Дело № 2-1417/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

с участием представителя истца ООО "УК ЖКХ" ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК ЖКХ" к ФИО2, ФИО3 об обязании привести общедомовое имущество в первоначальное состояние,

у с т а н о в и л:

ООО "УК ЖКХ" обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об обязании ответчиков привести общедомовое имущество в первоначальное состояние путем замены участка полимерного трубопровода стояка горячего водоснабжения на металлический в квартире 

<

адрес> в течение 7 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 руб. Исковые требования мотивированы тем, что данная квартира является собственностью ответчиков, многоквартирный жилой дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК ЖКХ». Ответчики произвели самовольное переустройство общедомового имущества: заменили стояк горячего водоснабжения (далее - ГВС) с металлической трубы на полимерную без согласования с соответствующими органами и истцом. В срок до ДД.ММ.ГГГГ собственникам было предложено предоставить доступ в жилое помещение для проведения работниками истца работ по замене участка трубы ГВС с полипропилена на металл. Доступ в квартиру предоставлен не был. Согласно акту обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ полипропиленовые трубы не демонтированы. Ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просил иск удовлетворить.

Представитель истца ООО «УК ЖКХ» ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчикам возможности участия в деле. Неявка ответчиков в судебное заседание не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст. 2 ГПК РФ) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел, и так как заявления об отложении рассмотрения дела от ответчиков суду не поступало, в силу ст. 167 ГПК РФ суд признает причины неявки ответчиков неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности (п. 10 Правил № 491).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) ФИО2 и ФИО3

Из копии поквартирной карточки, справки о составе семьи, выданных ООО «УК ЖКХ», усматривается, что на регистрационном учете в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, состоят ФИО2 и ФИО3

На основании решения собственников, оформленного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК ЖКХ».

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 истцом направлено уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить доступ работникам ООО «УК ЖКХ» в жилое помещение для проведения работ по замене участка трубы ГВС с полипропилена на металл для предотвращения разрыва системы и во избежание несчастных случаев.

Вышеуказанное уведомление получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ.

Однако доступ в квартиру ответчиками предоставлен не был.

Согласно акту обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ полипропиленовые трубы не демонтированы.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеуказанными положениями, оценив представленные доказательства по делу, суд исходит из того, что произведенное ответчиками переустройство затрагивает часть общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, при этом согласования с органом местного самоуправления на переустройство жилого помещения получено ответчиками не было, что, в свою очередь, влечет за собой нарушение прав и законных интересов жителей многоквартирного дома на благоприятные и безопасные условия проживания.

Доказательств, что выполненное переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует правилам безопасности, ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в добровольном порядке требования истца о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения работ по замене участка трубы ГВС с полипропилена на металл ответчиками не выполнено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и обязывает ФИО2, ФИО3 привести общедомовое имущество в первоначальное состояние путем замены участка полимерного трубопровода стояка горячего водоснабжения на металлический в квартире 

<

адрес> в течение 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в долевом порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб. с каждого в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ФИО2, ФИО3 привести общедомовое имущество в первоначальное состояние путем замены участка полимерного трубопровода стояка горячего водоснабжения на металлический в квартире 

<

адрес> в течение 7 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в размере 3 000 (трех тысяч) рублей с каждого в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 09.07.2019.

Судья Т.Г. Кондакова