Дело № 2-3-5/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года р.п. Ровное Саратовской области

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Руденко С.И.,

при секретаре Джаслыковой М.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Ровенского муниципального района Саратовской области, третьи лица нотариус нотариального округа р.п. Ровное и Ровенского района Саратовской области ФИО4, администрация Первомайского муниципального образования Ровенского муниципального района Саратовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о включении объекта недвижимости в состав наследства, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с уточненным иском к администрации Ровенского муниципального района Саратовской области, третьи лица нотариус нотариального округа р.п. Ровное и Ровенского района Саратовской области ФИО4, администрация Первомайского муниципального образования Ровенского муниципального района Саратовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о включении объекта недвижимости в состав наследства, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - П.С.А., ДД.ММ.ГГГГ ода рождения, зарегистрированный на день смерти по адресу: 

<

адрес>. До дня своей смерти П.С.А. проживал по вышеуказанному адресу в своем доме, который он приобрёл в собственность в 1992 году в порядке приватизации у КП «Первомайское» Ровенского района Саратовской области по договору па передачу домов, квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Приобретенная по данному договору в собственность 

<

адрес> зарегистрирована в органах БТИ Ровенского района Саратовской области, о чём на самом договоре имеется соответствующая отметка от ДД.ММ.ГГГГ. П.С.А. не смог при жизни оформить право собственности на своё жилище в установленном законом порядке. Истец является единственной наследницей по закону после умершего П.С.А., так как являлась супругой последнего, проживала совместно с ним и после смерти фактически приняла наследство, которым продолжает владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению. Остальные наследники по закону – дочери наследодателя Л.М.С. и Л.Л.С. отказались от долей наследства, причитающимся им по закону в пользу истца. Иных наследников по закону, равно как и наследников по завещанию после умершего П.С.А. не имеется. В установленный законом шестимесячный срок ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего П.С.А. на земельный участок и часть жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу было отказано, поскольку право собственности на вышеуказанное домовладение наследодателем П.С.А. при жизни не было приобретено, в связи с чем не представилось возможным установить состав и место нахождения наследственного имущества, и рекомендовано для решения вопроса по существу обратиться в суд о признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома и земельный участок. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства ФИО3 просит включить домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> состав наследства после умершего П.С.А., признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом (часть жилого дома) общей площадью - 49,6 кв.м., жилой площадью – 37,6 кв.м., и земельный участок площадью 301 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Ровенского муниципального района Саратовской области ФИО5 по доверенности в судебное заседание представила отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Трети лица администрация Первомайского муниципального образования Ровенского муниципального района Саратовской области в лице главы администрации ФИО6, нотариус нотариального округа р.п. Ровное и Ровенского района Саратовской области ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области представили суду ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В судебном заседании установлено, что П.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Данный факт подтвержден свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по Ровенскому району Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области (л.д. 10).

После смерти П.С.А. открылось наследство в виде домовладения и земельного участка, находящимися по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками после умершей ФИО1 являются: ФИО3 – супруга умершего, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 74), а также дочери умершего – Л.М.С. и Л.Л.С., что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 117). Л.М.С. и Л.Л.С. от своих наследственных прав на имущество наследодателя отказались, что подтверждается соответствующими заявлениями (л.д. 72, 73).

Для вступления в наследство ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к нотариусу нотариального округа р.п. Ровное и Ровенского района Саратовской области ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего П.С.А.

Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду отсутствия определенности в статусе спорного объекта жилой недвижимости, а также отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих ранее возникшее право собственности П.С.А. на земельный участок и жилой дом (часть жилого дома) по адресу: 

<

адрес> (л.д. 117-118), и рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о включении в наследственную массу указанного недвижимого имущества.

Согласно положениям ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.На основании норм ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу домов, квартир в собственность граждан, заключенном между с/с Первомайское и КП Первомайское, с одной стороны, и П.С.А., с другой стороны, следует, что в собственность последнего была передана квартира общей площадью 55 кв.м., в том числе жилой площадью 46 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

Постановлением администрации Первомайского муниципального образования Ровенского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено считать квартиру по адресу: 

<

адрес>, самостоятельным жилым домом блокированной постройки. Указанным постановлением спорному объекту недвижимого имущества общей площадью 49,6 кв.м., в том числе жилой площадью 37,6 кв.м., присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д. 25).

Согласно справки ТП УФМС России по Саратовской области в Ровенском районе от ДД.ММ.ГГГГ П.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значился зарегистрированным по месту жительства по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти (л.д. 75).

Как следует из технического паспорта Ровенского бюро технической инвентаризации на индивидуальный жилой дом в 

<

адрес> № 

<

адрес>, спорный объект жилой недвижимости по состоянию на 23 марта 1995 года имел общую площадь 49,2 кв.м., в том числе жилую площадь 37,2 кв.м. (л.д. 56).

Согласно изготовленного Ровенским филиалом ГУЗ «Саратовского областного бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» по состоянию на 05 июля 2016 года наследодателю на основании договора на передачу домов, квартир в собственность граждан № на праве собственности принадлежит жилой дом с инвентарным номером № общей площадью 49,6 кв.м., в том числе жилой площадью 37,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 42-50). 

Согласно кадастровому паспорту спорный объект недвижимого имущества имеет кадастровый номер №, назначение - жилой дом, наименование - часть жилого дома (л.д. 114).

Согласно экспертному заключению ООО «Саратовская лаборатория экспертизы и оценки» от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом (часть жилого дома) общей площадью 49,6 кв.м.. в том числе жилой площадью 37,6 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует градостроительным, строительным, техническим, санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. По результатам проведенных замеров установлено, что планировка и площади помещений соответствуют плану технического паспорта по состоянию на 05 июля 2016 года, а расхождение в указании общей и жилой площади жилого дома (части жилого дома) в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу домов, квартир в собственность граждан и технических паспортах по состоянию на 23 марта 1995 года и 05 июля 2016 года могло быть вызвано погрешностью измерений, а также ошибками при измерении. Вместе с тем, по состоянию на 23 марта 1995 года кухня № 4 и прихожая № 5 на плане БТИ были самостоятельными помещениями, а по состоянию на 05 июля 2016 года и дату проведения экспертизы данные помещения были объединены в единое № 1 на плане БТИ путем демонтажа части перегородки, таким образом имеется факт перепланировки (л.д. 184-198).

Согласно отзыву на иск ответчика - администрации Ровенского муниципального района Саратовской области указанная перепланировка является незначительной и разрешения не требует.

Спорный жилой дом (часть жилого дома) находится на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве собственности, что подтверждается справкой администрации Первомайского муниципального образования Ровенского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (основание: п/к 5 л/с 

<

***> похозяйственная книга за 1995-2000 года) (л.д. 129), а также свидетельством о регистрации заявления гражданина на право приватизации земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 116).

Согласно кадастровому паспорту спорный земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь 301 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – блокированная жилая застройка (л.д. 127). 

Указанным земельным участком П.С.А. пользовался как своим собственным, но не успел зарегистрировать на него право собственности.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации. 

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца о включении в наследственную массу, признании права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 209, 218 ГК РФ, ст.ст. 11, 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

решил:включить в наследственную массу после П.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, жилой дом (часть жилого дома) с инвентарным номером № общей площадью 49,6 кв.м., в том числе жилой площадью 37,6 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № площадью 301 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ П.С.А. право собственности на жилой дом (часть жилого дома) с инвентарным номером № общей площадью 49,6 кв.м., в том числе жилой площадью 37,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ П.С.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 301 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд (3) Саратовской области (р.п. Ровное Саратовской области).

Судья С.И. Руденко