 2023 г. в размере 43 129 руб. 16 коп., госпошлину в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 72 руб.

Представитель истца ООО УК «Гермес» в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, привлеченная в качестве ответчика ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие и ходатайство о применении срока исковой давности. 

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» и администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО УК «Гермес» с 01 июля 2019 г.

Из выписки ОРУГ следует, что в указанной квартире зарегистрирована ФИО1, наниматель, в период с 03 декабря 1999 г. по настоящее время, была зарегистрирована ФИО2 в период с 03 декабря 1999 г. по 15 февраля 2021 г.

ФИО2 фамилия изменена в связи с вступлением в брак с ФИО3 21 августа 2021 г., что подтверждается актовой записью.

Судом установлено, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома ответчики надлежащим образом не выполняли, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 июля 2019 г. по 30 сентября 2023 г. в размере 52 453 руб. 66 коп., На данную задолженность начислены пени за указанный период в размере 43 129 руб. 16 коп.

Ответчиками заявлено о применении к рассматриваемому спору срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как следует из п.п.24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

07 ноября 2024 г. ООО УК «Гермес» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по договору управления многоквартирным домом за период с 01 июля 2019 г. по 30 сентября 2023 г. в размере 52 621 руб. 13 коп., пени за период с 01 июля 2019 г. по 30 сентября 2023 г. в размере 25 231 руб. 46 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 1 267 руб. 79 коп.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от 14 ноября 2024 г. с ФИО1 в пользу ООО УК «Гермес» взыскана вышеуказанная задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от 20 января 2025 г. судебный приказ был отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями.

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 06 марта 2025 г., в течении 6 месяцев с момента отмены судебного приказа.

Таким образом, с учетом того, что истец обратился с исковым заявлением о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в течении 6 месяцев с момента отмены судебного приказа, срок исковой давности подлежит исчислению со дня предъявления мировому судье заявления о вынесении судебного приказа – с 07 ноября 2024 г., таким образом, срок исковой давности для предъявления искового заявления в суд – три года за период до 07 ноября 2021 г. пропущен.

Вместе с тем, поскольку в силу действующего законодательства плата за жилое помещение подлежит внесению до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, за октябрь 2021 г. срок исковой давности истцом также не пропущен.

Поскольку ФИО4 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 03 декабря 1999 г. по 15 февраля 2021 г., следовательно, с учетом применения срока исковой давности, исковые требования ООО УК «Гермес» к ней не подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, с ответчика ФИО1 с учетом применения срока исковой давности подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2021 г. по 30 сентября 2023 г. в размере 24 073 рубля 93 копейки.

При этом, из выписки по лицевому счету № по состоянию на 25 марта 2025 г. следует, что долг по пени на конец периода составляет 542 рубля 27 копеек, указанные пени были начислены по состоянию на 01 мая 2021 г., то есть за пределами срока исковой давности. Согласно выписке о начислениях и оплате по указанному лицевому счету сведения о начислении пени за иной период отсутствуют. При таких обстоятельствах, пени взысканию с ответчика не подлежат. 

Доказательств надлежащего исполнения обязательств, отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком ФИО1 суду не представлено. 

Таким образом, образовавшаяся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика ФИО1 за период с 01 октября 2021 г. по 30 сентября 2023 г. в размере 24 073 рубля 93 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Поскольку суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, с ответчика ФИО1 пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 840 руб., и почтовые расходы в размере 33 руб. 12 коп.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Анализируя категорию и сложность спора, исходя из длительности процесса, времени, затраченного представителем истца на составление искового заявления, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца 2 300 рублей в качестве компенсации понесенных расходов по оплате юридических услуг, считая, что такой их размер является разумным, справедливым и оправданным.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Гермес» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Гермес» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2021 г. по 30 сентября 2023 г. в размере 24 073 рубля 93 копейки, почтовые расходы в размере 33 рубля 12 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 2 300 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 840 рублей.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью УК «Гермес» к ФИО1 в остальной части и к ФИО4, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Б. Земцова

Срок изготовления мотивированного решения суда – 02 сентября 2025 г.