КОПИЯ Дело №2-276/2025

УИД 50RS0042-01-2024-007835-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Милюковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчики являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 10 542 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на указанный земельный участок возникло у сторон в порядке наследования по закону.

Сторонами было принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью 10 542 кв.м., в результате чего было сформировано три самостоятельных земельных участка: с кадастровым номером № площадью 2 635 кв.м., с кадастровым номером № площадью 2 636 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 5 270 кв.м.

Все три земельных участка находятся в общей долевой собственности сторон.

При разделе земельного участка с кадастровым номером № стороны планировали выделить в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 50:05:0040615:1297, в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, а в общую долевую собственность ФИО4 ФИО3 земельный участок с кадастровым номером 50:05:0040615:1299, при этом право общей долевой собственности на каждый земельный участок прекратить.

Однако в досудебном порядке сделать это не представляется возможным, поскольку ответчики постоянно проживают в США, у детей отсутствуют Российские документы, приезжать в ближайшее время в Россию они не планируют.

Между сторонами было подписано соглашение о прекращении долевой собственности, которое было подано в регистрирующий орган. Управлением Росреестра по Московской области документы не были приняты к рассмотрению.

Стороны обращались к нотариусам с целью заверить данное соглашение, однако нотариусы указали на то, что они работают по рекомендациям нотариальной палаты Московской области только с доверенностями, выданными консульскими учреждениями за пределами Российской Федерации.

Между тем, консульские учреждения Российской Федерации в США в настоящее время не работают, такую доверенность на сегодняшний день сделать невозможно.

Данные обстоятельства нарушают права истца ФИО1, поскольку она не может распорядиться принадлежащей ей долей земельного участка.

В связи с чем, ФИО1 просит прекратить право общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, № и №, признать ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 635 кв.м., за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 636 кв.м., за ФИО4 ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5 270 кв.м.

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

В силу п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. 

Статьей 252 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости».

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец и ответчики являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040615:254 площадью 10 542 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанный земельный участок возникло у сторон в порядке наследования по закону.

Сторонами было принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью 10 542 кв.м. на три самостоятельных земельных участка, в результате чего было сформировано земельные участки: с кадастровым номером № площадью 2 635 кв.м., с кадастровым номером № площадью 2 636 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 5 270 кв.м.

Земельные участки находятся в общей долевой собственности сторон.

При разделе земельного участка с кадастровым номером № стороны планировали выделить в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, а в общую долевую собственность ФИО4 ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, при этом право общей долевой собственности на каждый земельный участок прекратить.

В обосновании иска указано на то, что в досудебном порядке сделать это не представляется возможным, поскольку ответчики постоянно проживают в США, у детей отсутствуют Российские документы, приезжать в ближайшее время в Россию они не планируют. Управлением Росреестра по Московской области соглашение о прекращении долевой собственности не было принято к рассмотрению. Стороны обращались к нотариусам с целью заверить данное соглашение, однако нотариусы указали на то, что они работают по рекомендациям нотариальной палаты Московской области только с доверенностями, выданными консульскими учреждениями за пределами Российской Федерации. Между тем, консульские учреждения Российской Федерации в США в настоящее время не работают, такую доверенность на сегодняшний день сделать невозможно.

Ответчики ФИО5, ФИО3 и ФИО4 не возражали против удовлетворения настоящего иска, направив заявление о признании иска в полном объеме.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, в том числе должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Возможность реализации процессуальных прав сторон, закрепленных в ст. 35 ГПК РФ, связана с волеизъявлением об этом сторон и должна быть направлена на достижение задач гражданского судопроизводства по правильному и своевременному рассмотрению и разрешению гражданских дел в соответствии со ст. 2 ГПК РФ. 

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ). 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Суд принимает признание ответчиками ФИО2, ФИО3 и Старком В. иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, требования ФИО1 подтверждаются материалами дела, а оснований полагать, что признание ответчиками иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на земельные участки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 635 +/- 18 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 (паспорт серии №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 636 +/- 18 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 (СНИЛС: №) и ФИО4 (СНИЛС: №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5 270 +/- 25 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении указанных выше объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Сенаторова

Решение принято в окончательной форме 13 марта 2025 года.

Судья подпись И.В. Сенаторова