Дело № 2-926/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе

председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 15 августа 2017 года дело по иску ФИО1 к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО1 обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., расположенный в ГСК «Надежда» по адресу: .... В обоснование требований указывает, что с **.**.** года он является членом ГСК «Надежда» и владельцем гаража №... пай за гараж выплачен полностью. Гараж используется им в личных целях, право на владение гаражом никем не оспаривается, однако, зарегистрировать право собственности на гараж он не может, так как в период строительства гаражей оформлялись только списки членов кооператива. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивает. 

Представители ответчиков в судебном заседании участие не принимали, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ГСК «Надежда» при надлежащем извещении в судебном заседании участие не принимал.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд пришёл к следующему.

Установлено, что **.**.** года исполнительным комитетом ... принято решение №... о регистрации Устава вновь созданного гаражно-строительного кооператива «Надежда», организованного при ПО СЛПК.

Решением исполнительного комитета ... от **.**.** г. №... ГСК «Надежда» был предоставлен земельный участок площадью ... в по адресу ... для строительства комплекса гаражей на ... автомашины, осуществляемого за счет средств членов кооператива через ...

Деятельность ГСК «Надежда» подтверждается протоколами общих собраний членов ГСК «Надежда» №... от **.**.**. и **.**.** г., а также актом установления адреса №..., утвержденного и.о. зам. главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** года, согласно которому комплексу гаражей присвоен адрес: ... 

Членство ФИО1 в ГСК «Надежда» и владение гаражом №... подтверждается списками членов гаражно-строительного кооператива и справкой председателя кооператива.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленным Управлением Росреестра по ... на **.**.** года, зарегистрированные права на гараж №..., расположенный в ГСК «Надежда» по адресу: г... отсутствуют.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из п. 59 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Оценив добытые в судебном заседании доказательства, суд находит требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежащими удовлетворению, поскольку доказательств, опровергающих законность строительства комплекса гаражей в ГСК «Надежда», и соответственно гаража истца, судом не добыто. Судом установлено, что комплекс индивидуальных гаражей в ГСК «Надежда» построен на основании разрешения уполномоченного органа, при этом нарушений градостроительных, строительных норм и правил, а также нарушений прав и законных интересов других лиц, судом не установлено. Факт владения ФИО1 гаражом №... в указанном гаражно-строительном кооперативе и полная уплата им членских взносов подтверждается исследованными в судебном заседании письменными материалами дела. Судом также установлено, что право владения и пользования гаражом №... возникло у истца до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним». Данных о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости за иными лицами судом не установлено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж №..., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Надежда» по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17.08.2017г.

Судья Т.Ю. Арефьева