Дело № 2-2557/2020 копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Калюжной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Новосиб ТС» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № 14, площадью 21 кв.м., расположенный в здании назначение: нежилое, наименование объекта: «Многоуровневая автостоянка», число этажей надземной части 2, 3. общей площадью 4837, 3 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> стр.

В обоснование иска указано, что право собственности на гаражный бокс возникло у истца ФИО1 на основании договора участия в инвестиционном проекте № 22от 01.08.2012, заключенного между ООО «НОВОСИБ-ТС» (застройщиком) и ФИО1, который решением суда от 13.12.2018 признан договором участия в долевом строительстве многоуровневой автостоянки по адресу: 

<

адрес> стр.

Истец в полном объеме оплатил инвестиционный взнос.

В настоящее время строительство многоуровневой автостоянки завершено, решением Арбитражного суда Новосибирской области от 20.02.2020 (резолютивная часть от 18.02.2020) право собственности на здание многоуровневой автостоянки признано за ООО «Новосиб ТС».

Истец лишен возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на гаражный бокс, поскольку ответчик не передает необходимые документы.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 доводы иска поддержали.

Представитель ответчика (директор) ООО «НОВОСИБ-ТС» ФИО3 в судебном заседании иск признал, пояснил, что после решения Арбитражного суда Новосибирской области в адрес истца был направлен акт приема-передачи гаражного бокса, однако истец акт не подписал. Право истца на гаражный бокс никто не оспаривает. Завершить оформление документов на многоуровневую автостоянку после решения арбитражного суда не представилось возможным из-за пандемии.

Выслушав стороны, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ:

- Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (часть 2).

- При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом (часть 3).

Решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 13.12.2018 постановлено:

Признать договор участия в инвестиционном проекте № 22 от 01 августа 2012 года, заключенный между ООО «НОВОСИБ-ТС» (застройщиком) и ФИО1, договором участия в долевом строительстве многоуровневой автостоянки по адресу: 

<

адрес> стр.

Обязать ООО «НОВОСИБ-ТС» представить на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве документы в соответствии со ст. 48 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости».

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 20.02.2020 (резолютивная часть от 18.02.2020) постановлено:

признать за обществом с ограниченной ответственностью «Новосиб ТС» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) право собственности на объект недвижимости: здание, назначение: нежилое, наименование объекта: «Многоуровневая автостоянка», число этажей надземной части 2, 3, общей площадью 4837, 3 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> стр.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебное заседание стороной ответчика представлен технический паспорт, из которого следует, что гаражный бокс ФИО1 № 16 (строительный № 14) общей площадью 19,7 кв.м.

Признание права собственности на гаражный бокс № 16 (строительный № 14) напрямую за его владельцем, то есть за ФИО1, не противоречит действующему законодательству, поскольку истец документально подтвердил, что строительство бокса оплачено им в полном объеме, спорный гаражный бокс представляет собой изолированное нежилое помещение, имеющее отдельный вход с улицы.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с удовлетворением в порядке ст. 144 ГПК РФ суд полагает необходимым после вступления решения в законную силу отменить обеспечительные меры, наложенные по определению Ленинского районного суда г. Новосибирска от 17.03.2020, а именно отменить запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области производить государственную регистрацию любых сделок в отношении следующего объекта недвижимого имущества, поскольку сохранение указанных обеспечительных мер после вступления решения в законную силу будет препятствовать истцу в государственной регистрации прав на гаражный бокс.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 16 (строительный № 14) общей площадью 19,7 кв.м., расположенный в здании «Многоуровневая автостоянка» по адресу: 

<

адрес> стр., на земельном участке с кадастровым номером №.

После вступления в законную силу отменить обеспечительные меры, наложенные по определению Ленинского районного суда г. Новосибирска от 17.03.2020, а именно отменить запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области производить государственную регистрацию любых сделок в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- гаражный бокс № 14, площадью 21 кв.м., расположенный в здании назначение: нежилое, наименование объекта: «Многоуровневая автостоянка», число этажей надземной части 2, 3. общей площадью 4837, 3 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062355:350, по адресу: 

<

адрес> стр.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июня 2020 года.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2557/2020 (УИД 54RS0006-01-2020-002475-91) в Ленинском районном суде г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

Е.А. Калюжная