№ 2-696/2021 (УИД 61RS0044-01-2021-000858-53)

РЕШЕНИЕ

 (заочное) 

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО1, указав, что ответчик является собственником квартиры общей площадью 82,8 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.ст. 169, 171 ЖК РФ, ст.7 Областного закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт ответчика перед истцом составила 43 941 рубль 96 копеек, сумма пени - 11 732 рубля 94 копейки. На основании изложенного, Некоммерческая организация «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» просила суд взыскать с ФИО1 в пользу истца сумму задолженности в размере 55 674 рубля 90 копеек, в том числе: сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2014 года по марта 2020 года в размере 43 941 рубль 96 копеек, сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 732 рубля 94 копейки, в возмещение расходов по государственной пошлине 1 870 рублей 25 копеек.

В судебное заседание представитель истца Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Учитывая, что ответчик извещена о времени и месте слушания дела, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, руководствуясь следующим.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 82,8 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании ч.3 ст.158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.ст. 169, 171 ЖК РФ, ст.7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 года № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

«Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы» утверждена Постановлением Правительства Ростовской области № 803 от 26.12.2013 года и опубликована 30.12.2013 года.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>-а, включен в Региональную программу капитального ремонта в декабре 2013 года.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирного дома, в том числе у ответчика, с мая 2014 года.

Постановлением Главы Крымского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>-а, включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования, в отношении которых формируется фонд капитального ремонта на счете регионального оператора Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту».

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155, ч.1 ст.171 ЖК РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен:

На 2014 год - 6,20 рублей на 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 27.06.2013 года № 407).

На 2015 год - 6,20 рублей на 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 29.12.2014 года № 889). 

На 2016 год - 6,40 рублей на 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2015 года № 186).

С 01.12.2016 года и на 2017 год - 7,17 рублей на 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 05.12.2016 года № 811).

На 2018 год - 7,17 рублей на 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 28.12.2017 года № 914).

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Согласно расчету истца, по состоянию на 31.03.2020 года, сумма задолженности ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт составила 43 941 рубль 96 копеек, сумма пени - 11 732 рубля 94 копейки. Данный расчет судом проверен, ошибок в нем не выявлено, свой контррасчет ответчик в материалы дела не представил. 

При таких обстоятельствах, суд признает законными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ФИО1 суммы задолженности в размере 55 674 рубля 90 копеек, в том числе: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2014 года по марта 2020 года в размере 43 941 рубль 96 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 732 рубля 94 копейки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по государственной пошлине 1 870 рублей 25 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» сумму задолженности в размере 55 674 рубля 90 копеек, в том числе: сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2014 года по марта 2020 года в размере 43 941 рубль 96 копеек, сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 732 рубля 94 копейки, в возмещение расходов по государственной пошлине 1 870 рублей 25 копеек, а всего в общей сумме 57 545 (пятьдесят семь тысяч пятьсот сорок пять) рублей 15 копеек.

Ответчик вправе подать в Мясниковский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2021 года.