Гражданское дело № 2-2790/20 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2020 года г. Владикавказ

Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания, в составе:

председательствующего судьи Арбиевой И.Р.

старшего помощника прокурора Промышленного района г. Владикавказа Касаевой Ф.Б. 

при секретаре судебного заседания Арсоевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Промышленный районный суд г. Владикавказа с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственницей 2-х этажного жилого дома в общем дворе по адресу: 

<

данные изъяты>. Указанное право у нее возникло на основании Договора об отступном Серия 15 А А № 0889943, заключённого 01.06.2020г. между истцом и ФИО4 на 3/100 долей и на основании Договора об отступном Серия 15 АА № 0889949 от 01.06.2020г., заключённого между истцом и ФИО5 Алёшовичем ещё на 3/100 долей. На основании указанных договоров истец получила от ФИО5 и ФИО4 по 3/100 долей в праве общей собственности на жилой дом, в общем дворе по адресу: 

<

данные изъяты>. Указанное обстоятельство подтверждается прилагаемыми к исковому заявлению копиями договоров и выпиской из ЕГРП о государственной регистрации права от 01.06.2020 года.

Другими собственниками домовладения согласно выписке из ЕГРП являются: ФИО6, которому принадлежит 

<

данные изъяты> долей, ФИО7, которой принадлежит 

<

данные изъяты> долей, ФИО8, которой принадлежит 

<

данные изъяты> долей, ФИО9, которой принадлежит 

<

данные изъяты> долей и ФИО10, которой принадлежит 

<

данные изъяты> долей и 

<

данные изъяты> долей в праве общей собственности на жилой дом, в общем дворе по адресу: 

<

данные изъяты>.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет свои права принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

Ответчики не являются членами семьи истца ФИО1 Право собственности перешло к истцу от прежних собственников домовладения ФИО5 и ФИО4, которые в свою очередь, приобрели право собственности по договору с ответчицей ФИО2.

В настоящее время имеет место нарушение прав и законных интересов истца со стороны ответчиков: ФИО2 и ФИО3, которые членами семьи собственника не являются, при этом отказываются добровольно выписаться из принадлежавшего истцу на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

данные изъяты>.

Считает, что имеются основания для признания ФИО2 и ФИО3, прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО11, действующая на основании доверенности № 15АА0914106 от 27 июня 2020 г. исковые требования ФИО1 поддержала и просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явился, о причинах неявки суду не сообщил. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещённого в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Данный вывод не противоречит положениям статьи 6 ЕКПЧ, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд, с учетом вышеизложенного, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УВМ МВД России по г. Владикавказ РСО-Алания, ФИО12, извещенная надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, направила в адрес суда заявление о рассмотрении вышеуказанного дела в свое отсутствие. Решение оставила на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора Касаевой Ф.Б., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, считает исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на объекты недвижимого имущества, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Материалами дела установлено следующее. 

Факт регистрации ответчиков ФИО2 и ФИО3 по адресу: 

<

данные изъяты> подтверждается адресными справками УВМ МВД по РСО-Алания от 14.08.2020 года, согласно которых ответчик ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с 11.01.2002 года, а ФИО3 с 21.09.2006 г.

Согласно договору об отступном от 16.07.2019 г. ФИО2 передала в собственность кредитора ФИО4 

<

данные изъяты> долей жилого дома по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Согласно договору об отступном от 01.06.2020 г. ФИО5 передал в собственность кредитора ФИО1 

<

данные изъяты> долей жилого дома по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Как следует из Выписки из ЕГРП от 03.07.2020 г. собственниками жилого дома по адресу: 

<

данные изъяты>, являются ФИО1 которой принадлежит 

<

данные изъяты> долей, ФИО6, которому принадлежит 

<

данные изъяты> долей, ФИО7, которой принадлежит 

<

данные изъяты> долей, ФИО8, которой принадлежит 

<

данные изъяты> долей, ФИО9, которой принадлежит 

<

данные изъяты> долей и ФИО10.

Таким образом, судом достоверно установлено, что в настоящее время собственником доли домовладения по адресу по адресу: 

<

данные изъяты>, является в том числе истец ФИО1.

Ответчик ФИО2 являлась бывшим совладельцем спорного жилого дома, а ответчик ФИО3 являлся членом ее семьи. В настоящее время членами семьи истца ответчики не являются, в спорном доме не проживают, что согласно ст. 292 ГК РФ является основанием для утраты ими права пользования жилым помещением.

Согласно подпункта «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие с регистрационного учета осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> г.р. и ФИО3 

<

данные изъяты> г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>.

Обязать Управление МВД России по г.Владикавказ РСО-Алания снять ФИО2 

<

данные изъяты> г.р. и ФИО3 

<

данные изъяты> г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Р. Арбиева