Дело №2-383/2020

22RS0040-01-2020-000597-67

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2020 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием прокурора Рыжакина Д.А., истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, место жительства которых не установлено, адвоката Палочкиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указав, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Зарегистрированные в жилом помещении ответчики членами семьи истцов не являются, в указанное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали. Регистрация их в указанном жилом помещении была необходима для трудоустройства.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали. Пояснили, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками указанного жилого помещения. Ответчики в 2014 году были зарегистрированы по месту жительства в указанном помещении для возможности трудоустройства. Однако с момента регистрации в указанное жилое помещение не вселялись и никогда в нем не проживали. Место их нахождения и проживания истцам не известно. Каких-либо соглашений с ответчиками по поводу их пользования указанным жилым помещением истцы не заключали. Ответчики не участвовали в сохранности жилого помещения, в его ремонте, отоплении и содержании. Вещей и предметов, принадлежащих ответчикам, в указанном жилом помещении нет. Регистрация ответчиков нарушает право истцов на пользование принадлежащей им собственностью.

Ответчики в судебное заседание не явились. По месту своей регистрации не проживают. Судом принимались меры для установления места нахождения ответчиков и извещения их о месте и времени рассмотрения гражданского дела. Однако, место их жительства и нахождения неизвестно. 

Представитель ответчиков, место жительства которых не установлено, адвокат Палочкина Е.И. просит вынести законное и обоснованное решение.

Прокурор считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги следует, что ФИО4, ФИО5, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, пер.Садовый, 

<

адрес>.

Согласно информации, предоставленной главой Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> фактически не проживают.

Выслушав истцов, представителя ответчиков, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Руководствуясь ст.ст.1, 31 Жилищного кодекса РФ, суд исходит из того, что ответчики не являются членами семьи истцов применительно к нормам жилищного законодательства, родственных отношений между ними не имеется, фактически по адресу регистрации ответчики не проживают, в указанное жилое помещение не вселялись, место их нахождения и проживания не известно, каких-либо соглашений с ответчиками по поводу их пользования указанным жилым помещением истцы не заключали, ответчики не участвовали в сохранности жилого помещения, в его ремонте, отоплении и содержании, вещей и предметов, принадлежащих ответчикам, в указанном жилом помещении нет, стороны не ведут общего хозяйства, регистрация в жилом помещении ответчиков носит формальный характер, ответчики препятствуют истцам осуществлять права собственников жилого помещения. 

Принимая во внимание период времени, в течение которого ответчики не вселялись и не проживают в данном жилом помещении, то суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, и о том, что они утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истцов как его собственников. 

Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением влечет за собою снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственников данного жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется.

В соответствии с п.«е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Поспелихинский районный суд Алтайского края.

Мотивированное решение составлено 20 октября 2020 года.

Судья Н.В.Антонова